Aeras Pattaya

Aeras — Condo von 2017 etwa 190 m vom Jomtien Beach

Aeras ist ein fertiggestelltes Condominium in Jomtien, Pattaya, von The Urban Property, mit 333 Einheiten, fertiggestellt im August 2017. Das Gebäude liegt etwa 190 m vom Jomtien Beach und bietet viele Gemeinschaftseinrichtungen, von der Sauna bis zum Co-Working-Bereich.

Lage: Jomtien

Jomtien Beach ist etwa 190 m entfernt, Pattaya Floating Market etwa 2,3 km. Na Jomtien Beach ist etwa 2,4 km entfernt, Jomtien Night Market etwa 2,4 km. Phoenix Wittaya School ist etwa 2,5 km entfernt, German International School Pattaya etwa 2,8 km.

Aktuell gelistete Einheiten im Aeras

Inseratsstand vom 16. November 2026: 8 Einheiten, davon 6 zum Kauf und 2 zur Miete.

Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf

Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿3.800.000 bis ฿12.000.000.

Derzeit angebotene Einheiten zur Miete

Die gelisteten Monatsmieten reichen von ฿28.000 bis ฿35.000.

Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 4. und 25. Etage.

Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿106.170 bis ฿155.844 pro m².

Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿3.800.000.

Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.

Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.

Ausstattung und Gebühren

Ausstattung: Swimming-Pool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Yogabereich, Co-Working-Bereich, Lounge, Clubhaus, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und überdachte Parkplätze. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿40 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿550 pro m².

Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Wiederverkauf prüfen wir vor der Reservierung, ob das Gebäude für die Einheit noch Quote hat. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.

Für wen eignet sich Aeras?

Aeras passt zu Käufern und Mietern, die ein fertiges Gebäude wenige Gehminuten vom Jomtien Beach suchen, mit Einheiten von kompakten 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 26 m² bis zu 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 77 m². Wer nahe der Walking Street oder in Central Pattaya wohnen möchte, sollte weiter nördlich suchen: Tukcom Pattaya ist etwa 5,5 km entfernt.

Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung

Für die gelistete Wohnung mit 34 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:

• Common Fee: 34 m² × ฿40 pro m² und Monat = ฿1.360 monatlich.
• Einmaliger Sinking Fund: 34 m² × ฿550 pro m² = ฿18.700.

Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.

Aeras: Projektvergleich

Vergleichen Sie Aeras mit Trio Gems und Cetus Beachfront in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.

Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.

Besichtigungen und Beratung

Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung in Aeras und vergleicht das Projekt mit anderen Condos in Jomtien.