Panora Estuaria Pattaya

Panora Estuaria โดยสรุป

• ทำเลที่ตั้ง: นาจอมเทียน (บ้านอำเภอ) สัตหีบ บนชายฝั่งที่เงียบสงบกว่าทางใต้ของจอมเทียน หาดบ้านอำเภออยู่ติดกับโครงการ และพัทยากลางอยู่ห่างออกไปโดยขับรถขึ้นเหนือตามถนนสุขุมวิท
• ผู้พัฒนาโครงการ: Silvan Property Co., Ltd.
• ขนาดโครงการ: คอนโดโลว์ไรส์ 264 ยูนิต
• สถานะ: สร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2026)
• ราคา (ยูนิตที่เปิดขายอยู่): ฿4.5M–฿31.5M; ยูนิตกรรมสิทธิ์ต่างชาติเริ่มต้น ฿7.7M
• กรรมสิทธิ์: กรรมสิทธิ์สมบูรณ์สำหรับชาวต่างชาติ (โควตาต่างชาติ ภายในสัดส่วน 49%) และโควตาไทย
• ค่าใช้จ่ายประจำ: ค่าส่วนกลาง ฿75/ตร.ม. ต่อเดือน; กองทุนสำรอง ฿700/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว
• แผนการชำระเงิน (โควตาต่างชาติ): เงินจอง ฿50,000, 20% ณ วันทำสัญญา, 40% ระหว่างก่อสร้าง, 40% ณ วันโอน

Panora Estuaria — คอนโดโลว์ไรส์ในนาจอมเทียน

Panora Estuaria เป็นคอนโดโลว์ไรส์โดย Silvan Property Co., Ltd. ในนาจอมเทียน (บ้านอำเภอ) ทางใต้ของจอมเทียน โครงการนี้ไม่ใช่ The Panora บนเขาพระตำหนัก โครงการมีทั้งหมด 264 ยูนิต ยูนิตที่เปิดขายในขณะนี้แสดงอยู่ด้านล่าง ราคาขายปัจจุบันตั้งแต่ ฿4.5M ถึง ฿31.5M โดยยูนิตกรรมสิทธิ์ต่างชาติเริ่มต้น ฿7.7M มีทั้งยูนิตกรรมสิทธิ์ต่างชาติและโควตาไทย

ทำเล: นาจอมเทียน ใกล้หาดบ้านอำเภอ

ที่ตั้งอยู่ในนาจอมเทียน สัตหีบ บนชายฝั่งที่เงียบสงบกว่าทางใต้ของจอมเทียน หาดบ้านอำเภออยู่ติดกับโครงการ พัทยากลางอยู่ห่างออกไปโดยขับรถขึ้นเหนือตามถนนสุขุมวิท ทรัพย์เพิ่มเติมในย่านนี้: คอนโดขายในนาจอมเทียนด้วย

ยูนิต: ตั้งแต่สตูดิโอถึง 3 ห้องนอน

แบบห้องที่เราลงประกาศขายในขณะนี้:

• สตูดิโอ ประมาณ 32.5 ตร.ม. ฿4.5M (โควตาไทย)
• 1 ห้องนอน ประมาณ 47–53 ตร.ม. ฿7.5M–฿11.5M
• 2 ห้องนอน ประมาณ 95–118 ตร.ม. ฿19.5M–฿28.0M
• 3 ห้องนอน ประมาณ 154–165 ตร.ม. ฿27.6M–฿31.5M

ใช้ทั้งโควตาต่างชาติและโควตาไทย กรรมสิทธิ์สมบูรณ์ของชาวต่างชาติอยู่ภายในสัดส่วน 49% ของอาคาร ยูนิตให้เช่าลงประกาศแยกต่างหาก

สระว่ายน้ำ สกายการ์เด้น และคลับเฮาส์

สิ่งอำนวยความสะดวกประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า/ห้องอบไอน้ำ โยคะ โคเวิร์กกิ้งสเปซ เลานจ์ สกายการ์เด้น คลับเฮาส์ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และที่จอดรถในร่ม กองทุนส่วนกลาง ฿700/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว; ค่าส่วนกลาง ฿75/ตร.ม. ต่อเดือน

ยูนิตที่ลงประกาศปัจจุบันใน Panora Estuaria

ตรวจสอบประกาศวันที่ 26 ตุลาคม 2026: มี 35 ยูนิต โดยมีข้อเสนอขาย 32 ยูนิต และเช่า 3 ยูนิต

ยูนิตที่เสนอขายปัจจุบัน

ราคาเสนอขายในรายการอยู่ระหว่าง ฿4,515,000 ถึง ฿31,524,900

ข้อเสนอ Foreign Quota ต่ำสุดที่เผยแพร่คือ ฿7,722,000 และ Thai Quota คือ ฿4,515,000 เป็นคนละประเภทโควต้า จึงไม่ควรใช้ราคาโควต้าไทยเป็นราคาเริ่มต้นสำหรับโควต้าต่างชาติ

ยูนิตที่เสนอเช่าปัจจุบัน

ค่าเช่ารายเดือนในรายการอยู่ระหว่าง ฿37,000 ถึง ฿130,000

ห้องคอนโดที่ลงประกาศอยู่ระหว่างชั้น 2 ถึง 7

ข้อเสนอขายที่มีทั้งราคาและพื้นที่มีราคาเสนอต่อตร.ม.ตั้งแต่ ฿139,051 ถึง ฿241,652

ตัวเลขเป็นข้อมูลยูนิตที่ลงประกาศกับ Pearl Property ในขณะตรวจสอบ ไม่ใช่ทุกแบบห้องที่สร้างในโครงการ ห้องเดียวกันที่มีข้อเสนอทั้งโควต้าไทยและต่างชาติจะนับเป็นหนึ่งยูนิตในจำนวนรวม

แผนการชำระเงินและกรรมสิทธิ์

ผู้ซื้อโควตาต่างชาติโดยทั่วไปชำระเงินจอง ฿50,000 จากนั้น 20% ณ วันทำสัญญา 40% ระหว่างก่อสร้าง และ 40% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อโควตาไทยชำระ 15% / 15% / 70% หลังชำระเงินจองในจำนวนเดียวกัน การโอนกรรมสิทธิ์คือการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่สำนักงานที่ดิน

คำถามที่พบบ่อยสำหรับนักลงทุน: Panora Estuaria

ชาวต่างชาติซื้อที่ Panora Estuaria ได้หรือไม่? ได้ ผู้ซื้อชาวต่างชาติสามารถซื้อในโควตาต่างชาติแบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ ภายในสัดส่วน 49% ของอาคาร ยูนิตกรรมสิทธิ์ต่างชาติปัจจุบันเริ่มต้นที่ ฿7.7M มียูนิตโควตาไทยด้วย

Panora Estuaria อยู่ที่ไหน และใกล้ชายหาดแค่ไหน? โครงการอยู่ในนาจอมเทียน (บ้านอำเภอ) สัตหีบ ทางใต้ของจอมเทียน หาดบ้านอำเภออยู่ติดกับโครงการ ส่วนพัทยากลางอยู่ห่างออกไปโดยขับรถขึ้นเหนือตามถนนสุขุมวิท

ค่าใช้จ่ายต่อเนื่องมีอะไรบ้าง? ค่าส่วนกลาง ฿75/ตร.ม. ต่อเดือน และกองทุนสำรอง ฿700/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว

โครงการสร้างเสร็จแล้วหรือยัง? ได้ Panora Estuaria ระบุสถานะว่าสร้างเสร็จแล้ว (ก.ค. 2026)

ผู้พัฒนาโครงการคือใคร? Silvan Property Co., Ltd.

แผนการชำระเงินเป็นอย่างไร? โควตาต่างชาติ: เงินจอง ฿50,000 จากนั้น 20% ณ วันทำสัญญา 40% ระหว่างก่อสร้าง และ 40% ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ โควตาไทย: 15% / 15% / 70% หลังชำระเงินจองในจำนวนเดียวกัน

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของห้องที่ลงประกาศ

สำหรับห้อง หมายเลข A310 พื้นที่ 47.48 ตร.ม. คำนวณจากอัตราโครงการที่เผยแพร่ได้ดังนี้:

• ค่าส่วนกลาง: 47.48 ตร.ม. × ฿75 ต่อตร.ม.ต่อเดือน = ฿3,561 ต่อเดือน
• เงินกองทุนครั้งเดียว: 47.48 ตร.ม. × ฿700 ต่อตร.ม. = ฿33,236

ตัวอย่างใช้อัตราโครงการและพื้นที่ของห้องที่เชื่อมโยง ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลอื่นแยกต่างหาก

Panora Estuaria: เปรียบเทียบข้อมูลโครงการ

เปรียบเทียบ Panora Estuaria กับ Sunrise Beach Residence และ Grand View Condo ใน Ban Amphur ตารางแยกขนาดและสถานะโครงการออกจากจำนวนห้องหรือบ้านที่เสนอขายอยู่

ตรวจสอบข้อมูลโครงการวันที่ 26 ตุลาคม 2026 จำนวนรวมหมายถึงทั้งโครงการ ไม่ใช่ยูนิตที่เสนอขายอยู่ กำหนดแล้วเสร็จของโครงการที่กำลังก่อสร้างเป็นกำหนดการตามแผน

โบรชัวร์ วิดีโอ และการเข้าชม

วิดีโอโครงการ โบรชัวร์ และแปลนห้องอยู่ในหน้านี้ ทีมของเราพูดภาษาอังกฤษ เยอรมัน ไทย ฝรั่งเศส และจีน สามารถนัดชมโครงการฟรี เปรียบเทียบยูนิต และอธิบายความแตกต่างระหว่างโควตาต่างชาติกับโควตาไทย

เอกสารโครงการ

โบรชัวร์โครงการ · ผังโครงการ.