Cetus Beachfront Pattaya

Présentation de Cetus Beachfront

Cetus Beachfront est une résidence en copropriété à Jomtien, Pattaya, par Apus Development Group, avec 310 logements, dont la construction a été achevée en juin 2015. Les logements sont proposés à la vente et à la location sur le marché de l’existant.

Emplacement: Jomtien

Jomtien Beach se trouve à environ 430 m et Jomtien Night Market se trouve à environ 1.9 km. Phoenix Wittaya School se trouve à environ 2.2 km et German International School Pattaya se trouve à environ 2.5 km. Pattaya Floating Market se trouve à environ 2.7 km et Na Jomtien Beach se trouve à environ 3.0 km.

Biens actuellement proposés à Cetus Beachfront

Annonces vérifiées le 26 octobre 2026 : 23 biens annoncés, dont 19 à vendre et 12 à louer.

Biens actuellement proposés à la vente

La fourchette de prix de vente indiquée est ฿4,250,000 à ฿25,000,000.

L'offre de quota étrangère publiée la plus basse est ฿4,790,000; l'offre la plus basse quota thaïlandais est ฿5,100,000. Ce sont des catégories de propriété différentes, de sorte que le chiffre du quota thaïlandais ne doit pas être traité comme le prix d'entrée en pleine propriété étrangère.

Biens actuellement proposés à la location

Les loyers mensuels indiqués vont de ฿20,000 à ฿60,000.

Les appartements en copropriété annoncés s'étendent des étages 1 à 48.

Toutes les offres de vente portant à la fois un prix et une superficie, les prix demandés vont de ฿104,938 à ฿177,528 par m².

Ces chiffres concernent les biens actuellement annoncés par Pearl Property et ne décrivent pas tous les types de logements du programme. Un même logement proposé sous les quotas thaïlandais et étranger n’est compté qu’une fois dans le total des biens.

Charges et propriété

Les charges communes sont de ฿40 par m² et par mois. La contribution unique au fonds de réserve est de ฿500 par m². Les étrangers peuvent posséder une unité de condo en pleine propriété sous le Quota étranger, qui plafonne la propriété étrangère à 49% de la surface totale des lots privatifs de la copropriété; pour une revente, nous vérifions que l'immeuble a encore du quota pour l'unité avant la réservation. Le transfert de propriété s’effectue au Land Office une fois l'achat convenu.

À qui s’adresse Cetus Beachfront ?

Cetus Beachfront convient aux acheteurs et aux locataires qui veulent un choix de tailles d'unités à distance de marche de la plage Jomtien. Les unités annoncées ont 40 à 198 m². Les acheteurs qui veulent un condo neuf avec un plan de paiement du promoteur devraient plutôt examiner les projets en construction.

Exemple de coût de fonctionnement pour un appartement répertorié

Pour le bien de 40 m² (voir l’annonce), l’exemple de calcul fondé sur les tarifs publiés du projet est le suivant :

• Charges communes : 40 m² × ฿40 par m² et par mois = ฿1,600 par mois.
• Fonds de réserve initial : 40 m² × ฿500 par m² = ฿20,000.

Ceci s'applique à la surface unitaire citée et aux tarifs publiés du projet; Les consommations et les autres frais propres au logement sont facturés séparément.

Cetus Beachfront : comparaison des projets

Comparer Cetus Beachfront avec Jomtien Beach Mountain 2 et The Riviera Jomtien dans Jomtien. Le tableau sépare la taille totale du développement et la phase de construction des logements actuellement proposés.

Détails du projet vérifiés 26 Octobre 2026. Les totaux décrivent le développement, pas le nombre de logements actuellement à vendre. Les objectifs d'achèvement pour les projets en cours de construction demeurent des dates prévues.

Visites et conseils

Notre équipe parle anglais, allemand, thaï, français et chinois et peut organiser une visite à Cetus Beachfront et le comparer avec d'autres condos à Jomtien.