509 Appartements à vendre à Pattaya
509 appartements for Sale in Pattaya, Thailand • Page 1 of 26
Pattaya est le plus grand marché de copropriétés de Thaïlande après Bangkok — du studio à 1,3 M฿ à Jomtien aux penthouses en bord de mer à Wong Amat. Les étrangers peuvent détenir un appartement en pleine propriété (freehold) dans la limite du quota étranger de 49 % de l'immeuble, que nous vérifions sur chaque unité avant la visite. Notre équipe francophone vous accompagne à chaque étape.
Marché des appartements à Pattaya — calculé sur 492 annonces actives (au 2026-08-03). Rapport de marché complet.
prix médian demandé ฿143,088/m²
prix moyen au m² ~4.9%
rendement brut indicatif
Prefer the full write-up? Read our Condos for sale in Pattaya — in-depth buyer's guide.
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Acheter un appartement à Pattaya
Cette page montre l'ensemble du marché des appartements de Pattaya sur une seule carte — Jomtien, Pratumnak Hill, Central Pattaya, Naklua/Wong Amat, Na Jomtien et Bang Saray. C'est le plus grand marché de copropriétés de Thaïlande après Bangkok : un vrai choix à chaque budget et une réelle marge de négociation sur la revente.
Nous ne présentons que des lots que nous achèterions nous-mêmes — promoteurs vérifiés, disponibilité réelle et prix honnêtes. Vous parlez à notre équipe installée à Pattaya, en français, anglais, allemand et thaï — de la première visite jusqu'au transfert au Land Office et au-delà.
Prix des appartements à Pattaya en 2026
Le prix d'un appartement à Pattaya dépend du quartier, de l'âge de l'immeuble et — surtout — d'une vraie vue mer. Les fronts de mer haut de gamme (Wong Amat, première ligne de Jomtien et Central Pattaya) affichent les prix au m² les plus élevés, tandis que les sois derrière la plage offrent la même plage à dix minutes pour une fraction du prix.
| Type | Prix indicatif | Remarques |
|---|---|---|
| Studio | ฿1,3M – ฿3,5M | Des blocs de l'ère View Talay aux tours modernes du centre |
| 1 chambre | ฿2M – ฿9M | Tours de ville et vue mer intermédiaire — le cœur du marché locatif |
| 2 chambres+ | ฿4,5M+ | Résidences familiales ; les penthouses en front de mer dépassent ฿40M |
Où acheter à Pattaya ?
Chaque quartier est un marché à part entière, avec son propre profil d'acheteur. Comparez les principaux secteurs, ou entrez dans celui qui vous correspond :
Jomtien
Le plus grand marché d'appartements de Pattaya et le meilleur rapport qualité-prix en bord de mer — 6 km de plage, du studio à ฿1,3M aux lots vue mer à ฿20M+.
Pratumnak Hill
Le cap verdoyant et peu dense entre la ville et Jomtien — prestige tranquille au-dessus de Cosy Beach ; les lots vue mer gardent bien leur valeur.
Wong Amat & Naklua
Le front de mer premium au nord — tours emblématiques comme Northpoint et The Palm, aux prix au m² les plus élevés de la ville.
Central Pattaya
Toute la ville à pied — Beach Road, Central Festival et la vie nocturne, avec la plus forte demande locative de Pattaya.
Propriété étrangère à Pattaya
Un étranger peut détenir un appartement en pleine propriété (freehold) à son propre nom, dans la limite du quota étranger de 49 % de l'immeuble — la forme de propriété la plus sûre accessible aux non-Thaïlandais en Thaïlande. Lorsque le quota d'un immeuble est épuisé, le bail emphytéotique enregistré de 30 ans est l'alternative habituelle. Nous vérifions le statut du quota de chaque lot avant votre visite, pour qu'il n'y ait aucune surprise au Land Office.
- 2e marché de copropriétés de ThaïlandeLe plus grand marché de revente hors Bangkok — la profondeur donne du choix et du pouvoir de négociation.
- 5–8 % de rendement brutTypique sur des lots bien achetés et bien gérés dans les principaux quartiers.
- Quota étranger vérifiéChaque lot est contrôlé pour l'éligibilité freehold avant la visite.
Acheter un appartement à Pattaya — FAQ
Combien coûte un appartement à Pattaya ?
Le prix médian demandé pour un appartement à Pattaya est de ฿6,926,500, sur la base de 492 annonces de vente actives, à une moyenne de ฿143,088 par m². Les prix varient fortement selon l'immeuble, l'étage et la vue — les studios démarrent bien en dessous de la médiane, tandis que les lots en front de mer en étage élevé la dépassent largement.
Quel est le prix moyen au mètre carré des appartements à Pattaya ?
Les appartements à Pattaya se négocient en moyenne à ฿143,088 par m², calculé sur 492 annonces en cours. Les immeubles récents en front de mer ou avec vue mer commandent une prime ; les résidences plus anciennes à l'intérieur des terres se situent sous la moyenne.
Quel rendement locatif espérer d'un appartement à Pattaya ?
Sur la base des loyers et prix demandés actuels, les appartements à Pattaya affichent un rendement locatif brut indicatif d'environ 4.9 %. Le rendement réel dépend de la demande locative de l'immeuble, de l'ameublement et du mode de location (courte ou longue durée).
Un étranger peut-il acheter un appartement à Pattaya ?
Oui. Un étranger peut détenir un appartement en pleine propriété (freehold) à son propre nom, tant que l'immeuble dispose encore de quota étranger — la loi thaïlandaise plafonne la propriété étrangère à 49 % de la surface totale d'un immeuble en copropriété. Pearl Property vérifie le quota étranger restant sur chaque lot avant toute visite ou réservation. Les terrains, villas et maisons se détiennent quant à eux via un bail emphytéotique enregistré (généralement 30 ans, renouvelable) ou une société thaïlandaise.
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