Condo 3 chambres à vendre au Sands Condominium

Aperçu

Un appartement de trois chambres de 161,15 m² avec deux salles de bains, situé au 26e étage du Sands Condominium sur Pratumnak Hill, proposé à ฿27 000 000 — soit environ ฿167 546 par mètre carré. Vue mer, entièrement meublé, titre de pleine propriété (freehold) étranger.

Emplacement & art de vivre

Le Sands Condominium se dresse sur Pratumnak Hill, la colline boisée qui sépare le centre de Pattaya de Jomtien, quartier que les résidents permanents choisissent invariablement. Cosy Beach se trouve à quelques pas en contrebas de l'immeuble, la plage de Pattaya et l'embarcadère de Bali Hai à quelques minutes au nord, la plage et les restaurants de Jomtien à quelques minutes au sud, tandis que les rues environnantes conservent un caractère résidentiel.

Agencement & intérieur

Avec 161,15 m², il s'agit d'un appartement spacieux, quels que soient les standards du marché — trois chambres avec un séjour aux proportions dignes d'une maison et une véritable cuisine séparée. Le ratio de deux salles de bains pour trois chambres traduit un plan pensé pour l'habitation plutôt qu'optimisé pour la location : la surface a été consacrée à l'espace de vie plutôt qu'aux installations sanitaires. Depuis le 26e étage, la vue sur le Golfe est totalement dégagée. Entièrement meublé, avec balcon privé.

Prestations

• Balcon privé avec vue mer
• Entièrement meublé

Les équipements de l'immeuble, l'attribution des places de parking et le montant des charges mensuelles de copropriété sont précisés dans la documentation de l'unité avant toute réservation ; un appartement de cette taille implique des charges mensuelles proportionnellement plus élevées, le montant exact étant confirmé par écrit.

Propriété & investissement

Pleine propriété étrangère (freehold) — enregistrée directement au nom de l'acheteur, dans le cadre du quota de 49% de la surface cessible d'un immeuble autorisé par la loi thaïlandaise, sans bail ni structure de société. Les grands appartements en quota étranger constituent la catégorie la plus rare de cette côte : les promoteurs réservent l'essentiel du quota aux unités compactes, si bien qu'un titre en quota de 161 m² à trois chambres sur Pratumnak arrive rarement sur le marché et est généralement acquis par des résidents plutôt que par des investisseurs. Des ventes comparables, la position du quota de l'immeuble et le détail complet des frais de transfert sont disponibles sur demande.