81 Appartements à vendre à Naklua
81 appartements for Sale in Naklua, Pattaya • Page 1 of 5
Naklua, au nord de Pattaya, marie le front de mer premium de Wongamat à un quartier thaïlandais vivant, fait de marchés et de restaurants de fruits de mer. L'acheteur y gagne un cadre plus paisible que le centre, un vrai accès à la plage et une large gamme de prix — de l'appartement de ville aux tours les plus prestigieuses du front de mer. Le quota étranger (49 %) est vérifié sur chaque unité avant votre visite.
Marché des appartements à Naklua — calculé sur 71 annonces actives (au 2026-08-03). Rapport de marché complet.
prix médian demandé ฿155,731/m²
prix moyen au m² ~6%
rendement brut indicatif
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Acheter un appartement à Naklua — FAQ
Combien coûte un appartement à Naklua ?
Le prix médian demandé pour un appartement à Naklua est de ฿6,466,000, sur la base de 71 annonces de vente actives, à une moyenne de ฿155,731 par m². Les prix varient fortement selon l'immeuble, l'étage et la vue — les studios démarrent bien en dessous de la médiane, tandis que les lots en front de mer en étage élevé la dépassent largement.
Quel est le prix moyen au mètre carré des appartements à Naklua ?
Les appartements à Naklua se négocient en moyenne à ฿155,731 par m², calculé sur 71 annonces en cours. Les immeubles récents en front de mer ou avec vue mer commandent une prime ; les résidences plus anciennes à l'intérieur des terres se situent sous la moyenne.
Quel rendement locatif espérer d'un appartement à Naklua ?
Sur la base des loyers et prix demandés actuels, les appartements à Naklua affichent un rendement locatif brut indicatif d'environ 6 %. Le rendement réel dépend de la demande locative de l'immeuble, de l'ameublement et du mode de location (courte ou longue durée).
Un étranger peut-il acheter un appartement à Naklua ?
Oui. Un étranger peut détenir un appartement en pleine propriété (freehold) à son propre nom, tant que l'immeuble dispose encore de quota étranger — la loi thaïlandaise plafonne la propriété étrangère à 49 % de la surface totale d'un immeuble en copropriété. Pearl Property vérifie le quota étranger restant sur chaque lot avant toute visite ou réservation. Les terrains, villas et maisons se détiennent quant à eux via un bail emphytéotique enregistré (généralement 30 ans, renouvelable) ou une société thaïlandaise.
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