Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya — Condo mit 60 Etagen in der Vorverkaufsphase in Jomtien

Lucean Bay Jomtien Pattaya ist ein neues Wellness-Condominium mit 60 Etagen an der Jomtien Second Road, Pattaya, von Lunique Real Estate Co., Ltd. mit 588 Einheiten, geplante Fertigstellung Q4 2031. Das Projekt ist in der Vorverkaufsphase (Pre-Launch); die Einheiten werden vom Bauträger off-plan zu VVIP-Einführungspreisen verkauft.

Lage: Jomtien

Jomtien Beach ist etwa 200 m entfernt, Dong Tan Beach etwa 500 m und Jomtien Night Market etwa 900 m. Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) ist etwa 1,7 km entfernt, Thepprasit Night Market etwa 2,6 km und Tukcom Pattaya etwa 2,8 km.

Aktuell gelistete Einheiten im Lucean Bay Jomtien Pattaya

Inseratsstand vom 12. November 2026: 509 Einheiten, davon 509 zum Kauf und 0 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿3.918.750 bis ฿22.821.120.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 6. und 59. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿125.000 bis ฿252.000 pro m².

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿6.154.500, in Thai Quota bei ฿3.918.750. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

• 1 Schlafzimmer (Typen A, B, C, G sowie 1-Schlafzimmer-Suiten D und H): 29,64–42,9 m², ฿3,92 Mio. bis ฿10,81 Mio.
• 2 Schlafzimmer (Typen E, F, I sowie Suite J): 77,3–90,56 m², ฿9,66 Mio. bis ฿22,82 Mio.
• ฿125.000 bis ฿252.000 pro m²
• Penthouses K, L und M auf Etage 60 (121–130 m²) auf Anfrage

Jede Einheitenseite zeigt den Grundriss; 360°-Rundgänge durch die Musterwohnungen der Typen A, B, D und F sind bei den passenden Einheiten verlinkt. Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.

Ausstattung und Gebühren

Ausstattung: im Erdgeschoss Arrival Garden, Welcome- und Wellness-Lounge, Wellbeing Garden, Sensory Walk, Haustierbereich Paws Lagoon, Putting Yard und Garden Pavilion; auf Etage 5 und im Mezzanin Fitness Lounge, Vitality Pool, Aqua Lounge, Himalaya-Salzsauna, Onsen Retreat, Kids Club mit Spielplatz, Community Lawn sowie Studios für Mindful Movement und Pilates; auf Etage 50 Sky Lounge, Private Dining Salon, Golfsimulator, private Entertainment-Suiten, Infinity Pool, Familienpool und Sky Spa; dazu Dachterrasse und Dachgärten. Das Gebäude ist haustierfreundlich, mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und überdachten Parkplätzen. Käufer erhalten zudem ein fünfjähriges Privilegienprogramm mit dem Bangkok Hospital Pattaya. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿70 pro m² und Monat. Der Sinking Fund (Rücklage) ist eine einmalige Zahlung von ฿700 pro m².

Eigentum und Zahlungsbedingungen

Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, wenn die Einheit fertig ist und die letzte Rate bezahlt wurde.

Foreign Quota (Einführungsphase 2026–2027): Reservierung ฿100.000 (1 Schlafzimmer), ฿200.000 (2 Schlafzimmer) bzw. ฿500.000 (Penthouse); 30 % innerhalb von 30 Tagen bei Vertragsunterzeichnung (inkl. Reservierung); 30 % in sechs halbjährlichen Raten zu je 5 % von Juli 2028 bis Januar 2031; 40 % bei der Übertragung in Q4 2031.

Thai Quota (Einführungsphase 2026–2027): 20 % innerhalb von 30 Tagen bei Vertragsunterzeichnung (inkl. Reservierung); 20 % in 52 Monatsraten von Februar 2027 bis Mai 2031; 60 % bei der Übertragung in Q4 2031. Preise und Bedingungen gemäß Kaufvertrag des Bauträgers.

Für wen eignet sich Lucean Bay Jomtien Pattaya?

Lucean Bay passt zu Käufern, die die Fertigstellung abwarten können und eine kompakte Einheit etwa 200 m vom Jomtien Beach mit lang gestrecktem Zahlungsplan suchen. Wer bald einziehen oder vermieten möchte, sollte sich fertige Gebäude in Jomtien ansehen.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für diese Wohnung mit 41,03 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 41,03 m² × ฿70 pro m² und Monat = ฿2.872,1 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 41,03 m² × ฿700 pro m² = ฿28.721.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Lucean Bay Jomtien Pattaya: Projektvergleich

Vergleichen Sie Lucean Bay Jomtien Pattaya mit SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya und View Talay Residence 1&2 in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Besichtigungen und Beratung

Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch und organisiert eine Besichtigung in Lucean Bay Jomtien Pattaya. Auf Anfrage schicken wir Ihnen die Broschüre, die Grundrisse und den Masterplan des Projekts.

Projektunterlagen

Projektbroschüre · Lageplan.