2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in der Grand Avenue Residence

Überblick

Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit 68 m² und einem Badezimmer im achten Stock der Grand Avenue Residence im Zentrum von Pattaya, zum Preis von ฿6.990.000 — etwa ฿102.794 pro Quadratmeter. Die Einheit blickt auf den Pool, ist komplett möbliert und wird über eine Firmenstruktur gehalten.

Lage & Lifestyle

Die Grand Avenue Residence liegt im Herzen von Central Pattaya, an der Seite der Second Road, wo die Stadt am besten zu Fuß erreichbar ist. Das Central Festival Einkaufszentrum, der Strand, die Restaurant- und Barviertel, Kliniken und die Baht-Bus-Routen sind alle zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar — dies ist die Adresse für jemanden, der ohne Auto leben möchte, was sich deutlich von den Strandtürmen weiter südlich unterscheidet.

Aufteilung & Interieur

68 m² auf zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsam genutzten Badezimmer ist ein eher wohnlich als vermietungsoptimiert konzipierter Grundriss — die Fläche fließt in den Wohnbereich und die Schlafzimmer statt in ein zweites Bad, sodass die Räume größer ausfallen als bei vergleichbar großen Zwei-Zimmer-Zwei-Bad-Einheiten andernorts in der Stadt. Vom achten Stock aus blickt man auf den Swimmingpool und die gestaltete Terrasse — die ruhigere, nach innen gerichtete Aussicht statt zur Straße hin. Die Wohnung verfügt über einen privaten Balkon und wird möbliert übergeben.

Ausstattung

• Balkon mit Blick auf die Pool-Terrasse
• Komplett möbliert, bezugsfertig

Gebäudeeinrichtungen, Parkplatzzuweisung und die monatliche Gebühr für Gemeinschaftsflächen sind in der vor der Reservierung ausgestellten Einheitsdokumentation aufgeführt.

Eigentum & Investition

Die Wohnung wird über eine Firma gehalten, eine der beiden etablierten Strukturen, die ausländische Käufer für eine Einheit innerhalb der thailändischen Quote nutzen — die andere ist ein registrierter Langzeitpachtvertrag. Der Erwerb der Firma kann die Übertragung verkürzen, ihre Konten und Verbindlichkeiten müssen jedoch zuvor unabhängig rechtlich geprüft werden, und wir verlangen dies vor jeder Anzahlung. Central Pattaya verzeichnet die kürzesten Leerstandszeiten der Stadt bei möblierten Zwei-Zimmer-Einheiten, da hier arbeitende Mieter in Gehdistanz zu allem sein möchten — genau das bietet diese Adresse. Firmenunterlagen, Mieteinnahmenzahlen und vollständige Kostenaufstellungen werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt.