278 Villas avec piscine à vendre à Pattaya
278 villas for Sale in Pattaya, Thailand • Page 1 of 14
Les villas avec piscine à Pattaya se concentrent à East Pattaya, Huai Yai, Na Jomtien et Bang Saray — des secteurs calmes et verdoyants à 10–20 minutes de la plage, où les terrains sont généreux et la piscine privée est la norme. Le foncier passe généralement par un bail emphytéotique (leasehold) enregistré ou une société thaïlandaise ; notre équipe francophone et nos avocats partenaires sécurisent chaque acquisition.
Marché des maisons & villas à Pattaya — calculé sur 262 annonces actives (au 2026-08-03). Rapport de marché complet.
à partir de (annonce la moins chère) ฿17,401,000
prix médian demandé ฿68,000/mo
loyer médian longue durée
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Acheter une villa avec piscine à Pattaya
Cette page montre toutes les villas avec piscine du marché de Pattaya sur une seule carte. La ceinture des villas se concentre à East Pattaya, Huai Yai, Na Jomtien et Bang Saray — des secteurs calmes et verts à 10–20 minutes de la plage, où les terrains sont généreux et la piscine privée est la norme.
Prix des villas à Pattaya en 2026
Le marché des villas se divise en trois segments : les villas de revente dans les villages établis (qui se concluent souvent bien sous le prix affiché), les constructions récentes de promoteurs avec plans de paiement, et les domaines de luxe d'architecte. Plus on s'éloigne de la plage, plus votre budget achète de villa.
| Type | Prix indicatif | Remarques |
|---|---|---|
| Villa de revente | ฿4M – ฿9M | Villages établis — la porte d'entrée vers la piscine privée |
| Villa moderne sécurisée | ฿9M – ฿25M | Constructions neuves 3–5 chambres avec plans de paiement promoteur |
| Domaine de luxe | ฿25M+ | Designs d'architecte et grands terrains près des golfs et de la côte |
Où acheter à Pattaya ?
Les quatre secteurs de villas, comparés :
East Pattaya
Le cœur historique — villages de villas sécurisés autour du lac Mabprachan et des golfs du Siam Country Club.
Huai Yai
Le secteur qui monte : villas modernes avec piscine sur de grands terrains, à des prix introuvables plus près du centre.
Na Jomtien
Une vraie proximité avec des plages tranquilles et le style de vie Ocean Marina — un favori des résidents comme des week-endeurs de Bangkok.
Bang Saray
De nouveaux villages de villas à quelques minutes d'une plage préservée, à des prix fonciers que Pattaya a laissés derrière elle depuis des années.
Comment un étranger possède une villa ici à Pattaya
Acheter une villa diffère juridiquement d'acheter un appartement : la loi thaïlandaise réserve la propriété du sol aux ressortissants thaïlandais — un étranger ne peut pas détenir en freehold le terrain sous une villa. En pratique, le bâtiment se détient en pleine propriété à votre nom, tandis que le terrain passe par un bail emphytéotique enregistré (généralement 30 ans, renouvelable) ou une société thaïlandaise correctement constituée. Vérifiez toujours que le terrain porte un titre Chanote — le titre foncier le plus solide et le plus librement transférable de Thaïlande — avant de signer quoi que ce soit. Nos avocats partenaires et nous relisons chaque contrat avant votre signature.
- Piscine privée en standardLa signature de la ceinture des villas de Pattaya.
- Plans de paiement promoteurConstructions neuves payées par étapes ; les reventes se concluent sous le prix affiché.
- Structures sécuriséesBail enregistré ou société thaïlandaise — nous sécurisons les deux voies.
Acheter une villa avec piscine à Pattaya — FAQ
Combien coûte une villa avec piscine à Pattaya ?
Les villas de revente dans les villages établis démarrent autour de ฿4M, les constructions modernes 3–5 chambres en résidence sécurisée entre environ ฿9M et ฿25M, et les domaines de luxe à partir de ฿25M. La localisation fait l'écart : la même prestation coûte moins cher à Huai Yai que dans les poches côtières de Na Jomtien.
Un étranger peut-il posséder une villa à Pattaya ?
Oui — le bâtiment peut être détenu à votre nom en pleine propriété, tandis que le terrain passe par un bail emphytéotique enregistré de 30 ans (renouvelable par contrat) ou une société thaïlandaise. Les deux voies sont standard dans toute la ceinture des villas ; notre équipe et nos avocats partenaires structurent chaque acquisition.
Quel secteur choisir pour une villa avec piscine ?
East Pattaya pour le cœur établi autour du lac Mabprachan (golf, écoles), Huai Yai pour le meilleur rapport surface-prix, Na Jomtien pour la proximité des plages calmes et de la marina, Bang Saray pour l'ambiance village au bord d'une mer préservée. Indiquez-nous votre budget — nous présélectionnons trois villas qui correspondent.
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