Maison de 6 chambres à vendre à The Prestige at Siam Royal View

Aperçu

Une maison de six chambres et dix salles de bains de 1 250 m² à The Prestige at Siam Royal View, à East Pattaya, proposée à ฿69 000 000 — soit environ ฿55 200 par mètre carré de surface bâtie. Détenue par une société, avec vue sur le jardin. Il s'agit de la plus grande maison de notre portefeuille.

Emplacement & art de vivre

The Prestige représente le segment haut de gamme du domaine Siam Royal View à East Pattaya, situé dans le secteur intérieur à l'est de la Sukhumvit, là où se trouvent les plus grandes parcelles et les adresses les plus privées. Les acheteurs ici privilégient le terrain, la tranquillité et une infrastructure de domaine bien gérée plutôt qu'un emplacement en bord de mer : écoles internationales et golfs à quelques minutes en voiture, hôpitaux et l'axe Sukhumvit à proximité, plages à quinze-vingt minutes à l'ouest.

Agencement & intérieur

1 250 m² avec six chambres et dix salles de bains, une caractéristique qui parle d'elle-même — chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, avec en plus de vastes espaces réservés aux invités, au personnel et au service. À cette échelle, la maison fonctionne davantage comme un ensemble d'ailes distinctes que comme un plan unique, ce qui correspond précisément aux besoins d'un foyer avec personnel et invités réguliers. Les deux autres maisons Prestige de notre portefeuille font toutes deux 1 050 m², proposées à ฿52,9 et ฿47,9 millions ; celle-ci offre donc 200 m² et deux salles de bains supplémentaires. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement seront précisés lors de la visite.

Équipements

Terrain privé et stationnement sur la parcelle, au sein d'un domaine sécurisé et bien géré, avec surveillance. Les caractéristiques propres à la maison — piscine, cuisine, climatisation, logements du personnel et historique des rénovations — sont détaillées dans le dossier remis aux demandes sérieuses avant la visite.

Propriété & investissement

Le bien est détenu par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise — l'une des deux voies établies permettant aux étrangers de posséder un terrain ici, l'alternative étant un bail à long terme enregistré avec pleine propriété du bâtiment. À ce niveau de valeur, un audit juridique indépendant de la société (comptes, déclarations, dettes, chaîne de titres de propriété) ainsi qu'une expertise structurelle et immobilière indépendante sont indispensables et constituent des conditions préalables à tout versement d'acompte ; nous mettons en relation avec des avocats spécialisés dans ce type de transactions. Les documents de la société, les alternatives de structuration, les ventes comparables du domaine et le détail complet des coûts sont fournis avant tout engagement.