Fertiggestellt · Apus Development Group
Cetus Beachfront Pattaya
Cetus Beachfront, Pattaya, Jomtien, Thailand
Cetus Beachfront ist ein Condo-Projekt von Apus Development Group in Jomtien, Pattaya mit 310 Wohneinheiten; fertiggestellt Jun 2015. Einheiten unter der Foreign Quota (Freehold) gibt es ab ฿4.79M, unter der Thai Quota ab ฿5.10M. Aktuell sind 23 Einheiten verfügbar.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Wohnungsgröße
- 40 – 198 m²
- Gesamteinheiten
- 310
- Ø Preis / m²
- ฿131.005/m²
- Verfügbar
- 23
- Fertigstellung
- Jun 2015
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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Preise und Verfügbarkeit: unsere aktuellen Inserate, 23 von 310 Einheiten verfügbar. Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026.
Zahlungsplan
Beispiel für 1 Schlafz. ab ฿4.25M
Über Cetus Beachfront
Cetus Beachfront — Condo von 2015 in Jomtien
Cetus Beachfront ist ein fertiggestelltes Condominium in Jomtien, Pattaya, von Apus Development Group, mit 310 Einheiten, fertiggestellt im Juni 2015. Einheiten werden hier auf dem Wiederverkaufsmarkt gekauft und vermietet.
Lage: Jomtien
Jomtien Beach ist etwa 430 m entfernt, Jomtien Night Market etwa 1,9 km. Phoenix Wittaya School ist etwa 2,2 km entfernt, German International School Pattaya etwa 2,5 km. Pattaya Floating Market ist etwa 2,7 km entfernt, Na Jomtien Beach etwa 3,0 km.
Aktuell gelistete Einheiten im Cetus Beachfront
Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 23 Einheiten, davon 19 zum Kauf und 12 zur Miete.
Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Foreign Quota ab | Thai Quota ab |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 40–55 m² | 13 | ฿4.790.000 | ฿5.100.000 |
| 2 Schlafzimmer | 89–130 m² | 3 | ฿11.500.000 | ฿17.500.000 |
| 3 Schlafzimmer | 89–129 m² | 2 | ฿15.800.000 | — |
| 4 Schlafzimmer | 198 m² | 1 | ฿25.000.000 | — |
Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿4.250.000 bis ฿25.000.000.
Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿4.790.000, in Thai Quota bei ฿5.100.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.
Derzeit angebotene Einheiten zur Miete
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Angebotspreis / Monat |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 40–55 m² | 9 | ฿20.000–฿35.000 |
| 2 Schlafzimmer | 96–130 m² | 3 | ฿45.000–฿60.000 |
Die gelisteten Monatsmieten reichen von ฿20.000 bis ฿60.000.
Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 1. und 48. Etage.
Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿104.938 bis ฿177.528 pro m².
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Gebühren und Eigentum
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿40 pro m² und Monat. Der Sinking Fund wird einmalig mit ฿500 pro m² erhoben. Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Wiederverkauf prüfen wir vor der Reservierung, ob das Gebäude für die Einheit noch Quote hat. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.
Für wen eignet sich Cetus Beachfront?
Cetus Beachfront passt zu Käufern und Mietern, die eine Auswahl an Wohnungsgrößen in Gehweite zum Jomtien Beach suchen. Die gelisteten Einheiten haben 40 bis 198 m². Wer einen Neubau mit Zahlungsplan des Bauträgers sucht, sollte sich Projekte im Bau ansehen.
Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung
Für die Wohnung gelistete Wohnung mit 40 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:
- Common Fee: 40 m² × ฿40 pro m² und Monat = ฿1.600 monatlich.
- Einmaliger Sinking Fund: 40 m² × ฿500 pro m² = ฿20.000.
Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.
Cetus Beachfront: Projektvergleich
Vergleichen Sie Cetus Beachfront mit Jomtien Beach Mountain 2 und The Riviera Jomtien in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| Cetus Beachfront | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Jun 2015 | 310 |
| Jomtien Beach Mountain 2 | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Q4 2009 | 78 |
| The Riviera Jomtien | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Jun 2019 | 1.072 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung im Cetus Beachfront und vergleicht es mit anderen Condos in Jomtien.
Verfügbare Einheiten
23 Einheiten verfügbar · sortiert nach Preis niedrig→hoch
1 Bedroom Condo for Rent at Cetus Beachfront
฿25.000/Monat
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zur Miete in Cetus Beachfront
฿26.000/Monat
1 Bedroom Condo for Rent at Cetus Beachfront
฿35.000/Monat
2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zur Miete im Cetus Beachfront
฿60.000/Monat
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zu Verkauf & Vermietung im Cetus Beachfront
฿4.3M฿25.000/Monat
1 Bedroom Condo for Sale & Rent at Cetus Beachfront
฿4.8M฿22.000/Monat
Lage
Cetus Beachfront, Pattaya, Jomtien, Thailand
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Apus Development Group-Projekte im Vergleich
Cetus Beachfront und die weiteren Projekte von Apus Development Group, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Cetus BeachfrontDieses Projekt | Cetus Beachfront, Jomtien | – | 310 | Jun 2015 | ฿4.25M |
| Andromeda Condominium | Andromeda Condominium, Pratumnak Hill | – | 216 | Dec 2019 | ฿3.50M |
| Apus | Central Pattaya | 8 | 158 | 2010 | ฿4.90M |
| Del Mare | Tambon Bang Sare, Bang Sare | – | 399 | 2017 | ฿3.95M |
Cetus Beachfront vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu Cetus Beachfront
Was kostet eine Wohnung im Cetus Beachfront?
Wohnungen im Cetus Beachfront beginnen unter der Foreign Quota (Freehold für Ausländer) bei ฿4,79 Millionen, unter der Thai Quota bei ฿5,1 Millionen. Die teuersten Einheiten kosten bis zu ฿25 Millionen.
Wie sieht der Zahlungsplan im Cetus Beachfront aus?
Der Zahlungsplan im Cetus Beachfront: Übergabe: 100%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im Cetus Beachfront?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) im Cetus Beachfront beträgt ฿40 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿500 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Ist Cetus Beachfront bezugsfertig?
Ja, Cetus Beachfront ist ein fertiggestelltes Eigentumswohnungsprojekt in Jomtien, Pattaya (fertiggestellt Jun 2015). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im Cetus Beachfront kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im Cetus Beachfront über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt Cetus Beachfront?
Die Adresse von Cetus Beachfront: Cetus Beachfront, Pattaya, Jomtien, Thailand.
Wer ist der Bauträger von Cetus Beachfront?
Cetus Beachfront wurde von Apus Development Group entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe im Cetus Beachfront.
Wie viele Einheiten hat Cetus Beachfront?
Cetus Beachfront umfasst insgesamt 310 Einheiten.
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →