Aeras Pattaya

Présentation d’Aeras

Aeras est une résidence en copropriété à Jomtien, Pattaya, par The Urban Property, avec 333 logements, dont la construction a été achevée en août 2017. Le bâtiment est d'environ 190 m de la plage Jomtien et dispose d'une longue liste d'installations communes, d'un sauna à un espace de co-working.

Emplacement: Jomtien

Jomtien Beach se trouve à environ 190 m et Pattaya Floating Market se trouve à environ 2.3 km. Na Jomtien Beach se trouve à environ 2.4 km et Jomtien Night Market se trouve à environ 2.4 km. Phoenix Wittaya School se trouve à environ 2.5 km et German International School Pattaya se trouve à environ 2.8 km.

Biens actuellement proposés à Aeras

Annonces vérifiées le 26 octobre 2026 : 10 biens annoncés, dont 7 à vendre et 3 à louer.

Biens actuellement proposés à la vente

La fourchette de prix de vente indiquée est ฿2,800,000 à ฿12,000,000.

L'offre de quota étrangère publiée la plus basse est ฿2,800,000; l'offre la plus basse quota thaïlandais est ฿6,300,000. Ce sont des catégories de propriété différentes, de sorte que le chiffre du quota thaïlandais ne doit pas être traité comme le prix d'entrée en pleine propriété étrangère.

Biens actuellement proposés à la location

Les loyers mensuels indiqués vont de ฿17,000 à ฿24,000.

Les appartements en copropriété annoncés s'étendent des étages 8 à 34.

Toutes les offres de vente portant à la fois un prix et une superficie, les prix demandés vont de ฿106,170 à ฿155,844 par m².

Ces chiffres concernent les biens actuellement annoncés par Pearl Property et ne décrivent pas tous les types de logements du programme. Un même logement proposé sous les quotas thaïlandais et étranger n’est compté qu’une fois dans le total des biens.

Équipements et charges

Les installations communes comprennent une piscine, une salle de sport, un sauna et un hammam, un espace de yoga, un espace de coworking, un salon, un club house, la sécurité 24 h/24 et un parking couvert. Les charges communes sont de ฿40 par m² et par mois, et la contribution unique au fonds de réserve est de ฿550 par m².

Les étrangers peuvent posséder une unité de condo en pleine propriété sous le Quota étranger, qui plafonne la propriété étrangère à 49% de la surface totale des lots privatifs de la copropriété; pour une revente, nous vérifions que l'immeuble a encore du quota pour l'unité avant la réservation. Le transfert de propriété s’effectue au Land Office une fois l'achat convenu.

À qui s’adresse Aeras ?

Aeras convient aux acheteurs et aux locataires qui veulent un bâtiment achevé à quelques pas de la plage Jomtien, avec des unités allant d'une chambre compacte de 26 m² à deux chambres de 77 m². Les acheteurs qui veulent vivre près de Walking Street ou Central Pattaya devraient regarder plus au nord, comme Tukcom Pattaya est à environ 5.5 km.

Exemple de coût de fonctionnement pour un appartement répertorié

Pour le bien de 26 m² (voir l’annonce), l’exemple de calcul fondé sur les tarifs publiés du projet est le suivant :

• Charges communes : 26 m² × ฿40 par m² et par mois = ฿1,040 par mois.
• Fonds de réserve initial : 26 m² × ฿550 par m² = ฿14,300.

Ceci s'applique à la surface unitaire citée et aux tarifs publiés du projet; Les consommations et les autres frais propres au logement sont facturés séparément.

Aeras : comparaison des projets

Comparer Aeras avec Trio Gems et Cetus Beachfront dans Jomtien. Le tableau sépare la taille totale du développement et la phase de construction des logements actuellement proposés.

Détails du projet vérifiés 26 Octobre 2026. Les totaux décrivent le développement, pas le nombre de logements actuellement à vendre. Les objectifs d'achèvement pour les projets en cours de construction demeurent des dates prévues.

Visites et conseils

Notre équipe parle anglais, allemand, thaï, français et chinois et peut organiser une visite à Aeras et le comparer avec d'autres condos à Jomtien.