Maison de 4 chambres à vendre à Tree Villa

Aperçu

Une maison de quatre chambres et cinq salles de bains de 187 m² à Tree Villa dans le secteur de Jomtien, unité B3, au prix de ฿21 780 000 — soit environ ฿116 471 par mètre carré de surface bâtie. Détenue par une société, avec vue sur le jardin.

Emplacement & art de vivre

Tree Villa est un ensemble de villas résidentiel sécurisé situé dans le quartier de Jomtien, en retrait de la route côtière dans la ceinture résidentielle. La plage de Jomtien, le Jomtien Complex et l'axe de Thappraya Road sont accessibles en quelques minutes en voiture ; les écoles internationales et les parcours de golf se trouvent à l'est, et le centre de Pattaya se situe au nord, de l'autre côté de la crête de Pratumnak.

Agencement & intérieur

Quatre chambres et cinq salles de bains sur 187 m² représentent un nombre de pièces élevé pour une emprise au sol compacte — chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, avec un WC d'invités, dans une maison économique à entretenir et à climatiser. Précisons honnêtement le taux : à ฿116 471 le mètre carré, il s'agit de loin du type le plus cher parmi les trois modèles de Tree Villa au tarif au mètre carré ; le type C1 fait 327 m² à ฿63 792 et le type A2, 524 m² à ฿75 553. Ce que cette maison offre en revanche, c'est la charge d'entretien la plus légère et, vraisemblablement, un terrain ou un emplacement qui justifie la différence — une question à trancher sur place. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement seront précisés lors de la visite.

Équipements

Jardin privé et stationnement sur la parcelle au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé et fermé. Les équipements propres à la maison — piscine, spécifications de la cuisine, climatisation et historique des rénovations — sont détaillés dans la fiche du bien fournie avant la visite.

Propriété & investissement

La maison est détenue par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise — l'une des deux voies établies permettant à un étranger de posséder un bien immobilier foncier, l'alternative étant un bail à long terme enregistré avec pleine propriété du bâtiment. L'acquisition de la société existante peut accélérer le transfert, mais un examen juridique indépendant de ses comptes et de ses engagements doit d'abord être effectué et constitue une condition préalable à tout versement d'acompte. Compte tenu de l'écart de prix entre les trois types de Tree Villa, nous recommandons de visiter les trois avant de se décider, ce que nous organiserons volontiers. Les documents de la société, les structures alternatives et les biens comparables seront fournis avant tout engagement.