Maison de 4 chambres à vendre à Chak Nok

Aperçu

Une maison de quatre chambres et cinq salles de bains de 400 m² à East Pattaya, proposée à ฿7 900 000 — soit environ ฿19 750 par mètre carré de surface construite, l'un des taux les plus bas de notre portefeuille. Quota thaïlandais, donnant sur son propre jardin.

Emplacement & art de vivre

East Pattaya est la ceinture résidentielle intérieure située derrière la bande côtière, où la majorité des habitations de la région se trouvent sur des parcelles individuelles le long de routes intérieures calmes. La vie quotidienne s'organise autour de la voiture — écoles, cliniques, commerces et plage sont tous à quelques minutes de route — et ce que le quartier offre en retour, c'est un espace, un jardin et une intimité d'une ampleur que les zones côtières ne peuvent égaler.

Agencement & intérieur

400 m² avec quatre chambres et cinq salles de bains — chaque chambre disposant de sa propre salle de bains, avec en plus des sanitaires pour invités, et une surface suffisante pour distinguer clairement les espaces de réception et de vie familiale. En dessous de ฿8 millions pour 400 m² sur une parcelle privée, le rapport est exceptionnel sur le plan chiffré, ce qui fait de l'état et de la qualité de construction les véritables questions déterminantes. Une expertise structurelle indépendante avant la signature constitue l'élément central de la diligence raisonnable à ce tarif, et nous l'organisons systématiquement. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement sont établis lors de la visite.

Équipements

Jardin privé et stationnement sur la parcelle. L'équipement propre à la maison — piscine, spécifications de la cuisine, climatisation et historique éventuel de rénovation — est détaillé dans la fiche du bien fournie avant une visite.

Propriété & investissement

Le terrain ne pouvant être enregistré au nom d'un étranger en Thaïlande, la propriété est structurée soit par un bail longue durée enregistré sur le terrain, avec la maison détenue en pleine propriété au nom de l'acheteur, soit via une société thaïlandaise détenant le titre foncier — ces deux formules sont courantes à East Pattaya et sont finalisées auprès du Bureau des terres (Land Office). À East Pattaya, la composante foncière représente une part importante de la valeur, et le terrain s'y est apprécié avec le développement de l'Eastern Economic Corridor. Pour un acheteur prêt à rénover, il s'agit d'une réelle opportunité ; l'expertise déterminera si un emménagement immédiat est réaliste. Les options de structuration, les modalités d'expertise et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.