Fertiggestellt · The Urban Property
Aeras Pattaya
Aeras Condo Pattaya, Pattaya, Nong Prue, Thailand
Aeras ist ein Condo-Projekt von The Urban Property in Jomtien, Pattaya mit 333 Wohneinheiten; fertiggestellt Aug 2017. Einheiten unter der Foreign Quota (Freehold) gibt es ab ฿2.80M, unter der Thai Quota ab ฿6.30M. Aktuell sind 10 Einheiten verfügbar.
- Typ
- Eigentumswohnung
- Wohnungsgröße
- 26 – 77 m²
- Gesamteinheiten
- 333
- Ø Preis / m²
- ฿121.482/m²
- Verfügbar
- 10
- Fertigstellung
- Aug 2017
Angeboten von
Pearl Property Pattaya
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Preise und Verfügbarkeit: unsere aktuellen Inserate, 10 von 333 Einheiten verfügbar. Zuletzt aktualisiert: Oktober 2026.
Zahlungsplan
Beispiel für 1 Schlafz. ab ฿2.80M
Über Aeras
Aeras — Condo von 2017 etwa 190 m vom Jomtien Beach
Aeras ist ein fertiggestelltes Condominium in Jomtien, Pattaya, von The Urban Property, mit 333 Einheiten, fertiggestellt im August 2017. Das Gebäude liegt etwa 190 m vom Jomtien Beach und bietet viele Gemeinschaftseinrichtungen, von der Sauna bis zum Co-Working-Bereich.
Lage: Jomtien
Jomtien Beach ist etwa 190 m entfernt, Pattaya Floating Market etwa 2,3 km. Na Jomtien Beach ist etwa 2,4 km entfernt, Jomtien Night Market etwa 2,4 km. Phoenix Wittaya School ist etwa 2,5 km entfernt, German International School Pattaya etwa 2,8 km.
Aktuell gelistete Einheiten im Aeras
Inseratsstand vom 26. Oktober 2026: 10 Einheiten, davon 7 zum Kauf und 3 zur Miete.
Derzeit angebotene Einheiten zum Kauf
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Foreign Quota ab | Thai Quota ab |
|---|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 26–48 m² | 5 | ฿2.800.000 | ฿6.300.000 |
| 2 Schlafzimmer | 47–77 m² | 2 | ฿5.500.000 | — |
Die gelisteten Kaufpreise reichen von ฿2.800.000 bis ฿12.000.000.
Das günstigste veröffentlichte Angebot in Foreign Quota liegt bei ฿2.800.000, in Thai Quota bei ฿6.300.000. Die Eigentumskategorien unterscheiden sich; der Thai-Quota-Preis ist deshalb nicht der Einstiegspreis für ausländisches Freehold.
Derzeit angebotene Einheiten zur Miete
| Grundriss | Gelistete Fläche | Einheiten | Angebotspreis / Monat |
|---|---|---|---|
| 1 Schlafzimmer | 35–49 m² | 3 | ฿17.000–฿24.000 |
Die gelisteten Monatsmieten reichen von ฿17.000 bis ฿24.000.
Die gelisteten Condo-Wohnungen liegen zwischen der 8. und 34. Etage.
Bei Kaufangeboten mit Preis- und Flächenangabe reichen die Angebotspreise von ฿106.170 bis ฿155.844 pro m².
Die Werte beziehen sich auf die aktuell bei Pearl Property angebotenen Einheiten, nicht auf sämtliche Grundrisse des Projekts. Thai- und Foreign-Quota-Angebote derselben Wohnung zählen bei den Einheiten nur einmal.
Die aktuelle Verfügbarkeit steht unten.
Ausstattung und Gebühren
Ausstattung: Swimming-Pool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Yogabereich, Co-Working-Bereich, Lounge, Clubhaus, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und überdachte Parkplätze. Die Maintenance Fee (Hausgeld) beträgt ฿40 pro m² und Monat, der Sinking Fund einmalig ฿550 pro m².
Ausländer können eine Condo-Einheit über die Foreign Quota als Freehold besitzen; sie begrenzt den ausländischen Anteil auf 49 % der Wohnfläche eines Gebäudes. Bei einem Wiederverkauf prüfen wir vor der Reservierung, ob das Gebäude für die Einheit noch Quote hat. Das Eigentum wird beim Land Office übertragen, sobald ein Kauf vereinbart ist.
Für wen eignet sich Aeras?
Aeras passt zu Käufern und Mietern, die ein fertiges Gebäude wenige Gehminuten vom Jomtien Beach suchen, mit Einheiten von kompakten 1-Schlafzimmer-Wohnungen mit 26 m² bis zu 2-Schlafzimmer-Wohnungen mit 77 m². Wer nahe der Walking Street oder in Central Pattaya wohnen möchte, sollte weiter nördlich suchen: Tukcom Pattaya ist etwa 5,5 km entfernt.
Nebenkostenbeispiel für eine gelistete Wohnung
Für die Wohnung gelistete Wohnung mit 26 m² ergibt sich mit den veröffentlichten Projektsätzen folgendes Beispiel:
- Common Fee: 26 m² × ฿40 pro m² und Monat = ฿1.040 monatlich.
- Einmaliger Sinking Fund: 26 m² × ฿550 pro m² = ฿14.300.
Das Beispiel verwendet die Fläche der verlinkten Wohnung und die veröffentlichten Projektsätze. Verbrauchskosten und weitere individuelle Kosten kommen separat hinzu.
Aeras: Projektvergleich
Vergleichen Sie Aeras mit Trio Gems und Cetus Beachfront in Jomtien. Die Übersicht unterscheidet Projektgröße und Bauphase von den aktuell angebotenen Wohnungen oder Häusern.
| Projekt | Lage | Objekttyp | Bauphase und Fertigstellung | Gesamteinheiten |
|---|---|---|---|---|
| Aeras | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Aug 2017 | 333 |
| Trio Gems | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Q4 2017 | 315 |
| Cetus Beachfront | Jomtien | Condominium | Fertiggestellt · Jun 2015 | 310 |
Projektdaten geprüft am 26. Oktober 2026. Die Gesamtzahl beschreibt das Projekt, nicht die derzeit zum Verkauf stehenden Einheiten. Fertigstellungstermine von Bauprojekten sind geplante Termine.
Besichtigungen und Beratung
Unser Team berät auf Deutsch, Englisch, Thai, Französisch und Chinesisch, gesprochen und geschrieben, organisiert eine Besichtigung in Aeras und vergleicht das Projekt mit anderen Condos in Jomtien.
Verfügbare Einheiten
10 Einheiten verfügbar · sortiert nach Preis niedrig→hoch
1 Bedroom Condo for Rent at Aeras
฿17.000/Monat
1 Bedroom Condo for Rent at Aeras
฿18.000/Monat
1 Bedroom Condo for Rent at Aeras
฿24.000/Monat
Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer zum Verkauf im Aeras
฿2.8M฿107.692/m²
1 Bedroom Condo for Sale at Aeras
฿4.3M฿125.059/m²
Eigentumswohnung mit 1 Schlafzimmer im Aeras zu verkaufen
฿5.0M฿106.170/m²
Ausstattung & Einrichtungen
Lage
Aeras Condo Pattaya, Pattaya, Nong Prue, Thailand
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The Urban Property-Projekte im Vergleich
Aeras und die weiteren Projekte von The Urban Property, die wir anbieten, im direkten Vergleich.
| Projekt | Lage | Stockwerke | Gesamteinheiten | Fertigstellung | Ab |
|---|---|---|---|---|---|
| AerasDieses Projekt | Aeras Condo Pattaya, Jomtien | – | 333 | Aug 2017 | ฿2.80M |
| Acqua Condo | Acqua Condominium Jomtien, Jomtien | – | 309 | Q4 2014 | ฿2.29M |
| The Gallery Condominium | Jomtien | – | 146 | 2012 | ฿2.75M |
Aeras vor Ort ansehen
Wir organisieren Besichtigung, Showroom-Termin und Abholung — auch per Video-Call, wenn Sie noch nicht in Pattaya sind.
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Häufig gestellte Fragen
Häufige Fragen zu Aeras
Was kostet eine Wohnung im Aeras?
Wohnungen im Aeras beginnen unter der Foreign Quota (Freehold für Ausländer) bei ฿2,8 Millionen, unter der Thai Quota bei ฿6,3 Millionen. Die teuersten Einheiten kosten bis zu ฿12 Millionen.
Wie sieht der Zahlungsplan im Aeras aus?
Der Zahlungsplan im Aeras: Übergabe: 100%.
Wie hoch sind Maintenance Fee und Sinking Fund im Aeras?
Die Maintenance Fee (Hausgeld) im Aeras beträgt ฿40 pro m² und Monat, und der einmalige Sinking Fund beträgt ฿550 pro m² (fällig bei der Eigentumsübertragung).
Ist Aeras bezugsfertig?
Ja, Aeras ist ein fertiggestelltes Eigentumswohnungsprojekt in Jomtien, Pattaya (fertiggestellt Aug 2017). Da das Projekt fertig ist, erfolgt die Eigentumsübertragung beim Land Office, sobald ein Kauf vereinbart ist – ohne Bauzeit.
Können Ausländer im Aeras kaufen?
Ja, ausländische Staatsbürger können Einheiten im Aeras über die Foreign Quota (Freehold) erwerben — bis zu 49 % der Gesamtwohnfläche dürfen von Nicht-Thailändern gehalten werden.
Wo liegt Aeras?
Die Adresse von Aeras: Aeras Condo Pattaya, Pattaya, Nong Prue, Thailand.
Wer ist der Bauträger von Aeras?
Aeras wurde von The Urban Property entwickelt. Pearl Property Pattaya vermittelt Besichtigungen und Wiederverkäufe im Aeras.
Wie viele Einheiten hat Aeras?
Aeras umfasst insgesamt 333 Einheiten.
Welche Ausstattung bietet Aeras?
Ausstattung: Swimming-Pool, Fitnessraum, Sauna und Dampfbad, Yogabereich, Co-Working-Bereich, Lounge, Clubhaus, 24-Stunden-Sicherheitsdienst und überdachte Parkplätze.
Neu beim Immobilienkauf in Thailand? Lesen Sie unseren vollständigen Leitfaden: Ultimativer Leitfaden zum Immobilienkauf in Pattaya als Ausländer →