Fertiggestellt · Nova Group
Grand Avenue Residence Pattaya
Pattaya Second Road, Soi Buakhao 15, Tambon Nong Prue, Bang Lamung District, Chon Buri, Thailand
Grand Avenue Residence ist ein Condo-Projekt von Nova Group in Central Pattaya mit 788 Wohneinheiten; fertiggestellt 2018. Einheiten gibt es ab ฿3.80M. Aktuell sind 3 Einheiten verfügbar.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Wohnungsgröße
- 35 – 68 m²
- Gesamteinheiten
- 788
- Ø Preis / m²
- ฿103.550/m²
- Verfügbar
- 3
- Fertigstellung
- 2018
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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033-135-053Über Pearl Property →Grand Avenue Residence im Überblick
Grand Avenue Residence ist ein Condominium von Nova Group in Central Pattaya. Fertiggestellt 2018. Etwa 540 m bis Pattaya Beach. Das Projekt umfasst 788 Einheiten. Wohnungen in der Auslandsquote, die Ausländer als Volleigentum (Freehold) auf den eigenen Namen erwerben können, gibt es ab ฿3,8M. Stand 16.11.2026 haben wir 2 Wohnungen zum Kauf und 1 zur Miete ab ฿25.000 pro Monat im Angebot. Die Nebenkosten betragen ฿50 pro m² und Monat, dazu einmalig ein Sinking Fund von ฿500 pro m². Geeignet für Käufer, die eine fertige Wohnung jetzt besichtigen wollen und Mietangebote im selben Gebäude vergleichen möchten. Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch und prüft vor jeder Reservierung schriftlich die verbleibende Auslandsquote.
Wohnungstypen & Preise
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Preisquelle: unsere aktuellen Inserate. Aktuell inseriert: 3 Einheiten. Zuletzt aktualisiert: November 2026.
Zahlungsplan
Über Grand Avenue Residence
Grand Avenue Residence — Condo von 2018 in Central Pattaya
Grand Avenue Residence ist ein fertiggestelltes Condominium in Central Pattaya des Bauträgers Nova Group mit 788 Einheiten, fertiggestellt 2018. Es ist ein großes Gebäude, etwa 540 m vom Pattaya Beach entfernt.
Lage: Central Pattaya
Pattaya Beach ist etwa 540 m entfernt, Tukcom Pattaya etwa 620 m. Central Pattaya (Central Festival) ist etwa 770 m entfernt, Walking Street etwa 840 m. Pattaya Memorial Hospital ist etwa 980 m entfernt, Bali Hai Pier etwa 1,6 km.
Aktuell gelistete Einheiten im Grand Avenue Residence
Inseratsstand vom 16. November 2026: 3 Einheiten, davon 2 zum Kauf und 1 zur Miete.
Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Angebotspreis |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 35 m² | 1 | ฿3.800.000 |
| 2 Schlafzimmer | 68 m² | 1 | ฿6.700.000 |
Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿3.800.000 bis ฿6.700.000.
Derzeit angebotene Einheiten zur Miete
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Angebotspreis / Monat |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 45 m² | 1 | ฿25.000 |
Die gelistete Monatsmiete beträgt ฿25.000.
Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 4. und 8. Etage.
Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿98.529 bis ฿108.571 pro m².
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Ausstattung und Gebühren
Zur Anlage gehören Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Yogaraum und 24h-Sicherheitsdienst.
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿50 pro m² und Monat; der Sinking Fund beträgt einmalig ฿500 pro m². Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Wiederverkauf prüfen wir vor der Reservierung, ob das Gebäude für die Einheit noch Quote hat. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.
Für wen eignet sich Grand Avenue Residence?
Grand Avenue Residence passt zu Käufern und Mietern, die ein fertiggestelltes Gebäude im Zentrum suchen, in Gehweite zum Pattaya Beach und zum Central Festival, etwa 770 m entfernt. Die gelisteten Einheiten haben 1 oder 2 Schlafzimmer und 36 m² bis 68 m². Wer eine ruhige Lage abseits des Zentrums sucht, sollte sich anderswo umsehen.
Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung
Für die gelistete Wohnung mit 35 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:
- Common Fee: 35 m² × ฿50 pro m² und Monat = ฿1.750 monatlich.
- Einmaliger Sinking Fund: 35 m² × ฿500 pro m² = ฿17.500.
Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.
Grand Avenue Residence: Projektvergleich
Vergleichen Sie Grand Avenue Residence mit Centara Avenue Residence and Suites und Onyx in Central Pattaya. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| Grand Avenue Residence | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · 2018 | 788 |
| Centara Avenue Residence and Suites | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · Sep 2015 | 380 |
| Onyx | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · 2017 | 117 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung im Grand Avenue Residence und vergleicht es mit anderen Condos in Central Pattaya.
Verfügbare Einheiten
3 Einheiten verfügbar · sortiert nach Preis niedrig→hoch
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zur Miete im Grand Avenue Residence
Ref. 492935
฿25.000/Monat
1-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Grand Avenue Residence
Ref. 492570
฿3,8M฿108.571/m²
2-Schlafzimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf im Grand Avenue Residence
Ref. 270002
฿6,7M฿98.529/m²
Ausstattung & Einrichtungen
Lage
Pattaya Second Road, Soi Buakhao 15, Tambon Nong Prue, Bang Lamung District, Chon Buri, Thailand
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Nova Group-Projekte im Vergleich
Grand Avenue Residence und die weiteren Projekte von Nova Group, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Grand Avenue ResidenceDieses Projekt | Grand Avenue Residence, Central Pattaya | – | 788 | 2018 | ฿3,80M |
| Nova Atrium | Nova Atrium Condominium, Central Pattaya | – | 79 | 2006 | – |
| Nova Mirage Wongamat | Nova Mirage Condominium, Wong Amat | – | 189 | Q4 2007 | – |
| Novana Residence | Novana Residence Pattaya, Central Pattaya | – | 259 | Q4 2012 | – |
| Serenity Wongamat | Wong Amat | – | 153 | Q4 2015 | ฿4,20M |
Grand Avenue Residence vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu dieser Anlage
Was kostet eine Wohnung im Grand Avenue Residence?
Die Preise im Grand Avenue Residence beginnen bei ฿3,8 Millionen und reichen bis ฿6,7 Millionen.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im Grand Avenue Residence?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿50 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿500 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Ist Grand Avenue Residence bezugsfertig?
Ja, Grand Avenue Residence ist ein fertiggestelltes Eigentumswohnungsprojekt in Central Pattaya, Pattaya (fertiggestellt 2018). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im Grand Avenue Residence kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im Grand Avenue Residence über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt Grand Avenue Residence?
Die Adresse von Grand Avenue Residence: Pattaya Second Road, Soi Buakhao 15, Tambon Nong Prue, Bang Lamung District, Chon Buri, Thailand.
Wer ist der Bauträger von Grand Avenue Residence?
Grand Avenue Residence wurde von Nova Group entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe in dieser Anlage.
Wie viele Einheiten hat Grand Avenue Residence?
Die Anlage umfasst insgesamt 788 Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Grand Avenue Residence?
Zur Anlage gehören Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Yogaraum und 24h-Sicherheitsdienst.
Quelle zur Ausländerquote: Condominium Act B.E. 2522 (1979), Department of Lands (englisch)
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →