Panora Estuaria Pattaya

Panora Estuaria ist ein fertiggestelltes Low-Rise-Condo von Silvan Property Co., Ltd. in Na Chom Thian (Ban Amphur), südlich von Jomtien, direkt neben Ban Amphur Beach. Die Anlage hat 264 Residences; Verkaufspreise der Live-Einheiten reichen von ฿4,5 Mio. bis ฿31,5 Mio., Foreign-Freehold-Einheiten ab ฿7,7 Mio.

Panora Estuaria auf einen Blick

• Lage: Na Chom Thian (Ban Amphur), Sattahip, an der ruhigeren Küste südlich von Jomtien; Ban Amphur Beach liegt direkt neben dem Projekt; Central Pattaya erreicht man nördlich über Sukhumvit
• Bauträger: Silvan Property Co., Ltd.
• Größe: Low-Rise-Condo mit 264 Residences
• Status: fertiggestellt (Jul 2026)
• Preise (Live-Einheiten zum Kauf): ฿4,5–฿31,5 Mio.; Foreign-Freehold-Einheiten ab ฿7,7 Mio.
• Eigentum: Foreign Freehold (Foreign-Quote, innerhalb der 49%-Grenze) und Thai-Quote
• Laufende Kosten: Maintenance ฿75/m² pro Monat; Sinking Fund ฿700/m² einmalig
• Zahlungsplan (Foreign-Quote): ฿50.000 Reservierung, 20% bei Vertrag, 40% während Bau, 40% bei Transfer

Panora Estuaria — Low-Rise-Condos in Na Chom Thian

Panora Estuaria ist ein Low-Rise-Condo von Silvan Property Co., Ltd. in Na Chom Thian (Ban Amphur), südlich von Jomtien. Es ist nicht The Panora am Pratumnak Hill. Die Anlage hat 264 Residences. Live-Einheiten stehen unten; Verkaufspreise reichen aktuell von ฿4,5 Mio. bis ฿31,5 Mio., Foreign-Freehold-Einheiten ab ฿7,7 Mio. Foreign Freehold und Thai-Quote sind beide verfügbar.

Lage: Na Chom Thian, nahe Ban Amphur Beach

Die Adresse liegt in Na Chom Thian, Sattahip, an der ruhigeren Küste südlich von Jomtien. Ban Amphur Beach liegt direkt daneben. Central Pattaya erreicht man nördlich über Sukhumvit. Mehr Angebot: Condos zum Kauf in Na Jomtien.

Einheiten: Studios bis 3-Schlafzimmer

Grundrisse, die wir aktuell zum Kauf listen:

• Studio ca. 32,5 m², ฿4,5 Mio. (Thai-Quote)
• 1 Schlafzimmer ca. 47–53 m², ฿7,5–฿11,5 Mio.
• 2 Schlafzimmer ca. 95–118 m², ฿19,5–฿28,0 Mio.
• 3 Schlafzimmer ca. 154–165 m², ฿27,6–฿31,5 Mio.

Foreign-Quote und Thai-Quote; Freehold innerhalb der 49%-Grenze. Mietobjekte werden separat gelistet.

Pool, Sky Garden und Clubhaus

Ausstattung: Swimmingpool, Fitness, Sauna/Dampf, Yoga, Co-Working, Lounge, Sky Garden, Clubhaus, 24-Stunden-Sicherheit und überdachte Parkplätze. Sinking Fund ฿700/m² einmalig; Maintenance ฿75/m² pro Monat.

Aktuell gelistete Einheiten im Panora Estuaria

Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 35 Einheiten, davon 32 zum Kauf und 3 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿4.515.000 bis ฿31.524.900.

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿7.722.000, in Thai Quota bei ฿4.515.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.

Derzeit angebotene Einheiten zur Miete

Die gelisteten Monatsmieten reichen von ฿37.000 bis ฿130.000.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 2. und 7. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿139.051 bis ฿241.652 pro m².

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Zahlungsplan und Eigentum

Foreign-Quota typisch ฿50.000 Reservierung, dann 20% bei Vertrag, 40% während Bau, 40% bei Transfer. Thai-Quota 15% / 15% / 70% nach derselben Reservierung. Transfer ist die Eintragung im Land Office.

Investoren-FAQ: Panora Estuaria

Können Ausländer bei Panora Estuaria kaufen? Ja. Ausländische Käufer erwerben über die Foreign-Quote mit Freehold-Titel, innerhalb der 49%-Grenze des Gebäudes. Foreign-Freehold-Einheiten beginnen aktuell ab ฿7,7 Mio. Einheiten der Thai-Quote sind ebenfalls verfügbar.

Wo liegt Panora Estuaria und wie nah ist der Strand? Es liegt in Na Chom Thian (Ban Amphur), Sattahip, südlich von Jomtien. Ban Amphur Beach liegt direkt neben dem Projekt; Central Pattaya erreicht man nördlich über Sukhumvit.

Welche laufenden Kosten fallen an? Maintenance ฿75/m² pro Monat, Sinking Fund einmalig ฿700/m².

Ist das Projekt fertiggestellt? Ja. Panora Estuaria ist als fertiggestellt (Jul 2026) geführt.

Wer ist der Bauträger? Silvan Property Co., Ltd.

Wie sieht der Zahlungsplan aus? Foreign-Quote: ฿50.000 Reservierung, dann 20% bei Vertrag, 40% während Bau und 40% bei Transfer. Thai-Quote: 15% / 15% / 70% nach derselben Reservierung.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die Wohnung Referenz A310 mit 47,48 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 47,48 m² × ฿75 pro m² und Monat = ฿3.561 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 47,48 m² × ฿700 pro m² = ฿33.236.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Panora Estuaria: Projektvergleich

Vergleichen Sie Panora Estuaria mit Sunrise Beach Residence und Grand View Condo in Ban Amphur. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Broschüre, Video und Besichtigungen

Video, Broschüre und Grundrisse sind auf dieser Seite. Unser Team spricht Englisch, Deutsch, Thai, Französisch und Chinesisch und organisiert eine kostenlose Besichtigung.

Projektunterlagen

Projektbroschüre · Lageplan.