Grand Solaire Noble Pattaya

Grand Solaire Noble auf einen Blick

• Lage: Pattaya Third Road, Central Pattaya. Pattaya Beach etwa 1 km, Walking Street etwa 900 m, Central Festival etwa 1,7 km, Terminal 21 etwa 3,5 km.
• Bauträger: SLR Development (S.L.R Development Co., Ltd.), nicht an der SET notiert.
• Größe: 50 Stockwerke, 1.750 Residences auf 7,8 Rai (12.480 m²).
• Status: im Bau, Fertigstellung Q4 2029.
• Preise ab: ฿3,2 Mio. für ein Studio (Thai-Quote); Foreign-Quote ab ฿3,58 Mio.; bis ฿126 Mio.
• Eigentum: Foreign Freehold und Thai-Quote, Freehold innerhalb der 49%-Grenze des Gebäudes.
• Laufende Kosten: Sinking Fund ฿500/m² einmalig; Maintenance ฿50/m² pro Monat.
• Zahlungsplan (Foreign-Quote): ฿200.000 Reservierung, 30% bei Vertrag, 50% während des Baus, 20% bei Transfer.

Grand Solaire Noble — 50-stöckiges Condo an der Third Road

Grand Solaire Noble ist ein 50-stöckiges Condo von SLR Development (S.L.R Development Co., Ltd.) an der Pattaya Third Road in Central Pattaya: 1.750 Residences auf 7,8 Rai (12.480 m²), Fertigstellung Q4 2029. Schwesterprojekt zu Grand Solaire Pattaya an der Thappraya Road (67 Stockwerke, 2.326 Einheiten, Fertigstellung Q2 2027) — gleicher Entwickler, anderer Standort. SLR ist nicht an der SET notiert.

Lage: Third Road, Central Pattaya

Die Third Road ist die zentrale Nord-Süd-Achse in Central Pattaya. Pattaya Beach ist etwa 1 km entfernt. Walking Street ist etwa 900 m entfernt. Central Festival ist etwa 1,7 km entfernt. Terminal 21 in North Pattaya ist etwa 3,5 km entfernt. Die Adresse selbst liegt etwas abseits vom Beachfront-Trubel. Mehr Angebot: Eigentumswohnungen in Central Pattaya kaufen.

Einheiten: Studios bis 450-m²-Penthouses

Grundrisse von Studios bis große Penthouses:

• Studios 22,5–29 m²
• 1 Schlafzimmer 31,5–52 m²
• 2 Schlafzimmer 60–170 m²
• 3 Schlafzimmer 132–262 m²
• 4 Schlafzimmer und Penthouses 225–450 m², inkl. Private-Pool-Einheiten

Einheiten, die wir heute listen:

• Ab ฿3,2 Mio. (Studio)
• Bis ฿126 Mio.
• Ca. ฿139.000–280.000 pro m² bei diesen Objekten

Foreign Freehold und Thai-Quote verfügbar; Freehold innerhalb der 49%-Grenze. Viele Stacks bereits verkauft — restliche Live-Einheiten siehe unten.

AquaSky Beach Club, 360°-SkyPool und SkyWalk

9-m-Hotel-Lobby; olympischer Pool mit Kunststrand und Lazy River auf dem Podium; in Etage 44 ein ca. 200 m langer 360°-SkyPool um das Dach, AquaSky Beach Club, panoramische Cocktail-Lounge und Restaurant sowie SkyWalk mit Glasboden. Alltag: Fitness, Yoga, Sauna/Dampf, Co-Working, Residents’ Lounge, Clubhaus, Kids’ Club, Tennis, 24-Stunden-Sicherheit und fünf Etagen überdachte Parkplätze. Sinking Fund ฿500/m² einmalig; Maintenance ฿50/m² pro Monat.

Aktuell gelistete Einheiten im Grand Solaire Noble

Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 828 Einheiten, davon 828 zum Kauf und 0 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿3.199.000 bis ฿126.000.000.

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿3.577.000, in Thai Quota bei ฿3.199.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 5. und 43. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿142.178 bis ฿280.000 pro m².

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Zahlungsplan und Eigentum

Foreign-Quota typisch ฿200.000 Reservierung, dann 30% bei Vertrag, 50% während Bau, 20% bei Transfer; Thai-Quota 20% / 30% / 50%. Mit Übergabe in Q4 2029 wird der Großteil über die Bauzeit gezahlt. Transfergebühren hälftig Käufer/Verkäufer.

Für wen eignet sich Grand Solaire Noble?

Grand Solaire Noble passt zu Käufern, die ein neu gebautes Condo in Central Pattaya suchen, ohne den vollen Preis sofort zu zahlen: Unter der Foreign Quota werden 30% bei Vertrag und 50% in Raten während der Bauzeit fällig, die restlichen 20% erst bei Übergabe in Q4 2029. Pattaya Beach liegt etwa 1 km entfernt, Walking Street etwa 900 m — die Studios (22,5–29 m²) und 1-Schlafzimmer-Einheiten eignen sich daher für Ferienaufenthalte oder Langzeitvermietung, die 3- und 4-Schlafzimmer-Einheiten und Penthouses bis 450 m² für Eigennutzer. Wer vor 2029 einziehen oder Mieteinnahmen erzielen will, sollte sich fertiggestellte Condos ansehen.

Investoren-FAQ: Grand Solaire Noble

Können Ausländer bei Grand Solaire Noble kaufen? Ja. Foreign Freehold ist über die Foreign Quota möglich, innerhalb der 49%-Grenze des Gebäudes. Einheiten der Thai-Quote werden separat verkauft.

Wie weit ist es zum Strand und zum Flughafen? Pattaya Beach ist etwa 1 km, Walking Street etwa 900 m entfernt. Der Flughafen U-Tapao liegt etwa 30 km entfernt.

Welche laufenden Kosten fallen an? Maintenance ฿50/m² pro Monat, Sinking Fund ฿500/m² einmalig. Transfergebühren werden hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Wann wird das Projekt fertiggestellt? Das Projekt ist im Bau, die Fertigstellung ist für Q4 2029 vorgesehen.

Wer ist der Bauträger? SLR Development (S.L.R Development Co., Ltd.), nicht an der SET notiert. Schwesterprojekt ist Grand Solaire Pattaya.

Wie funktioniert der Zahlungsplan? Foreign Quota: ฿200.000 Reservierung, 30% bei Vertrag, 50% während des Baus und 20% bei Transfer. Thai Quota: 20% / 30% / 50%.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die Wohnung Referenz GSN-1149 mit 22,5 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 22,5 m² × ฿50 pro m² und Monat = ฿1.125 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 22,5 m² × ฿500 pro m² = ฿11.250.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Grand Solaire Noble: Projektvergleich

Vergleichen Sie Grand Solaire Noble mit Harmonia City Garden und Riviera California in Central Pattaya. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Broschüre, Video und Besichtigungen

Projektvideo, Broschüre und volle Grundriss-Bibliothek sind auf dieser Seite. Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine kostenlose Beratung, vergleicht Einheiten über die Grand-Solaire-Projekte und sichert aktuelle Entwickleraktionen.

Projektunterlagen

Projektbroschüre · Lageplan.