748 Wohnungen kaufen in Pattaya
748 wohnungen for Sale in Pattaya, Thailand • Page 1 of 38
Pattaya ist Thailands größter Resale-Wohnungsmarkt außerhalb Bangkoks — vom ฿1,3-Mio.-Studio in Jomtien bis zum Beachfront-Penthouse in Wong Amat. Ausländer können Eigentumswohnungen innerhalb der 49-%-Auslandsquote eines Gebäudes als Freehold besitzen — wir prüfen die Quote vor jeder Besichtigung. Filtern Sie unten nach Stadtteil, Preis, Zimmern und Meerblick; unser deutschsprachiges Team begleitet jeden Schritt.
Wohnungsmarkt in Pattaya — berechnet aus 731 aktiven Angeboten (Stand 2026-09-18). Zum vollständigen Marktreport.
Median-Angebotspreis ฿171,437/m²
Ø Preis pro m² ~4.4%
indikative Bruttorendite
Prefer the full write-up? Read our Condos for sale in Pattaya — in-depth buyer's guide.
Neubauprojekte in Pattaya
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Marina Golden Bay
Under Construction · from ฿3.40M · Bang Lamung -
Soondri Wongamat
Pre-Launch · from ฿8.01M · Wong Amat -
Grand Bay View
Pre-Launch · from ฿2.41M · Central Pattaya -
Apus
Completed · from ฿9.90M · Central Pattaya -
The Twin Tower Jomtien Beach Pattaya
Completed · from ฿3.17M · Jomtien -
Embassy World
Pre-Launch · from ฿2.19M · Jomtien -
Level Pratumnak
Pre-Launch · from ฿1.99M · Pratumnak Hill -
View Talay Residence 1&2
Completed · Jomtien -
The Indeed Condo Pattaya
Under Construction · from ฿1.69M · Jomtien -
Sea Sky By Sand
Pre-Launch · from ฿6.89M · Pratumnak Hill -
D Condo Vite
Pre-Launch · Wong Amat -
Ocean Portofino
Completed · Na Jomtien
Eigentumswohnung kaufen in Pattaya
Pattayas Condo-Markt bietet echte Auswahl in jeder Preisklasse: Studios beginnen bei THB 2,6 Mio. (ca. 68.000 €), Beachfront- und Penthouse-Einheiten liegen darüber. Off-Plan-Wohnungen kommen mit zinsfreien, meilensteinbasierten 30/50/20-Zahlungsplänen und Preisen direkt vom Bauträger — die Kosten verteilen sich von der Reservierung bis zur Übergabe.
Wir zeigen nur Objekte, die wir selbst kaufen würden — geprüfte Bauträger, echte Verfügbarkeit und ehrliche Preise in Jomtien, Pratumnak und Wong Amat. Sie sprechen mit unserem Team vor Ort in Pattaya, auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch — von der ersten Besichtigung über die Übergabe hinaus.
Was kosten Wohnungen in Pattaya? (2026)
Indikative Angebotspreis-Bereiche nach Wohnungstyp in Pattayas besten Condo-Lagen. Die tatsächlichen Preise hängen von Gebäude, Etage und Aussicht ab — Studios starten ab THB 2,6 Mio.; Beachfront- und Penthouse-Einheiten liegen höher. Foreign-Freehold-Einheiten sind innerhalb der 49-%-Auslandsquote jedes Gebäudes verfügbar.
| Typ | Richtpreis | Hinweise |
|---|---|---|
| Studio | ฿2,6 Mio. – ฿3,5 Mio. | 24–35 m², typisch ฿90.000–120.000 pro m² |
| 1-Zimmer | ฿3,5 Mio. – ฿7 Mio. | 30–50 m² — Meerblick-Einheiten (฿4,5–7 Mio.) erzielen den Aufpreis |
| 2-Zimmer+ | ฿5,2 Mio. – ฿16 Mio. | 55–100 m²; Meerblick/Beachfront ฿8–16 Mio., 3-Zimmer und Penthouses ab ฿12 Mio. |
Wo in Pattaya kaufen?
Alle erstklassigen Condo-Kaufgebiete Pattayas auf einen Blick — vom Beachfront-Streifen in Jomtien über die Hügellage am Pratumnak bis zum ruhigen Strand von Wong Amat in Nord-Pattaya.
Jomtien
Beachfront- und Hochhaus-Wohnungen am langen Strand südlich der Stadt — Pattayas größter Wohnungsmarkt.
Wong Amat / Naklua
Der ruhige Strand in Nord-Pattaya — die erstklassige Beachfront-Adresse der Stadt.
Pratumnak / Zentral-Pattaya
Erstklassige Hügellage mit Meerblick zwischen Stadt und Jomtien — begrenztes, niedrig bebautes Angebot.
Na Jomtien
Neue Beachfront-Projekte südlich von Jomtien, an ruhigeren Stränden.
Ausländisches Eigentum in Pattaya
Ausländer können eine Eigentumswohnung im Freehold auf ihren eigenen Namen besitzen — innerhalb der 49-%-Auslandsquote eines Gebäudes, der sichersten Eigentumsform, die Nicht-Thais in Thailand offensteht. Ist die Quote eines Gebäudes voll, ist ein eingetragenes 30-jähriges Leasehold die übliche Alternative. Wir prüfen den Quotenstatus jeder Einheit vor Ihrer Besichtigung, sodass es beim Grundbuchamt (Land Office) keine Überraschungen gibt.
- Freehold über die AuslandsquoteKauf auf den eigenen Namen innerhalb der 49-%-Quote — Chanote-Titel, eingetragen beim Land Department.
- 30/50/20-ZahlungspläneZinsfreie, meilensteinbasierte Zahlungspläne für Off-Plan — von der Reservierung bis zur Übergabe.
- 600+ verkaufte Wohnungen seit 2015100+ Fünf-Sterne-Google-Bewertungen — echte lokale Makler, kein Callcenter.
Eigentumswohnung kaufen in Pattaya — häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pattaya?
Der Median-Angebotspreis für eine Eigentumswohnung in Pattaya liegt bei ฿8,100,000, basierend auf 731 aktiven Verkaufsangeboten bei durchschnittlich ฿171,437 pro m². Die Preise variieren stark nach Gebäude, Etage und Ausblick — Studios beginnen deutlich unter dem Median, während Beachfront-Einheiten in hohen Etagen weit darüber liegen.
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Pattaya?
Wohnungen in Pattaya kosten im Schnitt ฿171,437 pro m², berechnet aus 731 aktuellen Angeboten. Neuere Beachfront- und Meerblick-Gebäude erzielen einen Aufschlag; ältere Anlagen im Landesinneren liegen unter dem Durchschnitt.
Welche Mietrendite ist mit einer Wohnung in Pattaya möglich?
Auf Basis aktueller Angebotsmieten und -preise zeigen Wohnungen in Pattaya eine indikative Bruttomietrendite von etwa 4.4 %. Die tatsächliche Rendite hängt von der Mietnachfrage des Gebäudes, der Möblierung und der Vermietungsart (kurz- oder langfristig) ab.
Können Ausländer eine Eigentumswohnung in Pattaya kaufen?
Ja. Ausländer können eine Eigentumswohnung als Freehold auf den eigenen Namen besitzen, solange das Gebäude noch freie Auslandsquote hat — thailändisches Recht begrenzt ausländisches Eigentum auf 49 % der Gesamtwohnfläche eines Condo-Gebäudes. Pearl Property prüft die verbleibende Auslandsquote bei jeder Einheit, bevor Sie besichtigen oder reservieren. Land, Villen und Häuser werden stattdessen über ein eingetragenes Langzeit-Leasehold (üblicherweise 30 Jahre, verlängerbar) oder eine thailändische Gesellschaft gehalten.
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