278 Maisons à vendre à Pattaya
278 maisons for Sale in Pattaya, Thailand • Page 1 of 14
Les maisons à vendre à Pattaya vont de la maison de ville à partir de 2 M฿ aux domaines avec piscine dans les résidences sécurisées d'East Pattaya et de Huai Yai. La plupart des acheteurs s'installent à l'est de la route Sukhumvit, où les terrains sont plus grands et le prix au m² baisse rapidement tout en restant à 10–15 minutes de la plage. Le terrain se détient via un bail enregistré ou une société thaïlandaise — nous vous expliquons chaque option en français.
Marché des maisons & villas à Pattaya — calculé sur 262 annonces actives (au 2026-08-03). Rapport de marché complet.
à partir de (annonce la moins chère) ฿17,401,000
prix médian demandé ฿68,000/mo
loyer médian longue durée
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Acheter une maison à Pattaya
Cette page montre tout le marché des maisons de Pattaya sur une seule carte. La plupart des acheteurs s'installent à l'est de la route Sukhumvit — East Pattaya, Huai Yai, Nong Pla Lai — où les terrains sont plus grands et le prix au m² baisse vite, la plage restant à 10–15 minutes.
Prix des maisons à Pattaya en 2026
Le marché va de la maison de ville d'entrée de gamme aux domaines de luxe en résidence sécurisée. Le facteur de prix, c'est le terrain : à construction égale, le m² de parcelle coûte nettement moins cher à mesure qu'on s'éloigne de Sukhumvit vers l'est — c'est là que se concentrent familles et résidents à l'année.
| Type | Prix indicatif | Remarques |
|---|---|---|
| Maison familiale | ฿3,5M – ฿10M | 2–4 chambres dans les résidences établies d'East Pattaya, Nong Pla Lai et Huai Yai |
| Villa avec piscine | ฿9M – ฿25M | Villas modernes 3–5 chambres en résidence sécurisée — le cœur du marché |
| Domaine de luxe | ฿25M+ | Grands terrains près des golfs, du littoral de Na Jomtien et de Bang Saray |
Où acheter à Pattaya ?
Où chercher dépend de l'arbitrage entre espace et distance à la plage :
East Pattaya
Le cœur résidentiel autour du lac Mabprachan — résidences sécurisées, golfs et écoles internationales sur de grands terrains.
Huai Yai
Le secteur en plein essor au sud-est : de nouvelles résidences chaque année, à des prix bien inférieurs aux quartiers proches du centre.
Jomtien & Na Jomtien
Des maisons à quelques minutes de la plage — plus rares et plus chères au m² de terrain, prisées de ceux qui veulent marcher jusqu'à la mer.
Bang Saray
Le calme d'un village à 20 minutes au sud — un choix croissant de maisons familiales avec accès rapide à l'autoroute.
Comment un étranger possède une maison ici à Pattaya
Une maison repose sur un terrain, et la loi thaïlandaise réserve la propriété du sol aux ressortissants thaïlandais et aux sociétés à majorité thaïlandaise. Le bâtiment lui-même peut être enregistré en pleine propriété au nom d'un étranger ; le terrain se règle par l'une des deux voies établies — un bail emphytéotique enregistré de 30 ans (souvent avec clauses de renouvellement inscrites au contrat) ou une société thaïlandaise détenant le titre foncier. Les deux structures sont courantes et bien comprises dans les résidences sécurisées de Pattaya ; nous passons la décision en revue avec chaque acheteur avant tout versement.
- De l'espace pour votre budgetLe terrain à l'est de Sukhumvit coûte une fraction des prix côté plage.
- Écoles & golfÉcoles internationales et parcours de championnat dans la ceinture des villas.
- Structures sécuriséesBail enregistré ou société thaïlandaise — nous sécurisons les deux voies.
Acheter une maison à Pattaya — FAQ
Combien coûte une maison à Pattaya ?
Les maisons familiales en résidence sécurisée se négocient généralement entre ฿3,5M et ฿10M, les villas modernes 3–5 chambres avec piscine entre environ ฿9M et ฿25M, et les grands domaines de luxe à partir de ฿25M. Le principal facteur de prix est le terrain — la même construction coûte nettement moins cher à l'est de Sukhumvit qu'à proximité de la plage.
Un étranger peut-il acheter une maison à Pattaya ?
Oui — avec une structure adaptée. Un étranger ne peut pas détenir de terrain en direct en Thaïlande, mais vous pouvez posséder la maison elle-même à votre nom, le terrain étant détenu via un bail emphytéotique enregistré de 30 ans (renouvelable par contrat) ou une société thaïlandaise. Les deux voies sont la pratique quotidienne à Pattaya ; notre équipe et nos avocats partenaires les structurent en toute sécurité.
Quel quartier choisir pour une maison ?
East Pattaya pour le cœur établi (golfs, écoles, grand choix), Huai Yai pour le meilleur rapport surface-prix, Jomtien et Na Jomtien pour rester à quelques minutes de la plage, Bang Saray pour le calme d'un village côtier. Dites-nous votre budget et votre mode de vie — nous présélectionnons les bonnes résidences.
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