Condo 2 chambres à vendre au Baan Haad Uthong Condominium

Aperçu

Un condominium de deux chambres et trois salles de bains avec vue sur mer, d'une superficie de 245 m², situé au 19ᵉ étage du Baan Haad Uthong Condominium sur Pratumnak Hill, proposé au prix de ฿33 000 000 — soit environ ฿134 694 par mètre carré. L'unité est entièrement meublée, dispose d'un balcon et est détenue sous le quota de propriété thaïlandais.

Emplacement & Style de vie

Pratumnak Hill se situe sur le promontoire séparant le centre de Pattaya de Jomtien — la partie résidentielle calme et centrale de la ville, caractérisée par des rues à faible densité, des villas et des résidences d'ambassade, avec Cosy Beach sur son flanc sud. Le centre-ville comme la plage de Jomtien se trouvent à quelques minutes en voiture, sans que l'adresse n'appartienne véritablement à l'un ou à l'autre. C'est le quartier côtier de Pattaya le plus constamment établi, et celui qui a le moins été transformé par chaque nouveau cycle de développement.

Agencement & Intérieur

245 m² répartis sur deux chambres et trois salles de bains constituent un ratio délibérément inhabituel : la surface habitable représente environ quatre fois celle d'un appartement standard de deux chambres, l'espace supplémentaire ayant été consacré aux zones de vie, de repas et de réception plutôt qu'à des chambres supplémentaires. Trois salles de bains pour deux chambres indiquent une salle de bains privative pour chacune des chambres, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé pour les invités. Depuis le 19ᵉ étage, la vue sur la mer est dégagée, et un balcon prolonge l'espace de vie vers celle-ci. Livré entièrement meublé.

Équipements

L'unité dispose de son propre balcon et est livrée entièrement meublée. Baan Haad Uthong est une résidence de condominium gérée, située sur Pratumnak Hill ; le détail complet des équipements communs ainsi que le montant des charges mensuelles sont confirmés sur demande auprès de Pearl Property.

Propriété & Investissement

L'unité est détenue sous le quota de propriété thaïlandais ; un acheteur étranger l'acquerrait donc via un bail à long terme enregistré ou une société thaïlandaise, plutôt qu'en son nom propre — des structures comportant leurs propres frais de mise en place et obligations annuelles, qui justifient un examen juridique indépendant. Les unités de grand format dans des immeubles établis de Pratumnak se négocient généralement à un prix au mètre carré inférieur à celui des constructions neuves du même quartier, précisément parce que le montant total restreint le nombre d'acheteurs potentiels. Pour un acheteur dont la priorité est la surface et la vue plutôt qu'une construction neuve, c'est précisément là que se trouve la valeur.