Pearl Property Pattaya

Villas avec piscine à vendre à Pattaya

323 villas sur la carte

323 propriétés trouvées

Maison 3 chambres à vendre à Sea Breeze Villa Pattaya
Publié il y a 8 mois

9,9 M ฿

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3|3|408 m²Maison
Maison 6 chambres à vendre à Phutara
Publié il y a 8 mois

32 M ฿

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6|5|1200 m²Maison
Maison 4 chambres à vendre à Tree Villa
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21,8 M ฿

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4|5|187 m²Maison
Maison 3 chambres à vendre à Horseshoe Point
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Maison 4 chambres à vendre à Arcade Autograph
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Maison 4 chambres à vendre à Horizon By Patta
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Maison 4 chambres à vendre à Chieftain
Publié il y a 4 jours

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Maison 3 chambres à vendre à LUMINA Luxury Pool Villa Pattaya
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Maison 3 chambres à vendre à Soondri Wongamat
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Maison 3 chambres à vendre à Areeya Villa
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Maison 3 chambres à vendre à Living 19 At Santisuk
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Maison 3 chambres à vendre à Zensiri Lakeside Pool Villas
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Maison 4 chambres à vendre à Baan Pattaya 7 (Ascent)
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Maison 3 chambres à vendre à Baan Pruksa Nara Chaiyapruek
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Maison 6 chambres à vendre à The Prestige at Siam Royal View
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Maison 3 chambres à vendre et à louer à Asaya Pool Villa
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Maison 7 chambres à vendre à Nagawari Pattaya
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Maison 4 chambres à vendre à Dharawadi
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Guide de l'acheteur

Acheter une villa avec piscine à Pattaya

Les villas avec piscine à Pattaya se concentrent à East Pattaya, Huai Yai, Na Jomtien et Bang Saray — des secteurs calmes et verdoyants à 10–20 minutes de la plage, où les terrains sont généreux et la piscine privée est la norme. La villa peut être à votre nom, le terrain passant par un droit réel enregistré (Sap Ing Sith) ou un bail enregistré, chacun jusqu'à 30 ans ; notre équipe francophone et nos avocats partenaires sécurisent chaque acquisition.

Cette page montre toutes les villas avec piscine du marché de Pattaya sur une seule carte. La ceinture des villas se concentre à East Pattaya, Huai Yai, Na Jomtien et Bang Saray — des secteurs calmes et verts à 10–20 minutes de la plage, où les terrains sont généreux et la piscine privée est la norme.

Aperçu du marché

Prix des villas à Pattaya en 2026

Le marché des villas se divise en trois segments : les villas de revente dans les villages établis (qui se concluent souvent bien sous le prix affiché), les constructions récentes de promoteurs avec plans de paiement, et les domaines de luxe d'architecte. Plus on s'éloigne de la plage, plus votre budget achète de villa.

Villa de revente
4 M ฿ – 9 M ฿

Villages établis — la porte d'entrée vers la piscine privée

Villa moderne sécurisée
9 M ฿ – 25 M ฿

Constructions neuves 3–5 chambres avec plans de paiement promoteur

Domaine de luxe
25 M ฿+

Designs d'architecte et grands terrains près des golfs et de la côte

Micro-quartiers

Où acheter à Pattaya ?

Les quatre secteurs de villas, comparés :

East Pattaya

Le cœur historique — villages de villas sécurisés autour du lac Mabprachan et des golfs du Siam Country Club.

Huai Yai

Le secteur qui monte : villas modernes avec piscine sur de grands terrains, à des prix introuvables plus près du centre.

Na Jomtien

Une vraie proximité avec des plages tranquilles et le style de vie Ocean Marina — un favori des résidents comme des week-endeurs de Bangkok.

Bang Saray

De nouveaux villages de villas à quelques minutes d'une plage préservée, à des prix fonciers que Pattaya a laissés derrière elle depuis des années.

Propriété

Comment un étranger possède une villa ici à Pattaya

Acheter une villa diffère juridiquement d'acheter un appartement : la loi thaïlandaise réserve la propriété du sol aux ressortissants thaïlandais — un étranger ne peut pas détenir en freehold le terrain sous une villa. En pratique, le bâtiment se détient en pleine propriété à votre nom, tandis que le terrain passe par un droit réel enregistré (Sap Ing Sith) ou un bail enregistré, chacun jusqu'à 30 ans — les renouvellements de bail ne sont qu'une promesse contractuelle, comptez donc 30 ans. Nous ne recommandons plus la société thaïlandaise, en raison de la répression des actionnaires prête-noms. Vérifiez toujours que le terrain porte un titre Chanote — le titre foncier le plus solide et le plus librement transférable de Thaïlande — avant de signer quoi que ce soit. Nos avocats partenaires et nous relisons chaque contrat avant votre signature.

Piscine privée en standard

La signature de la ceinture des villas de Pattaya.

Plans de paiement promoteur

Constructions neuves payées par étapes ; les reventes se concluent sous le prix affiché.

Structures sécurisées

Bail enregistré ou Sap Ing Sith — nos avocats partenaires le mettent en place en toute sécurité.

Questions fréquentes

Acheter une villa avec piscine à Pattaya — FAQ

Combien coûte une villa avec piscine à Pattaya ?+

Les villas de revente dans les villages établis démarrent autour de ฿4M, les constructions modernes 3–5 chambres en résidence sécurisée entre environ ฿9M et ฿25M, et les domaines de luxe à partir de ฿25M. La localisation fait l'écart : la même prestation coûte moins cher à Huai Yai que dans les poches côtières de Na Jomtien.

Un étranger peut-il posséder une villa à Pattaya ?+

Oui — le bâtiment peut être détenu à votre nom en pleine propriété, tandis que le terrain passe par un droit réel enregistré (Sap Ing Sith) ou un bail enregistré, chacun jusqu'à 30 ans. Nous ne recommandons plus la société thaïlandaise, en raison de la répression des actionnaires prête-noms. Les deux voies sont standard dans toute la ceinture des villas ; notre équipe et nos avocats partenaires structurent chaque acquisition.

Quel secteur choisir pour une villa avec piscine ?+

East Pattaya pour le cœur établi autour du lac Mabprachan (golf, écoles), Huai Yai pour le meilleur rapport surface-prix, Na Jomtien pour la proximité des plages calmes et de la marina, Bang Saray pour l'ambiance village au bord d'une mer préservée. Indiquez-nous votre budget — nous présélectionnons trois villas qui correspondent.

Indiquez-nous votre budget — nous vous proposons 3 villas à Pattaya.

Notre agence est sur Jomtien Second Road ; les visites sont gratuites et chaque bien est vérifié avant que vous ne le voyiez. Notre équipe parle et écrit le français, l'anglais, l'allemand, le thaï et le chinois.

Écrivez-nous sur WhatsApp +66 33 135 053