Neubauprojekt · The Riviera Group
The Riviera Malibu Pattaya
Pratumnak Hill, Pattaya
The Riviera Malibu ist ein Condo-Projekt von The Riviera Group in Pratumnak Hill, Pattaya mit 275 Wohneinheiten; Fertigstellung geplant für 2026. Einheiten unter der Foreign Quota (Freehold) gibt es ab ฿4.40M, unter der Thai Quota ab ฿5.50M. Aktuell sind 7 Einheiten verfügbar.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Wohnungsgröße
- 27 – 114 m²
- Gesamteinheiten
- 275
- Ø Preis / m²
- ฿150.367/m²
- Verfügbar
- 7
- Fertigstellung
- 2026
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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Preise und Verfügbarkeit: Preisliste von The Riviera Group, 7 von 275 Einheiten verfügbar. Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026.
Zahlungsplan
Beispiel für 1 Schlafz. ab ฿4.40M
Ihr Ratenrechner
Beispiel für 1 Schlafz. ab ฿4.400.000 · Ausländerquote
Richtwerte, gerundet. Die Reservierung wird auf den Vertragsbetrag angerechnet.
Über The Riviera Malibu
The Riviera Malibu — neues Condo auf dem Pratumnak Hill
The Riviera Malibu ist ein neues Condominium auf dem Pratumnak Hill in Pattaya vom Bauträger The Riviera Group, mit 275 Einheiten, geplante Fertigstellung 2026. Die Einheiten werden vor der Fertigstellung mit getrennten Zahlungsplänen für Thai und Foreign Quota verkauft.
Lage: Pratumnak Hill
Der Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) ist etwa 610 m entfernt. Pratumnak Beach liegt etwa 740 m entfernt, Dong Tan Beach etwa 840 m. Bali Hai Pier ist etwa 1,8 km entfernt, Walking Street und Tukcom Pattaya jeweils etwa 2,1 km.
Aktuell gelistete Einheiten im The Riviera Malibu
Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 7 Einheiten, davon 7 zum Kauf und 0 zur Miete.
Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Foreign Quota ab | Thai Quota ab |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 27–51 m² | 5 | ฿4.400.000 | ฿5.500.000 |
| 2 Schlafzimmer | 69 m² | 1 | ฿13.700.000 | — |
| 3 Schlafzimmer | 114 m² | 1 | — | ฿22.200.000 |
Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿4.400.000 bis ฿22.200.000.
Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿4.400.000, in Thai Quota bei ฿5.500.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.
Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 6. und 17. Etage.
Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿107.843 bis ฿198.551 pro m².
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Ausstattung und Gebühren
Das Gebäude hat einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Sauna und Dampfbad, 24h-Security, einen Kids Club, einen Sky Garden, eine Lounge und Tennis. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿60 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿500 pro m².
Zahlungsplan und Eigentum
Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Neubau teilt der Bauträger die Quote zu. Die Zahlungspläne des Bauträgers:
- Foreign Quota: Reservierung ฿50.000, 35 % bei Vertragsabschluss, 15 % während der Bauphase, 50 % bei der Übertragung
- Thai Quota: Reservierung ฿50.000, 20 % bei Vertragsabschluss, 15 % während der Bauphase, 65 % bei der Übertragung
Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, wenn das Gebäude fertig und der Restbetrag bezahlt ist.
Für wen eignet sich The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu passt zu Käufern, die eine neue Einheit auf dem Pratumnak Hill mit einem bis drei Schlafzimmern, umfangreicher Ausstattung und gestaffeltem Zahlungsplan suchen. Wer sofort einziehen oder sofort vermieten möchte, sollte sich fertige Gebäude ansehen.
Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung
Für die Wohnung gelistete Wohnung mit 27 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:
- Common Fee: 27 m² × ฿60 pro m² und Monat = ฿1.620 monatlich.
- Einmaliger Sinking Fund: 27 m² × ฿500 pro m² = ฿13.500.
Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.
The Riviera Malibu: Projektvergleich
Vergleichen Sie The Riviera Malibu mit Siam Oriental Oasis und Siam Oriental Dream in Pratumnak Hill. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| The Riviera Malibu | Pratumnak Hill | Condominium | Im Bau · 2026 | 275 |
| Siam Oriental Oasis | Pratumnak Hill | Condominium | Im Bau · Dec 2027 | 377 |
| Siam Oriental Dream | Pratumnak Hill | Condominium | Fertiggestellt · 2026 | 188 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, und organisiert eine Besichtigung von The Riviera Malibu.
Verfügbare Einheiten
7 Einheiten verfügbar · sortiert nach Preis niedrig→hoch
1 Bedroom Condo for Sale at The Riviera Malibu
฿4.4M฿162.963/m²
1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in The Riviera Malibu
฿4.7M฿117.500/m²
1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in The Riviera Malibu
฿5.5M฿107.843/m²
1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf im The Riviera Malibu
฿5.6M฿120.978/m²
1 Bedroom Condo for Sale at The Riviera Malibu
฿5.8M฿150.000/m²
2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf in The Riviera Malibu
฿13.7M฿198.551/m²
Ausstattung & Einrichtungen
Lage
Pratumnak Hill, Pattaya, Thailand
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The Riviera Group-Projekte im Vergleich
The Riviera Malibu und die weiteren Projekte von The Riviera Group, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| The Riviera MalibuDieses Projekt | Pratumnak Hill | – | 275 | 2026 | ฿4.40M |
| Palm Wongamat | Unnamed Road XV9M+QQ2, Wong Amat | – | 544 | Fertiggestellt | ฿3.50M |
| Riviera California | WV9C+WQG, Central Pattaya | – | 122 | 2029 | – |
| Riviera Monaco | The Riviera Monaco Sales Office NaJomtien Soi 4 NaJomtien, Jomtien | – | 412 | 2021 | ฿2.80M |
| Riviera Ocean Drive | Second Road, Jomtien | – | 513 | 2022 | ฿3.39M |
The Riviera Malibu vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu The Riviera Malibu
Was kostet eine Wohnung im The Riviera Malibu?
Wohnungen im The Riviera Malibu beginnen unter der Foreign Quota (Freehold für Ausländer) bei ฿4,4 Millionen, unter der Thai Quota bei ฿5,5 Millionen. Die teuersten Einheiten kosten bis zu ฿22,2 Millionen.
Wie sieht der Zahlungsplan im The Riviera Malibu aus?
Der Zahlungsplan im The Riviera Malibu: Foreign Quota — Reservierung: ฿50,000 → Vertrag: 35% → Bauphase: 15% → Übergabe: 50%; Thai Quota — Reservierung: ฿50,000 → Vertrag: 20% → Bauphase: 15% → Übergabe: 65%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im The Riviera Malibu?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) im The Riviera Malibu beträgt ฿60 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿500 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Wann wird The Riviera Malibu fertiggestellt?
The Riviera Malibu ist derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Können Ausländer im The Riviera Malibu kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im The Riviera Malibu über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu liegt in Pratumnak Hill, Pattaya, Thailand.
Wer ist der Bauträger von The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu wird von The Riviera Group entwickelt. Pearl Property Pattaya ist autorisierter Vertriebspartner dieses Projekts.
Wie viele Einheiten hat The Riviera Malibu?
The Riviera Malibu umfasst insgesamt 275 Einheiten.
Welche Ausstattung bietet The Riviera Malibu?
Das Gebäude hat einen Swimmingpool, ein Fitnesscenter, Sauna und Dampfbad, 24h-Security, einen Kids Club, einen Sky Garden, eine Lounge und Tennis.
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →