Aquarous Jomtien Pattaya

Présentation d’Aquarous Jomtien Pattaya

Aquarous Jomtien Pattaya est un condominium de AssetWise à Jomtien, au sud du centre de Pattaya. Ses deux tours s'élèvent 44 et 47 étages et contiennent des résidences 606, aux côtés de cinq unités commerciales. Le projet est en construction, avec l'achèvement actuellement prévu pour T3 2027. Pour les acheteurs qui comparent les nouveaux développements de Jomtien, la combinaison de deux tours de grande hauteur, d'installations d'eau familiales et d'un club Cloud de niveau supérieur est la distinction centrale du projet.

Emplacement Jomtien et accès quotidien

Le projet se trouve dans le Jomtien quartier plage. De sa position cartographiée, Jomtien Beach est à environ 570 m et Jomtien Night Market à environ 890 m en ligne droite. Ces mesures décrivent la proximité, pas un itinéraire de marche. Le marché nocturne de Thepprasit et l'école Phoenix Wittaya se trouvent chacun à environ 2.4 km du site cartographié.

Cela met la plage, les restaurants et les marchés dans la comparaison de l'emplacement, tandis que Thepprasit Road relie le côté Jomtien avec le reste de Pattaya. Les acheteurs doivent comparer la tour particulière, son parement et la route d'accès ainsi que le nom du district. Aquarous est un développement de plage; la vue ou l'accès d'un appartement spécifique doit être vérifié par rapport à son propre plan.

Choix de l'appartement: une à trois chambres

L'échantillon actuel comprend des appartements d'une chambre de 34.7-61.3 m², des appartements de deux chambres de 79.75-141.3 m² et une disposition de trois chambres de 173.8 m². Il s’agit de la taille des appartements actuellement proposés par Pearl Property, plutôt que d’une affirmation selon laquelle chaque aménagement prévu est disponible. La liste unité par unité identifie l'étage, la superficie et le quota de propriété de chaque maison, afin que les acheteurs puissent comparer une chambre compacte avec un coin plus grand ou une disposition familiale.

Les offres de quotas thaïlandais et étrangers doivent être comparées séparément. Le prix d'entrée inférieur au quota thaïlandais ne doit pas être présenté comme le prix d'entrée en pleine propriété étrangère. Lisez notre Guide pour acheter un condo en tant qu'étranger et vérifiez le quota attaché à l'appartement sélectionné.

Installations aquatiques, espaces familiaux et Cloud Club

L'Aqua Club au niveau du podium réunit les installations de loisirs et d'eau familiale du projet. Le Cloud Club de niveau supérieur combine des espaces skypool, fitness et lounge. Les matériaux du projet décrivent également une piscine paresseuse, des aires de jeux pour enfants, une bibliothèque et des salons de résidence, ainsi que des espaces de travail et de détente. Ces détails distinguent Aquarous d'un bâtiment offrant uniquement une piscine commune de base et une salle de sport.

La vue sur la mer dépend de la tour, du sol et de la direction de l'appartement. Utilisez le plan d'étage et le parement de l'unité individuelle lors de la comparaison des offres, plutôt que de traiter le marketing de la vue sur la mer du projet comme une description de chaque appartement.

Biens actuellement proposés à Aquarous Jomtien Pattaya

Annonces vérifiées le 26 octobre 2026 : 179 biens annoncés, dont 179 à vendre et 0 à louer.

Biens actuellement proposés à la vente

La fourchette de prix de vente indiquée est ฿5,490,000 à ฿43,990,000.

L'offre de quota étrangère publiée la plus basse est ฿6,390,000; l'offre la plus basse quota thaïlandais est ฿5,490,000. Ce sont des catégories de propriété différentes, de sorte que le chiffre du quota thaïlandais ne doit pas être traité comme le prix d'entrée en pleine propriété étrangère.

Les appartements en copropriété annoncés s'étendent des étages 4 à 42.

Toutes les offres de vente portant à la fois un prix et une superficie, les prix demandés vont de ฿131,767 à ฿253,999 par m².

Ces chiffres concernent les biens actuellement annoncés par Pearl Property et ne décrivent pas tous les types de logements du programme. Un même logement proposé sous les quotas thaïlandais et étranger n’est compté qu’une fois dans le total des biens.

Calendrier de paiement et frais communs

Le montant de la réservation publié dans nos informations de projet est ฿100,000. L'horaire des quotas étrangers est 30% sur contrat, 20% pendant la construction et 50% au transfert. Le calendrier du quota thaïlandais est 20% sur contrat, 15% pendant la construction et 65% au transfert. Cela signifie que le solde de transfert final diffère considérablement entre les deux calendriers, avant même de comparer leurs prix demandés.

Les frais de zone commune sont de ฿67 par m² et par mois, avec un fonds de réserve unique de ฿500 par m². Ces frais dépendent de la superficie de l'appartement et sont séparés des versements du prix d'achat. L'exemple travaillé ci-dessous applique les taux à une unité réelle répertoriée.

Exemple de coût de fonctionnement pour un appartement répertorié

Pour l'appartement 34.7 m² référence B0911, les taux du projet donnent l'exemple suivant :

• Charges communes : 34.7 m² × ฿67 par m² et par mois = ฿2,324.9 par mois.
• Fonds de réserve initial : 34.7 m² × ฿500 par m² = ฿17,350.

Ceci s'applique à la surface unitaire citée et aux tarifs publiés du projet; Les consommations et les autres frais propres au logement sont facturés séparément.

Aquarous Jomtien Pattaya : comparaison des projets

Comparer Aquarous Jomtien Pattaya avec Embassy Life et The Indeed Condo Pattaya dans Jomtien. Le tableau sépare la taille totale du développement et la phase de construction des logements actuellement proposés.

Détails du projet vérifiés 26 Octobre 2026. Les totaux décrivent le développement, pas le nombre de logements actuellement à vendre. Les objectifs d'achèvement pour les projets en cours de construction demeurent des dates prévues.

Progrès de la construction, brochure et plans d'étage

La mise à jour de construction 2026 d'octobre d'AssetWise rapporte des travaux structurels chez 94.33%; Il s'agit de la catégorie structure-travail, et non d'un pourcentage d'achèvement global. Les Page du projet Aquarous du développeur fournit le rapport d'étape daté et les spécifications du projet.

Utilisez la brochure du projet, le plan directeur et les plans d'étage pour comparer la tour, la disposition et le revêtement. Pearl Property peut fournir des devis unitaires actuels et organiser une consultation de projet en anglais, allemand, thaï, français ou chinois. Comparez l'offre écrite et le calendrier de paiement de l'appartement choisi avant de réserver.

Documents du projet

Brochure du projet Aquarous · plan d’ensemble.