Eigentumswohnung
in Jomtien kaufen.
Von Beachfront-Türmen bis zu ruhigen Low-Rise-Objekten in den Sois — ab ฿1,3 Mio. Auslandsquote bei jeder Einheit geprüft.
Pattayas größter Wohnungsmarkt — und ein Käufermarkt.
Jomtien ist Pattayas größter Wohnungsmarkt — ein 6 km langer Beachfront-Streifen südlich der Stadt, wo im vergangenen Jahrzehnt der Großteil des Neubauangebots der Region entstanden ist. Dieses Überangebot spielt Käufern 2026 in die Hände: Wiederverkaufseinheiten wechseln regelmäßig 6 %+ unter dem Angebotspreis den Besitzer, und es gibt echte Auswahl in jeder Preisklasse — von ฿1,3-Mio.-Studios im View Talay bis zu Beachfront-Wohnungen mit Meerblick ab ฿20 Mio.
Pearl Property prüft die Auslandsquote bei jeder Jomtien-Wohnung, die wir listen, sodass Sie schon vor der Besichtigung wissen, ob Freehold-Eigentum auf Ihren eigenen Namen möglich ist. Unser Büro liegt an der Jomtien Second Road — wir besichtigen, verhandeln und schließen hier jede Woche ab. Sie suchen lieber pattayaweit? Sehen Sie sich unsere Seite Eigentumswohnungen in Pattaya kaufen an.
Preise für Jomtien-Wohnungen 2026.
Jomtien wird pro Quadratmeter mit deutlichem Abschlag gegenüber Zentral-Pattaya und Wongamat gehandelt — typischerweise 20–35 % weniger bei vergleichbarer Qualität. Beachfront-Gebäude an der Jomtien Beach Road und Second Road erzielen den Aufpreis; zwei Sois landeinwärts fallen die Preise stark, während der Strand zu Fuß nur Minuten entfernt bleibt.
Vom älteren View-Talay-Bestand bis zu neuen Beachfront-Türmen
Der Sweetspot für Vermietungsinvestoren
Großflächige Einheiten in älteren Low-Rise-Häusern sind Jomtiens Schnäppchen
Weil das Angebot tief ist, ist echter Verhandlungsspielraum vorhanden: Verkäufer von Wiederverkaufseinheiten akzeptieren regelmäßig 6 %+ unter dem Angebotspreis. Nennen Sie uns Ihr Budget und wir senden Ihnen eine aktuelle Preisliste mit ehrlicher Einschätzung, welche Gebäude ihren Wert halten — und welche Sie meiden sollten.
Wo in Jomtien Sie kaufen sollten.
„Jomtien“ umfasst sehr unterschiedliche Mikromärkte — verwaltungstechnisch liegt es innerhalb von Nong Prue und erstreckt sich von der Grenze zum Pratumnak bis hinunter nach Na Jomtien. Preise, Mieter und Gebäude ändern sich von Block zu Block.
Jomtien Beach Road / Second Road
Der Beachfront-Streifen — Hochhaustürme mit direktem Meerblick und der stärksten Vermietungsnachfrage in Jomtien. Ideal für Investoren und Käufer, die den Strand direkt vor der Lobby haben möchten.
Jomtien Sois 5–19
Das ruhigere, fußläufige Herz von Jomtien. Ältere Low-Rise-Gebäude mit ungewöhnlich großen Einheiten zu niedrigen Quadratmeterpreisen — Favoriten bei Langzeitbewohnern und Ruheständlern.
Na Jomtien
Südlich des Streifens: neuere Projekte im Resort-Stil an ruhigeren Stränden, beliebt bei Käufern, die moderne Ausstattung möchten und nicht mitten im Geschehen sein müssen.
Seite zum Pratumnak Hill
Wo das nördliche Jomtien auf den Pratumnak Hill trifft — Meerblick-Gebäude in Hanglage zwischen Jomtien und Zentral-Pattaya, ein Kompromiss aus Lage und Preis.
Lieber neu kaufen? Durchsuchen Sie die aktuellen Wohnbauprojekte in Pattaya — mehrere der neuesten Launches liegen in und um Jomtien.
Ausländisches Eigentum an Jomtien-Wohnungen.
Ausländer können eine Jomtien-Wohnung im Freehold auf ihren eigenen Namen besitzen — innerhalb der 49-%-Auslandsquote eines Gebäudes. Der Haken: Jomtiens beliebteste ältere Gebäude verkaufen seit zwanzig Jahren an Ausländer, sodass die Quote dort oft voll ist — das heißt, eine Einheit ist möglicherweise nur als eingetragenes 30-jähriges Leasehold oder zu einem Aufpreis für „Foreign Quota“ verfügbar. Wir prüfen den Quotenstatus jeder Einheit vor Ihrer Besichtigung, sodass es beim Grundbuchamt (Land Office) keine Überraschungen gibt.
Neu im Prozess? Lesen Sie unsere Ratgeber: Eine Eigentumswohnung in Pattaya 2026 kaufen — Preise, Quotenregeln & sicherer Abschluss und den kompletten Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer.
Jomtien-Wohnungen zum Verkauf.
Eine aktuelle Auswahl an Eigentumswohnungen zum Verkauf in Jomtien — Auslandsquoten-Status bei jeder Einheit vor der Besichtigung geprüft.
Neue Wohnprojekte in Jomtien.
Off-Plan- und neu fertiggestellte Projekte in Jomtien — zinsfreie Zahlungspläne, Preise direkt vom Bauträger und volle Auslandsquote zum Verkaufsstart.
Kaufen in Jomtien, beantwortet.
Fehlt etwas? Senden Sie uns Ihre Frage und wir antworten noch am selben Tag — Pattaya-Zeit.
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Jomtien?+
Können Ausländer eine Eigentumswohnung in Jomtien kaufen?+
Ist Jomtien eine gute Kapitalanlage?+
Jomtien oder Zentral-Pattaya — was ist besser?+
Wie hoch sind die Gemeinschaftskosten bei Jomtien-Wohnungen?+
Die Preisliste ist gut.
Ein Gespräch ist besser.
Nennen Sie uns Ihr Budget und wonach Sie suchen, und wir schlagen Ihnen drei sehenswerte Jomtien-Wohnungen vor — Beachfront, ruhige Soi oder reines Investment. Unser Büro liegt an der Jomtien Second Road; Besichtigungen sind kostenlos. Kein Verkaufsdruck, keine Follow-up-Kampagne. Nur Antworten.