Condo 3 chambres à vendre au Sands Condominium

Aperçu

Un appartement de trois chambres de 161,15 m² avec deux salles de bains, situé au 26e étage du Sands Condominium sur Pratumnak Hill, proposé à ฿27 000 000 — soit environ ฿167 546 par mètre carré. Vue mer, entièrement meublé, titre de pleine propriété étrangère (freehold).

Emplacement & art de vivre

Le Sands Condominium se dresse sur Pratumnak Hill, la colline boisée qui sépare le centre de Pattaya de Jomtien, quartier que les résidents permanents choisissent invariablement. Cosy Beach se trouve à quelques pas en contrebas de l'immeuble, la plage de Pattaya et le ponton de Bali Hai à quelques minutes au nord, la plage et les restaurants de Jomtien à quelques minutes au sud, tandis que les rues environnantes conservent un caractère résidentiel.

Agencement & intérieur

Avec 161,15 m², il s'agit d'un appartement particulièrement spacieux pour ce marché — trois chambres avec un espace de réception aux proportions dignes d'une maison et une véritable cuisine séparée. Le ratio de deux salles de bains pour trois chambres traduit un agencement pensé pour l'habitation plutôt que pour la location optimisée : la surface a été consacrée à l'espace de vie plutôt qu'aux équipements sanitaires. Depuis le 26e étage, la vue sur la mer et le golfe est totalement dégagée. Entièrement meublé, avec balcon privé.

Prestations

• Balcon privé avec vue mer

• Entièrement meublé

Les équipements de l'immeuble, l'attribution des places de parking et les charges de copropriété mensuelles sont précisés dans la documentation de l'unité avant réservation ; un appartement de cette taille implique des charges mensuelles proportionnellement plus élevées, dont le montant exact sera confirmé par écrit.

Propriété & investissement

Pleine propriété étrangère (freehold) — enregistrée directement au nom de l'acheteur, dans le cadre des 49 % de la surface cessible d'un immeuble que la loi thaïlandaise autorise pour les étrangers, sans bail et sans société. Les grands appartements en quota étranger constituent la catégorie la plus rare sur cette côte : les promoteurs réservent l'essentiel du quota aux unités compactes, si bien qu'un titre en quota de 161 m² avec trois chambres sur Pratumnak arrive rarement sur le marché et est généralement acquis par des résidents plutôt que par des investisseurs. Des ventes comparables, la situation du quota de l'immeuble ainsi qu'un calcul complet des frais de transfert sont disponibles sur demande.