Maison de 4 chambres à vendre à Jomtien

Aperçu

Une maison de quatre chambres et cinq salles de bains, d'une superficie de 400 m², à Jomtien, au prix de ฿29 900 000 — soit environ ฿74 750 par mètre carré construit. Il s'agit de loin du taux au mètre carré le plus élevé parmi les maisons individuelles de ce groupe, et la raison en est l'emplacement plutôt que la taille : une maison individuelle de quatre chambres aussi proche du front de mer de Jomtien est une véritable rareté, car les terrains proches du littoral ont depuis longtemps été construits en hauteur.

Emplacement & art de vivre

Jomtien est la longue plage située au sud de la colline de Pratumnak, et représente la moitié résidentielle du marché côtier de Pattaya — une large route longeant la plage, des marchés et restaurants du quotidien, et une population qui reste sur place toute l'année plutôt que de disparaître après la haute saison. Le centre de Pattaya et ses commerces se trouvent à quelques minutes en voiture au nord, tandis que le cadre lui-même demeure nettement plus calme que le centre-ville.

Agencement & intérieur

400 m² répartis sur quatre chambres et cinq salles de bains : des salles de bains privatives dans chaque chambre, avec une en plus, et un espace de vie proportionné au nombre de chambres plutôt qu'éclipsé par celui-ci. Les pièces principales donnent sur le jardin — un jardin privé aussi proche de la plage étant, là encore, l'élément inhabituel. L'ameublement n'est pas documenté ; nous considérons donc la maison comme non meublée jusqu'à ce qu'un inventaire écrit soit convenu avant la réservation.

Équipements

Maison privée sur son propre terrain : jardin et stationnement, aucune installation partagée de copropriété, aucune charge mensuelle de copropriété. À Jomtien, une place de stationnement privée hors voirie constitue en soi un atout substantiel. Le jardinage, la sécurité et l'entretien général sont organisés par le propriétaire.

Propriété & investissement

Le bien est détenu au nom d'une société, ce qui fait de l'achat une transaction d'entreprise, à moins que l'actif ne soit préalablement transféré hors de celle-ci — les deux options nécessitent une structuration juridique thaïlandaise indépendante avant tout versement d'acompte, ainsi qu'un examen complet de la comptabilité de la société, de ses déclarations fiscales, de son registre des actionnaires et de tout passif éventuel. La superficie du terrain ne figure pas dans notre dossier et sera vérifiée sur la base du chanote avant la réservation — un point qui compte ici plus que pour tout autre bien de ce groupe : à ฿74 750 par mètre carré construit à Jomtien, l'acheteur acquiert essentiellement un terrain en bord de mer, ce qui fait de la superficie exacte du terrain et de son zonage l'élément central de la valeur du bien.