Condo 2 chambres à vendre au Baan Haad Uthong Condominium

Aperçu

Un condominium de deux chambres et trois salles de bains avec vue sur mer, d'une superficie de 245 m², situé au 19ᵉ étage du Baan Haad Uthong Condominium sur Pratumnak Hill, proposé à ฿33 000 000 — soit environ ฿134 694 par mètre carré. L'unité est entièrement meublée, dispose d'un balcon et relève du quota de propriété thaïlandais.

Emplacement & Art de vivre

Pratumnak Hill se situe sur le promontoire qui sépare le centre de Pattaya de Jomtien — le quartier résidentiel calme au cœur de la ville, caractérisé par des rues à faible densité, des villas et des résidences d'ambassades, avec Cosy Beach sur son versant sud. Le centre-ville comme la plage de Jomtien se trouvent à quelques minutes en voiture, sans que l'adresse n'appartienne véritablement à l'un ou à l'autre. C'est le quartier côtier de Pattaya le plus durablement établi, et celui qui a le moins été transformé par chaque nouveau cycle de développement.

Agencement & Intérieur

245 m² répartis entre deux chambres et trois salles de bains représentent un ratio volontairement atypique : la surface au sol équivaut à environ quatre fois celle d'un appartement standard de deux chambres, l'espace supplémentaire ayant été consacré aux espaces de vie, de repas et de réception plutôt qu'à des chambres additionnelles. Trois salles de bains pour deux chambres suggèrent une salle de bains privative pour chaque chambre, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé pour les invités. Depuis le 19ᵉ étage, la vue sur la mer est dégagée, et un balcon prolonge l'espace de vie vers celle-ci. L'unité est livrée entièrement meublée.

Prestations

L'unité dispose de son propre balcon et est livrée entièrement meublée. Baan Haad Uthong est une résidence gérée située sur Pratumnak Hill ; la liste complète des équipements communs ainsi que le montant des charges mensuelles de copropriété seront confirmés sur demande auprès de Pearl Property.

Propriété & Investissement

L'unité relève du quota de propriété thaïlandais ; un acheteur étranger devra donc l'acquérir via un bail longue durée enregistré ou une société thaïlandaise plutôt qu'en son nom propre — des structures impliquant leurs propres frais de mise en place et obligations annuelles, qui justifient un examen juridique indépendant. Les unités de grande superficie dans les immeubles établis de Pratumnak se négocient généralement à un prix au mètre carré inférieur à celui des constructions neuves du même quartier, précisément parce que le montant total de la transaction restreint le nombre d'acheteurs potentiels ; pour un acheteur privilégiant la surface habitable et la vue plutôt qu'une finition neuve, c'est précisément là que se situe la véritable valeur.