Embassy Life Pattaya

Embassy Life — drei Türme an der Jomtien 2nd Road

Embassy Life ist ein Condo im Bau von Embassy Development (Empire Group) an der Jomtien 2nd Road in Bang Lamung. Drei pyramidenartige Türme mit etwa 24–25 Stockwerken, 474 Wohnungen, Fertigstellung Q4 2029. Das Grundstück liegt an der Jomtien Second Road in Nong Prue. Jomtien Beach ist etwa 500–850 m entfernt. Vergleich im weiteren Markt: Condos zum Kauf in Jomtien.

Einheiten: Studios bis 3 Schlafzimmer

Grundrisse von Studios bis Dreizimmerwohnungen:

• Studios ca. 22–24 m²
• 1 Schlafzimmer ca. 34–35 m² und ca. 50–52 m²
• 2 Schlafzimmer ca. 50–52 m² und ca. 68–70 m²
• 3 Schlafzimmer ca. 100–106 m²

Einheiten, die wir heute listen:

• Ab ฿3,79 Mio. (1 Schlafzimmer)
• Bis ฿8,69 Mio. (2 Schlafzimmer)
• Ca. ฿108.000–167.000 pro m² bei diesen Objekten

Preisstand Oktober 2026; Entwicklerpreise können sich ändern, deshalb bestätigen wir den aktuellen Preis vor der Reservierung.

Foreign Freehold und Thai-Quote sind verfügbar; Freehold bleibt innerhalb der 49%-Grenze. Interieur im schwarz-weißen Embassy-Stil. Lose Möbel und Geräte nach vollständiger Zahlung und Übergabe.

70-m-Pool, Cave Pool und Rooftop-Infinity

Ausstattung: Hotel-Lobby mit Retail; großer ca. 70-m-Pool mit Champagne Bar, Inselterrassen, Hydro-Flow-Trainer, Game Zone und Junior-Bereich; Cave Pool; Fitness; Spa mit Himalaya-Salzgrotte; Meditation/Yoga und schwimmendes Yoga-Deck am Lotus-Teich; Crystal-Maze-Jacuzzi; Business Lounge; Prime-One-Concierge; Kinderbereiche; Clubhaus/Lounge; Sky Garden; Sauna/Dampf; überdachte Parkplätze und 24-Stunden-Sicherheit; plus Infinity-Pool oben in Gebäude A. Sinking Fund ฿600/m² einmalig; Maintenance ฿68/m² pro Monat.

Aktuell gelistete Einheiten im Embassy Life

Inseratsstand vom 6. November 2026: 1 Einheit, davon 1 zum Kauf und 0 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Der gelistete Kaufpreis beträgt ฿7.350.000.

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿5.290.000, in Thai Quota bei ฿3.790.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿108.286 bis ฿167.115 pro m².

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Zahlungsplan

Reservierung ab ฿50.000. Foreign-Quota typisch 25% bei Vertrag, 50% während Bau, 25% bei Transfer; Thai-Quota 15% / 20% / 65%. Mit Übergabe in Q4 2029 wird der Großteil über die Bauzeit gezahlt.

Investoren-FAQ: Embassy Life

Können Ausländer bei Embassy Life kaufen?

Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung als Freehold innerhalb der 49%-Ausländerquote des Gebäudes erwerben; Einheiten in der Thai-Quote werden ebenfalls angeboten. Vor der Reservierung bestätigen wir, in welche Quote eine konkrete Einheit fällt.

Wie weit sind Strand und Flughafen entfernt?

Der Jomtien Beach ist etwa 500–850 m entfernt. Der Flughafen U-Tapao liegt rund 26 km entfernt, Suvarnabhumi (Bangkok) rund 90 km, jeweils Luftlinie.

Wie hoch sind die laufenden Kosten?

Die Maintenance beträgt ฿68/m² pro Monat, der Sinking Fund ฿600/m² einmalig. Die Reservierung beginnt bei ฿50.000.

Wann wird Embassy Life fertiggestellt?

Die Fertigstellung ist für Q4 2029 geplant. Das Projekt befindet sich im Bau.

Wer ist der Bauträger?

Embassy Development (Empire Group).

Wie funktioniert der Zahlungsplan?

Käufer der Foreign-Quota zahlen typischerweise 25% bei Vertrag, 50% während der Bauzeit und 25% bei Transfer; in der Thai-Quote 15% / 20% / 65%. Die Reservierung beginnt bei ฿50.000.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die Wohnung gelistete Wohnung mit 35 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 35 m² × ฿68 pro m² und Monat = ฿2.380 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 35 m² × ฿600 pro m² = ฿21.000.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Embassy Life: Projektvergleich

Vergleichen Sie Embassy Life mit Embassy Pattaya und The Indeed Condo Pattaya in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Broschüre und Besichtigungen

Broschüre und Grundriss-Bibliothek (Keller bis Etage 24) sind auf dieser Seite. Unser Team spricht Englisch, Deutsch, Thai, Französisch und Chinesisch und vergleicht Türme und Quoten und bestätigt aktuelle Entwicklerpreise — unverbindlich.

Projektunterlagen

Projektbroschüre · Lageplan.