286 Appartements à vendre à Pratumnak
286 appartements à vendre à Pratumnak, Pattaya • Page 1 sur 15
Pratumnak — le cap verdoyant entre Central Pattaya et Jomtien — est l'une des adresses les plus recherchées de la ville. Faible densité, calme et verdure, avec Cosy Beach en contrebas et la ville comme Jomtien à quelques minutes. Les lots vue mer sur la colline gardent bien leur valeur ; nous vérifions le quota étranger de chaque appartement avant la visite.
Marché des appartements à Pratumnak — calculé sur 286 annonces actives (au 2026-10-30). Rapport de marché complet.
prix médian demandé 109 754 ฿/m²
prix médian au m² 4,9 %
rendement brut indicatif
Nouveaux projets immobiliers à Pratumnak
-
Level Pratumnak
Pré-lancement · à partir de ฿1,93M · Pratumnak Hill -
Sea Sky By Sand
Pré-lancement · à partir de ฿5,94M · Pratumnak Hill -
Siam Oriental Beach
Pré-lancement · Pratumnak Hill -
The Riviera Malibu
En construction · à partir de ฿4,70M · Pratumnak Hill -
Siam Oriental Oasis
En construction · à partir de ฿3,23M · Pratumnak Hill -
Pattaya Hill Resort
Achevé · à partir de ฿4,90M · Pratumnak Hill -
The Place Pratumnak
Achevé · Pratumnak Hill -
The Winner Pratumnak
Achevé · Pratumnak Hill -
Siam Ocean View
Achevé · à partir de ฿5,90M · Pratumnak Hill -
New Nordic Trend 2
Achevé · Pratumnak Hill -
C View Residence 2
Achevé · à partir de ฿2,10M · Pratumnak Hill -
Sunset Boulevard Residence 1
Achevé · à partir de ฿14,00M · Pratumnak Hill
Acheter un appartement à Pratumnak — FAQ
Pourquoi Pratumnak est-il plus cher que Jomtien ?
La rareté. Pratumnak Hill est un secteur restreint, au foncier limité, soumis à des restrictions de hauteur près du sommet de la colline et comptant très peu de lancements neufs : l'offre n'y progresse que lentement — l'inverse de la bande balnéaire à fort volume de Jomtien. Cette rareté se lit dans les prix : Pratumnak s'échange à un prix au mètre carré supérieur à celui de Jomtien, et les biens bien situés disposant du Foreign Quota se vendent encore proches du prix demandé, même dans le marché d'acheteurs de 2026, alors que les secteurs à forte offre subissent des décotes bien plus profondes.
Un étranger peut-il détenir un appartement à Pratumnak en pleine propriété ?
Oui. En vertu du Condominium Act thaïlandais, un étranger peut détenir un appartement à Pratumnak en Freehold à son propre nom, tant que les acheteurs étrangers ne détiennent pas plus de 49 % de la surface totale de l'immeuble. La colline étant très prisée des acheteurs internationaux, le Foreign Quota est déjà entièrement utilisé dans beaucoup des immeubles les plus connus de Pratumnak — les alternatives sont alors un Leasehold enregistré de 30 ans ou un achat en quota thaïlandais. Pearl Property vérifie le statut du Foreign Quota de chaque bien que nous proposons à Pratumnak avant votre visite.
Pratumnak est-il un bon secteur pour un investissement locatif ?
Oui, avec un profil différent de Jomtien. La demande locative à Pratumnak est dominée par les longs séjours et les hivernants — retraités européens et travailleurs à distance qui restent des mois, pas des jours. La rotation est plus faible que sur le marché touristique de Jomtien, ce qui signifie moins de semaines de vacance, moins d'usure et des revenus plus réguliers. Les prix d'entrée étant plus élevés, les rendements bruts sont généralement un peu inférieurs à ceux des meilleures affaires de Jomtien — mais les valeurs de revente sur la colline ont historiquement mieux tenu.
À quelle distance Pratumnak se trouve-t-il de la plage et du centre-ville ?
Pratumnak Hill se situe exactement entre Pattaya centre et Jomtien. Cosy Beach est au pied de la colline et accessible à pied depuis de nombreux immeubles de ce côté ; Walking Street et Pattaya centre sont à environ cinq minutes en voiture ou en moto-taxi, et Jomtien Beach à peu près à la même distance dans l'autre sens. La ligne de baht-bus le long de Thappraya Road relie la colline à Pattaya comme à Jomtien pour quelques bahts par trajet.
Existe-t-il des restrictions de hauteur sur Pratumnak Hill ?
Oui. La hauteur des constructions est limitée près du sommet de la colline, autour du secteur du temple du Big Buddha, ce qui maintient une grande partie de Pratumnak en constructions basses et verdoyantes. Pour les propriétaires, c'est un atout, pas une contrainte : hauteur limitée signifie offre limitée, vues sur la mer protégées depuis les pentes et une atmosphère plus calme et moins dense que partout ailleurs aussi près de Pattaya centre — autant d'éléments qui soutiennent la valeur de revente à long terme.
Recherches populaires
- Appartements à vendre à Pattaya (10732)
- Appartements à vendre à Jomtien (7087)
- Appartements à vendre à Wongamat & Naklua (799)
- Appartements à vendre à Central Pattaya (2263)
- Appartements à vendre à Naklua (803)
- Appartements à vendre à Na Jomtien (38)
- Appartements à vendre à Bang Saray (220)
Rechercher par quartier
- Pong
- Phlu Ta Luang
- Takhian Tia
- Khao Mai Kaeo
- Samaesan
- Bang Sare
- Na Chom Thian
- Huai Yai
- Nong Pla Lai
- Nong Prue
- Na Kluea
- Bang Lamung
- Sattahip
- Central Pattaya
- Wong Amat
- Pratumnak Hill
- Jomtien
- Na Jomtien
- East Pattaya
- Chak Nok
- Mabprachan
- Ban Amphur
Nouveaux projets • Appartements à vendre à Pattaya • Maisons à vendre à Pattaya • Explorer les quartiers • Guides & actualités