Fertiggestellt · Nova Group
Novana Residence Pattaya
Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand
Novana Residence ist ein Condo-Projekt von Nova Group in Central Pattaya mit 259 Wohneinheiten; fertiggestellt Q4 2012.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Gesamteinheiten
- 259
- Fertigstellung
- Q4 2012
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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033-135-053Über Pearl Property →Novana Residence im Überblick
Novana Residence ist ein Condominium von Nova Group in Central Pattaya. Fertiggestellt 2012. Etwa 970 m bis Pattaya Beach. Das Projekt umfasst 259 Einheiten. Die Nebenkosten betragen ฿40 pro m² und Monat, dazu einmalig ein Sinking Fund von ฿400 pro m². Geeignet für Käufer, die eine fertige Wohnung vor dem Kauf besichtigen wollen. Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch und prüft vor jeder Reservierung schriftlich die verbleibende Auslandsquote.
Zahlungsplan
Über Novana Residence
Novana Residence — Condo von 2012 in Central Pattaya
Novana Residence ist ein fertiggestelltes Condominium in Central Pattaya, von Nova Group, mit 259 Einheiten, fertiggestellt im vierten Quartal 2012. Das Gebäude liegt etwa 600 m von Tukcom Pattaya und weniger als 1 km von Walking Street und Pattaya Beach entfernt.
Lage: Central Pattaya
Tukcom Pattaya ist etwa 600 m entfernt, Walking Street etwa 920 m. Big Buddha Hill (Wat Phra Yai) ist etwa 940 m entfernt, Pattaya Beach etwa 970 m. Bali Hai Pier ist etwa 1,3 km entfernt, Central Pattaya (Central Festival) etwa 1,9 km.
Aktuell gelistete Einheiten im Novana Residence
Inseratsstand vom 16. November 2026: derzeit sind keine Einheiten inseriert.
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Gebühren und Eigentum
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿40 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿400 pro m². Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Wiederverkauf prüfen wir vor der Reservierung, ob das Gebäude für die Einheit noch Quote hat. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.
Für wen eignet sich Novana Residence?
Novana Residence passt zu Käufern, die ein fertiges Gebäude in Gehweite zu Walking Street und Pattaya Beach suchen; die gelistete 1-Schlafzimmer-Einheit hat 43,65 m². Wer Meerblick in einem Gebäude direkt am Strand sucht, sollte sich anderswo umsehen.
Novana Residence: Projektvergleich
Vergleichen Sie Novana Residence mit Arcadia Beach Continental und Hyde Park Residence 2 in Central Pattaya. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| Novana Residence | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · Q4 2012 | 259 |
| Arcadia Beach Continental | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · Q4 2019 | 1.350 |
| Hyde Park Residence 2 | Central Pattaya | Condominium | Fertiggestellt · Q4 2010 | 109 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung in Novana Residence und vergleicht das Projekt mit anderen Condos in Central Pattaya.
Lage
Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand
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Nova Group-Projekte im Vergleich
Novana Residence und die weiteren Projekte von Nova Group, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| Novana ResidenceDieses Projekt | Novana Residence Pattaya, Central Pattaya | – | 259 | Q4 2012 | – |
| Grand Avenue Residence | Grand Avenue Residence, Central Pattaya | – | 788 | 2018 | ฿3,80M |
| Nova Atrium | Nova Atrium Condominium, Central Pattaya | – | 79 | 2006 | – |
| Nova Mirage Wongamat | Nova Mirage Condominium, Wong Amat | – | 189 | Q4 2007 | – |
| Serenity Wongamat | Wong Amat | – | 153 | Q4 2015 | ฿4,20M |
Preisquelle: unsere aktuellen Inserate. Aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage. Zuletzt aktualisiert: November 2026.
Novana Residence vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Eigentumswohnung · Central Pattaya
Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu dieser Anlage
Wie sieht der Zahlungsplan im Novana Residence aus?
Der Zahlungsplan: Vertrag: 10% → Übergabe: 90%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im Novana Residence?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿40 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿400 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Ist Novana Residence bezugsfertig?
Ja, Novana Residence ist ein fertiggestelltes Eigentumswohnungsprojekt in Central Pattaya, Pattaya (fertiggestellt Q4 2012). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im Novana Residence kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im Novana Residence über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt Novana Residence?
Die Adresse von Novana Residence: Pattaya, Amphoe Bang Lamung, Chon Buri, Thailand.
Wer ist der Bauträger von Novana Residence?
Novana Residence wurde von Nova Group entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe in dieser Anlage.
Wie viele Einheiten hat Novana Residence?
Die Anlage umfasst insgesamt 259 Einheiten.
Quelle zur Ausländerquote: Condominium Act B.E. 2522 (1979), Department of Lands (englisch)
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →