Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya — condo de 60 étages en prélancement à Jomtien

Lucean Bay Jomtien Pattaya est un nouveau condominium bien-être de 60 étages sur Jomtien Second Road, à Pattaya, développé par Lunique Real Estate Co., Ltd. Il compte 588 logements et sa livraison est prévue au T4 2031. Le projet est en prélancement ; les logements sont vendus sur plan par le promoteur aux prix de lancement VVIP.

Emplacement : Jomtien

La plage de Jomtien est à environ 200 m, Dong Tan Beach à environ 500 m et le Jomtien Night Market à environ 900 m. La colline du Grand Bouddha (Wat Phra Yai) est à environ 1,7 km, le Thepprasit Night Market à environ 2,6 km et Tukcom Pattaya à environ 2,8 km.

Biens actuellement annoncés à Lucean Bay Jomtien Pattaya

Annonces vérifiées le 26 octobre 2026 : 509 biens, dont 509 proposés à la vente et 0 à la location.

Biens actuellement proposés à la vente

Les prix de vente annoncés vont de ฿3 918 750 à ฿22 821 120.

L’offre Foreign Quota la moins chère publiée est de ฿6 154 500, contre ฿3 918 750 en Thai Quota. Ces catégories sont distinctes : le prix Thai Quota ne constitue pas le prix d’entrée en pleine propriété pour un acheteur étranger.

Les appartements annoncés se situent entre les étages 6 et 59.

Pour les offres de vente indiquant prix et surface, les prix demandés vont de ฿125 000 à ฿252 000 par m².

Les chiffres concernent les biens actuellement annoncés par Pearl Property et non tous les plans réalisés dans le programme. Un même appartement proposé sous les deux quotas est compté une seule fois dans les totaux.

• 1 chambre (types A, B, C, G et suites D et H) : 29,64–42,9 m², de 3,92 à 10,81 millions de ฿
• 2 chambres (types E, F, I et suite J) : 77,3–90,56 m², de 9,66 à 22,82 millions de ฿
• de 125 000 ฿ à 252 000 ฿ par m²
• Penthouses K, L et M au 60e étage (121–130 m²) sur demande

Chaque fiche affiche le plan du logement ; des visites virtuelles à 360° des appartements témoins A, B, D et F sont liées aux logements correspondants. La disponibilité actuelle figure ci-dessous.

Équipements et charges

Équipements : au rez-de-chaussée un jardin d'accueil, des lounges d'accueil et de bien-être, un wellbeing garden, un parcours sensoriel, l'espace animaux Paws Lagoon, un putting green et un pavillon de jardin ; au 5e étage et en mezzanine un fitness lounge, une piscine vitalité, un aqua lounge, un sauna au sel de l'Himalaya, un espace onsen, un kids' club avec aire de jeux, une pelouse commune et des studios de mindful movement et de Pilates ; au 50e étage un sky lounge, un salon de dîner privé, un simulateur de golf, des suites de divertissement privées, une piscine à débordement, une piscine familiale et un sky spa ; ainsi qu'une terrasse et des jardins sur le toit. L'immeuble accepte les animaux et dispose d'une sécurité 24 h/24 et d'un parking couvert. Les acheteurs bénéficient aussi d'un programme de privilèges de cinq ans avec le Bangkok Hospital Pattaya. Les charges communes s'élèvent à 70 ฿ par m² et par mois ; le fonds de réserve (sinking fund) est un versement unique de 700 ฿ par m².

Propriété et modalités de paiement

Les étrangers peuvent détenir un condo en pleine propriété (freehold) dans le cadre du quota étranger, limité à 49 % de la surface habitable d'un immeuble. Le transfert de propriété a lieu au Land Office à l'achèvement du logement et au paiement du solde.

Quota étranger (période de lancement 2026–2027) : réservation de 100 000 ฿ (1 chambre), 200 000 ฿ (2 chambres) ou 500 000 ฿ (penthouse) ; 30 % sous 30 jours à la signature du contrat (réservation incluse) ; 30 % en six versements semestriels de 5 % de juillet 2028 à janvier 2031 ; 40 % au transfert au T4 2031.

Quota thaï (période de lancement 2026–2027) : 20 % sous 30 jours à la signature (réservation incluse) ; 20 % en 52 mensualités de février 2027 à mai 2031 ; 60 % au transfert au T4 2031. Prix et conditions selon le contrat de vente du promoteur.

Pour qui est Lucean Bay Jomtien Pattaya ?

Lucean Bay convient aux acheteurs qui peuvent attendre la livraison et recherchent un logement compact à environ 200 m de la plage de Jomtien, avec un échéancier de paiement étalé. Ceux qui veulent emménager ou louer rapidement devraient plutôt regarder des immeubles achevés à Jomtien.

Exemple de charges pour un appartement annoncé

Pour cet appartement de 41,03 m², les tarifs publiés du programme donnent l’exemple suivant :

• Entretien : 41,03 m² × ฿70 par m² et par mois = ฿2 872,1 par mois.
• Fonds de réserve unique : 41,03 m² × ฿700 par m² = ฿28 721.

Cet exemple utilise la surface du bien cité et les tarifs publiés. Les consommations et autres frais individuels sont distincts.

Lucean Bay Jomtien Pattaya : comparaison de programmes

Comparez Lucean Bay Jomtien Pattaya à SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya et View Talay Residence 1&2 dans le secteur Jomtien. Le tableau distingue la taille et l’avancement du programme des biens actuellement proposés.

Données des programmes vérifiées le 26 octobre 2026. Le total décrit le programme, pas le nombre de biens en vente. Les dates de livraison des programmes en construction restent prévisionnelles.

Visites et conseil

Notre équipe parle français, anglais, allemand, thaï et chinois et peut organiser une visite de Lucean Bay Jomtien Pattaya. Nous disposons de la brochure, des plans d'étage et du plan masse du projet et pouvons vous les envoyer sur demande.

Documents du projet

brochure du projet · plan masse.