Sea Sky By Sand Pattaya

Sea Sky By Sand — neues Condo am Pratumnak Beach

Sea Sky By Sand ist ein neues Condominium auf dem Pratumnak Hill in Pattaya, von Sea Sky Premium Asset Co., Ltd., mit 120 Einheiten, Fertigstellung geplant für Q4 2029. Es befindet sich im Pre-Launch und liegt etwa 90 m vom Pratumnak Beach entfernt.

Lage: Pratumnak Hill

Der Pratumnak Beach ist etwa 90 m entfernt, Dong Tan Beach etwa 470 m. Der Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) liegt etwa 1,3 km entfernt. Bali Hai Pier ist etwa 2,3 km entfernt, der Jomtien Night Market etwa 2,6 km und Walking Street etwa 2,7 km.

Aktuell gelistete Einheiten im Sea Sky By Sand

Inseratsstand vom 8. November 2026: 105 Einheiten, davon 105 zum Kauf und 0 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿5.937.216 bis ฿78.376.675.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 2. und 18. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿172.380 bis ฿349.500 pro m².

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.

Anlagen und Gebühren

Zu den Anlagen gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, eine Lounge, ein Sky Garden, überdachte Parkplätze und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿95 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿750 pro m².

Zahlungsplan und Eigentum

Käufer über die Foreign Quota zahlen 30 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 50 % bei der Übertragung. Käufer über die Thai Quota zahlen 15 % bei Vertragsabschluss, 35 % während der Bauphase und 50 % bei der Übertragung. Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.

Für wen eignet sich Sea Sky By Sand?

Sea Sky By Sand passt zu Käufern, die eine neue Einheit etwa 90 m vom Pratumnak Beach suchen und bis zur Fertigstellung im Q4 2029 warten können, wobei die Hälfte des Preises erst bei der Übertragung fällig wird. Wer bald einziehen oder vermieten möchte, sollte sich fertiggestellte Gebäude ansehen.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die Wohnung Inserat 484022 mit 34,24 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 34,24 m² × ฿95 pro m² und Monat = ฿3.252,8 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 34,24 m² × ฿750 pro m² = ฿25.680.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Sea Sky By Sand: Projektvergleich

Vergleichen Sie Sea Sky By Sand mit Siam Oriental Beach und Level Pratumnak in Pratumnak Hill. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Besichtigungen und Beratung

Eine Broschüre, ein Masterplan und Grundrisse liegen vor. Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung im Sea Sky By Sand und vergleicht es mit anderen Projekten in der Nähe.

Projektunterlagen

Projektbroschüre · Lageplan.