The Riviera Malibu Pattaya

Présentation de The Riviera Malibu

The Riviera Malibu est un nouveau condominium Pratumnak Hill, Pattaya, par The Riviera Group, avec 275 logements, dont la livraison est prévue en 2026. Les unités sont vendues avant l'achèvement avec des plans de paiement séparés pour la Thaïlande et Quota étranger.

Emplacement: Pratumnak Hill

Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) se trouve à environ 610 m. Pratumnak Beach se trouve à environ 740 m et Dong Tan Beach se trouve à environ 840 m. La jetée de Bali Hai est à environ 1.8 km, tandis que Walking Street et Tukcom Pattaya sont à environ 2.1 km.

Biens actuellement proposés à The Riviera Malibu

Annonces vérifiées le 26 octobre 2026 : 7 biens annoncés, dont 7 à vendre et 0 à louer.

Biens actuellement proposés à la vente

La fourchette de prix de vente indiquée est ฿4,400,000 à ฿22,200,000.

L'offre de quota étrangère publiée la plus basse est ฿4,400,000; l'offre la plus basse quota thaïlandais est ฿5,500,000. Ce sont des catégories de propriété différentes, de sorte que le chiffre du quota thaïlandais ne doit pas être traité comme le prix d'entrée en pleine propriété étrangère.

Les appartements en copropriété annoncés s'étendent des étages 6 à 17.

Toutes les offres de vente portant à la fois un prix et une superficie, les prix demandés vont de ฿107,843 à ฿198,551 par m².

Ces chiffres concernent les biens actuellement annoncés par Pearl Property et ne décrivent pas tous les types de logements du programme. Un même logement proposé sous les quotas thaïlandais et étranger n’est compté qu’une fois dans le total des biens.

Équipements et charges

Le bâtiment dispose d'une piscine, d'un centre de remise en forme, d'un sauna et d'un hammam, d'une sécurité 24 h/24, d'un club pour enfants, d'un jardin aérien, d'un salon et d'un tennis. Les charges communes sont de ฿60 par m² et par mois, et la contribution unique au fonds de réserve est de ฿500 par m².

Plan de paiement et propriété

Les étrangers peuvent posséder une unité de condo en pleine propriété dans le cadre du quota étranger, ce qui plafonne la propriété étrangère à 49% de la surface totale des lots privatifs de la copropriété; pour un nouveau bâtiment, le développeur alloue le quota. Les plans de paiement du développeur:

• Contingent étranger: réservation ฿50,000, 35% au contrat, 15% pendant la construction, 50% au transfert
• Quota thaïlandais: réservation ฿50,000, 20% au contrat, 15% pendant la construction, 65% au transfert

La propriété est transférée au bureau foncier lorsque le bâtiment est terminé et que le solde est payé.

À qui s’adresse The Riviera Malibu ?

The Riviera Malibu convient aux acheteurs qui veulent une nouvelle unité sur Pratumnak Hill, d'une à trois chambres, avec un ensemble complet d'installations et un plan de paiement progressif. Les acheteurs qui veulent emménager maintenant ou louer l'unité immédiatement devraient regarder les bâtiments terminés.

Exemple de coût de fonctionnement pour un appartement répertorié

Pour le bien de 27 m² (voir l’annonce), l’exemple de calcul fondé sur les tarifs publiés du projet est le suivant :

• Charges communes : 27 m² × ฿60 par m² et par mois = ฿1,620 par mois.
• Fonds de réserve initial : 27 m² × ฿500 par m² = ฿13,500.

Ceci s'applique à la surface unitaire citée et aux tarifs publiés du projet; Les consommations et les autres frais propres au logement sont facturés séparément.

The Riviera Malibu : comparaison des projets

Comparer The Riviera Malibu avec Siam Oriental Oasis et Siam Oriental Dream dans Pratumnak Hill. Le tableau sépare la taille totale du développement et la phase de construction des logements actuellement proposés.

Détails du projet vérifiés 26 Octobre 2026. Les totaux décrivent le développement, pas le nombre de logements actuellement à vendre. Les objectifs d'achèvement pour les projets en cours de construction demeurent des dates prévues.

Visites et conseils

Notre équipe parle anglais, allemand, thaï, français et chinois et peut organiser une visite à The Riviera Malibu.