Aquarous Jomtien Pattaya

Aquarous Jomtien Pattaya: zwei Türme, Aqua Club und Cloud Club

Aquarous Jomtien Pattaya ist ein Condo-Projekt von AssetWise in Jomtien, südlich des Zentrums von Pattaya. Die beiden Türme mit 44 und 47 Stockwerken umfassen 606 Wohnungen sowie fünf Gewerbeeinheiten. Das Projekt befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist derzeit für Q3 2027 vorgesehen. Bei einem Vergleich neuer Jomtien-Projekte sind die beiden Hochhäuser, die Wasser- und Familienbereiche sowie der Cloud Club in den oberen Etagen die prägenden Merkmale.

Lage in Jomtien und Wege im Alltag

Das Projekt liegt im Strandviertel Jomtien. Vom hinterlegten Kartenstandort sind es etwa 570 m Luftlinie zum Jomtien Beach und etwa 890 m zum Jomtien Night Market. Diese Entfernungen sind keine Angaben zum tatsächlichen Fußweg. Der Thepprasit Night Market und die Phoenix Wittaya School liegen jeweils ungefähr 2,4 km Luftlinie entfernt.

Strand, Restaurants und Märkte gehören damit zum konkreten Lagevergleich. Über die Thepprasit Road ist die Jomtien-Seite mit dem übrigen Pattaya verbunden. Vergleichen Sie neben dem Viertel auch Turm, Ausrichtung und Zufahrt. Die Lage im Strandviertel bedeutet nicht, dass jede Wohnung denselben Meerblick oder direkten Strandzugang bietet.

Wohnungsauswahl: ein bis drei Schlafzimmer

Die aktuell gelisteten Wohnungen umfassen Ein-Schlafzimmer-Grundrisse mit 34,7–61,3 m², Zwei-Schlafzimmer-Wohnungen mit 79,75–141,3 m² sowie einen Drei-Schlafzimmer-Grundriss mit 173,8 m². Das beschreibt die derzeit bei Pearl Property angebotenen Wohnungen und nicht sämtliche geplanten Grundrisse des Projekts. In der Einheitenliste stehen Fläche, Stockwerk und Eigentumsquote jeder Wohnung; so lassen sich kompakte Wohnungen mit größeren Eck- und Familiengrundrissen vergleichen.

Angebote in Thai Quota und Foreign Quota müssen getrennt betrachtet werden. Der niedrigere Einstiegspreis in Thai Quota ist nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold. Unser Ratgeber zum Wohnungskauf als Ausländer erläutert den Kauf; die Quote wird für die konkrete Wohnung geprüft.

Wasseranlagen, Familienbereiche und Cloud Club

Der Aqua Club auf dem Podium bündelt die Freizeit- und Familienbereiche rund ums Wasser. Der Cloud Club in den oberen Etagen verbindet Sky-Pool, Fitness- und Lounge-Bereiche. Die Projektunterlagen beschreiben außerdem einen Lazy Pool, Kinderspielbereiche, eine Bibliothek und Bewohnerlounges sowie Bereiche zum Arbeiten und Entspannen. Damit lässt sich das Ausstattungskonzept konkret mit einem Gebäude vergleichen, das nur einen einfachen Gemeinschaftspool und Fitnessraum bietet.

Ein möglicher Meerblick hängt von Turm, Stockwerk und Ausrichtung ab. Vergleichen Sie dazu den Grundriss und die Lage der einzelnen Wohnung, statt die Meerblick-Werbung des Gesamtprojekts auf jede Einheit zu übertragen.

Aktuell gelistete Einheiten im Aquarous Jomtien Pattaya

Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 179 Einheiten, davon 179 zum Kauf und 0 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿5.490.000 bis ฿43.990.000.

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿6.390.000, in Thai Quota bei ฿5.490.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 4. und 42. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿131.767 bis ฿253.999 pro m².

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Zahlungsplan und laufende Kosten

Die in den Projektinformationen veröffentlichte Reservierung beträgt ฿100.000. Für Foreign Quota sind 30 % bei Vertrag, 20 % während des Baus und 50 % beim Transfer angegeben. Für Thai Quota lauten die Anteile 20 %, 15 % und 65 %. Die beim Transfer fällige Restzahlung unterscheidet sich damit deutlich, unabhängig vom jeweiligen Kaufpreis.

Die Common Fee beträgt ฿67 pro m² und Monat. Hinzu kommt ein einmaliger Sinking Fund von ฿500 pro m². Diese Kosten richten sich nach der Wohnungsfläche und fallen zusätzlich zu den Kaufpreisraten an. Das Rechenbeispiel unten wendet die Beträge auf eine tatsächlich gelistete Wohnung an.

Baufortschritt, Broschüre und Grundrisse

AssetWise nennt im Baufortschritt für Oktober 2026 einen Stand von 94,33 % für die Tragwerksarbeiten. Das ist der Wert dieser Baukategorie, nicht der Gesamtfortschritt. Auf der Aquarous-Projektseite des Bauträgers stehen der datierte Bericht und die Gebäudedaten.

Broschüre, Lageplan und Etagenpläne helfen beim Vergleich von Turm, Grundriss und Ausrichtung. Pearl Property stellt aktuelle Wohnungsangebote bereit und berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch. Vor einer Reservierung werden das konkrete Angebot und der dazugehörige Zahlungsplan abgeglichen.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die Wohnung Referenz B0911 mit 34,7 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 34,7 m² × ฿67 pro m² und Monat = ฿2.324,9 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 34,7 m² × ฿500 pro m² = ฿17.350.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Aquarous Jomtien Pattaya: Projektvergleich

Vergleichen Sie Aquarous Jomtien Pattaya mit Embassy Life und The Indeed Condo Pattaya in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Projektunterlagen

Aquarous-Projektbroschüre · Lageplan.