Fertiggestellt · The Riviera Group
The Riviera Malibu Pattaya
Pratumnak Hill, Pattaya
The Riviera Malibu ist ein 29-stöckiges Condo-Projekt von The Riviera Group in Pratumnak Hill, Pattaya mit 275 Wohneinheiten; fertiggestellt 2026. Einheiten gibt es ab ฿4.70M. Aktuell sind 3 Einheiten verfügbar.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Wohnungsgröße
- 37 – 40 m²
- Stockwerke
- 29
- Gesamteinheiten
- 275
- Ø Preis / m²
- ฿120.324/m²
- Verfügbar
- 3
- Fertigstellung
- 2026
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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033-135-053Über Pearl Property →The Riviera Malibu im Überblick
The Riviera Malibu ist ein Condominium von The Riviera Group in Pratumnak Hill, Pattaya. Fertiggestellt 2026. Etwa 740 m bis Pratumnak Beach. Das Projekt umfasst 275 Einheiten. Die aktuell gelisteten Einheiten sind Thai-Quote. Ob Einheiten in der Auslandsquote verfügbar sind, prüfen wir gern. Stand 16.11.2026 haben wir 3 Wohnungen zum Kauf im Angebot. Die Nebenkosten betragen ฿60 pro m² und Monat, dazu einmalig ein Sinking Fund von ฿500 pro m². Geeignet für Käufer, die eine fertige Wohnung vor dem Kauf besichtigen wollen. Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch und prüft vor jeder Reservierung schriftlich die verbleibende Auslandsquote.
Wohnungstypen & Preise
Wählen Sie einen Typ, um die verfügbaren Einheiten zu sehen.
Preisquelle: unsere aktuellen Inserate. Aktuell inseriert: 3 Einheiten. Zuletzt aktualisiert: November 2026.
Zahlungsplan
Beispiel für 1 Schlafz. ab ฿4,52M
Über The Riviera Malibu
The Riviera Malibu — fertiggestelltes Condo auf dem Pratumnak Hill
The Riviera Malibu ist ein fertiggestelltes Condominium auf dem Pratumnak Hill in Pattaya vom Bauträger The Riviera Group, mit 275 Einheiten, fertiggestellt 2026. Der Bauträger veröffentlicht getrennte Zahlungspläne für Thai und Foreign Quota.
Lage: Pratumnak Hill
Der Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) ist etwa 610 m entfernt. Pratumnak Beach liegt etwa 740 m entfernt, Dong Tan Beach etwa 840 m. Bali Hai Pier ist etwa 1,8 km entfernt, Walking Street und Tukcom Pattaya jeweils etwa 2,1 km.
Aktuell gelistete Einheiten im The Riviera Malibu
Inseratsstand vom 16. November 2026: 3 Einheiten, davon 3 zum Kauf und 0 zur Miete.
Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Angebotspreis |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 37–40 m² | 3 | ฿4.515.000–฿4.725.000 |
Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿4.515.000 bis ฿4.725.000.
Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 7. und 9. Etage.
Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿115.769 bis ฿127.703 pro m².
Das günstigste veröffentlichte Angebot in Thai Quota liegt bei ฿4.515.000.
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Ausstattung und Gebühren
Das Gebäude hat einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Sauna und Dampfbad, 24h-Security, einen Kids Club, einen Sky Garden, eine Lounge und Tennis. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿60 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿500 pro m².
Zahlungsplan und Eigentum
Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Neubau teilt der Bauträger die Quote zu. Die Zahlungspläne des Bauträgers:
- Foreign Quota: Reservierung ฿50.000, 35 % bei Vertragsabschluss, 15 % während der Bauphase, 50 % bei der Übertragung
- Thai Quota: Reservierung ฿50.000, 20 % bei Vertragsabschluss, 15 % während der Bauphase, 65 % bei der Übertragung
Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, wenn das Gebäude fertig und der Restbetrag bezahlt ist.
Für wen eignet sich The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu passt zu Käufern, die eine kürzlich fertiggestellte Einheit auf dem Pratumnak Hill mit einem bis drei Schlafzimmern und umfangreicher Ausstattung suchen.
Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung
Für die Wohnung gelistete Wohnung mit 37 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:
- Common Fee: 37 m² × ฿60 pro m² und Monat = ฿2.220 monatlich.
- Einmaliger Sinking Fund: 37 m² × ฿500 pro m² = ฿18.500.
Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.
The Riviera Malibu: Projektvergleich
Vergleichen Sie The Riviera Malibu mit Siam Oriental Oasis und Siam Oriental Dream in Pratumnak Hill. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| The Riviera Malibu | Pratumnak Hill | Condominium | Fertiggestellt · 2026 | 275 |
| Siam Oriental Oasis | Pratumnak Hill | Condominium | Im Bau · Dec 2027 | 377 |
| Siam Oriental Dream | Pratumnak Hill | Condominium | Fertiggestellt · 2026 | 188 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, und organisiert eine Besichtigung von The Riviera Malibu.
Verfügbare Einheiten
3 Einheiten verfügbar · sortiert nach Preis niedrig→hoch
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im The Riviera Malibu
Ref. 480520
฿4,7M฿117.500/m²
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im The Riviera Malibu
Ref. 484877
฿4,5M฿115.769/m²
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im The Riviera Malibu
Ref. 484881
฿4,7M฿127.703/m²
Ausstattung & Einrichtungen
Lage
Pratumnak Hill, Pattaya, Thailand
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The Riviera Group-Projekte im Vergleich
The Riviera Malibu und die weiteren Projekte von The Riviera Group, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| The Riviera MalibuDieses Projekt | Pratumnak Hill | – | 275 | 2026 | ฿4,52M |
| Palm Wongamat | Muang Pattaya, Wong Amat | – | 544 | Fertiggestellt | ฿3,50M |
| Riviera California | Central Pattaya | 32 | 148 | Okt. 2029 | – |
| Riviera Monaco | The Riviera Monaco, Jomtien | – | 412 | 2021 | ฿2,80M |
| Riviera Ocean Drive | Second Road, Jomtien | – | 513 | 2022 | ฿3,59M |
The Riviera Malibu vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu dieser Anlage
Was kostet eine Wohnung im The Riviera Malibu?
Die Preise im The Riviera Malibu beginnen bei ฿4,52 Millionen und reichen bis ฿4,73 Millionen.
Wie sieht der Zahlungsplan im The Riviera Malibu aus?
Der Zahlungsplan: Foreign Quota — Reservierung: ฿50,000 → Vertrag: 35% → Bauphase: 15% → Übergabe: 50%; Thai Quota — Reservierung: ฿50,000 → Vertrag: 20% → Bauphase: 15% → Übergabe: 65%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im The Riviera Malibu?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿60 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿500 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Ist The Riviera Malibu bezugsfertig?
Ja, The Riviera Malibu ist ein fertiggestelltes Eigentumswohnungsprojekt in Pratumnak Hill, Pattaya (fertiggestellt 2026). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im The Riviera Malibu kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im The Riviera Malibu über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu liegt in Pratumnak Hill, Pattaya, Thailand.
Wer ist der Bauträger von The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu wurde von The Riviera Group entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe in dieser Anlage.
Wie viele Einheiten hat The Riviera Malibu?
Die Anlage umfasst insgesamt 275 Einheiten.
Welche Ausstattung bietet The Riviera Malibu?
Das Gebäude hat einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Sauna und Dampfbad, 24h-Security, einen Kids Club, einen Sky Garden, eine Lounge und Tennis.
Quelle zur Ausländerquote: Condominium Act B.E. 2522 (1979), Department of Lands (englisch)
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →