Maison de 4 chambres à vendre à The Palm Grandio's

Aperçu

Une maison de quatre chambres et cinq salles de bains de 252 m² à The Palm Grandio's à Nong Pla Lai, proposée à ฿10 390 000 – soit environ ฿41 230 par mètre carré de surface bâtie. Détenue via une société, avec vue sur le jardin.

Emplacement & cadre de vie

Nong Pla Lai est le district intérieur situé au nord-est de Pattaya, où se trouvent les domaines sécurisés les plus récents et où les terrains sont généreux. Écoles internationales et terrains de golf sont à quelques minutes en voiture, les hôpitaux et l'axe commercial de Sukhumvit sont tout proches, et les plages se trouvent à une vingtaine de minutes à l'ouest.

Agencement & intérieur

252 m² avec quatre chambres et cinq salles de bains – chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, avec en plus des toilettes invités – sur une surface permettant de vivre confortablement sans les frais de fonctionnement d'une maison bien plus grande. Il s'agit de l'option de taille intermédiaire du domaine : la maison de 322 m² est proposée à ฿14 millions et celle de 112 m² à ฿7,99 millions, ce qui permet de visiter les trois en une seule fois et de les comparer directement. La maison est implantée sur sa propre parcelle clôturée de murs, avec jardin privatif. La superficie du terrain, le nombre de niveaux et l'état d'ameublement sont précisés lors de la visite.

Équipements

Jardin privatif et stationnement sur la parcelle au sein d'un domaine fermé et sécurisé. Les équipements propres à la maison – piscine, équipement de la cuisine, climatisation et éventuels travaux récents – sont détaillés dans la fiche descriptive fournie avant la visite.

Propriété & investissement

La propriété est détenue par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise – l'une des deux structures reconnues pour un acheteur étranger d'un bien incluant du terrain, l'autre étant un bail de longue durée enregistré avec la pleine propriété du bâtiment. Le rachat de la société existante peut accélérer le transfert, mais un audit juridique indépendant de ses comptes et de ses passifs est indispensable et constitue une condition préalable à tout versement d'acompte. À environ ฿41 000 par mètre carré, ce bien se situe dans la gamme de prix où la demande des propriétaires occupants locaux et des familles locataires est la plus forte, ce qui favorise la liquidité à la revente. Les documents de la société, les alternatives de structure et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.