หน้าแรก/โครงการ/Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya twin high-rise condo towers overlooking the beachfront at sunset

ก่อนเปิดตัว

โครงการใหม่ · Lunique Real Estate Co., Ltd.

Lucean Bay Jomtien Pattaya

Jomtien Second Road, Jomtien, Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 60 ชั้น โดย Lunique Real Estate Co., Ltd. ทำเลJomtien พัทยา จำนวน 588 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จ Q4 2031 ยูนิตโควต้าต่างชาติ (ฟรีโฮลด์) เริ่มต้น ฿6.15M ยูนิตโควต้าไทยเริ่มต้น ฿3.92M ปัจจุบันมี 509 ยูนิตพร้อมขาย

ราคาเริ่มต้น

฿3.92Mสูงสุด ฿22.82M

โควต้าต่างชาติเริ่มต้น ฿6.15M

ประเภท: คอนโด
ขนาดยูนิต: 29.6 – 90.6 ตร.ม.
จำนวนชั้น: 60
จำนวนยูนิตทั้งหมด: 588
ราคาเฉลี่ย / ตร.ม.: ฿181,399/m²
ว่าง: 509
กำหนดแล้วเสร็จ: Q4 2031

ลงประกาศโดย

Pearl Property Pattaya

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในพัทยาที่คุณวางใจได้

033-135-053 เกี่ยวกับ Pearl Property →

4.8

สรุปโครงการ Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya เป็นคอนโดมิเนียมของ Lunique Real Estate ในย่าน Jomtien พัทยา คาดว่าจะแล้วเสร็จ Q4 2031 ห่างจาก Jomtien Beach ประมาณ 400 ม. โครงการมีทั้งหมด 588 ยูนิต ยูนิตโควตาไทยราคาเริ่มต้น ฿3.92M ข้อมูล ณ วันที่ 12 พ.ย. 2569 เรามียูนิตขาย 509 ยูนิต สำหรับโควตาไทย ชำระ 20% ตอนทำสัญญา 20% ระหว่างก่อสร้าง และ 60% ตอนโอนกรรมสิทธิ์ ค่าส่วนกลาง ฿70 ต่อตร.ม. ต่อเดือน และกองทุนส่วนกลาง (ชำระครั้งเดียว) ฿700 ต่อตร.ม. เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการผ่อนชำระเป็นงวดแทนการจ่ายเต็มจำนวนตั้งแต่ต้น มียูนิตในประกาศ 509 ยูนิต จึงเปรียบเทียบแปลนและชั้นต่างๆ ในอาคารเดียวกันได้ ทีมงานของเราให้คำปรึกษาเป็นภาษาไทย อังกฤษ เยอรมัน ฝรั่งเศส และจีน

ประเภทยูนิตและราคา

เลือกประเภทเพื่อดูยูนิตที่ว่าง

แหล่งข้อมูลราคา: รายการราคาจาก Lunique Real Estate Co., Ltd. ประกาศปัจจุบัน 509 ยูนิต อัปเดตล่าสุด: พฤศจิกายน 2026

ภาพหน้าปกโบรชัวร์ Lucean Bay Jomtien Pattaya

โบรชัวร์โครงการ · PDF

ราคา แปลน และแผนการชำระเงิน

ส่งฟรีทางอีเมล พร้อมยูนิตว่างล่าสุด

แผนการชำระเงิน

ตัวอย่างสำหรับ 1 ห้องนอน เริ่มต้น ฿6.15M

฿100,000

เมื่อจอง

30%

เมื่อทำสัญญา

30%

ผ่อนรายเดือน 62 งวด

40%

Q4 2031

฿700/ตร.ม.จ่ายครั้งเดียว฿70/ตร.ม./เดือน

เครื่องคำนวณค่างวดของคุณ

ตัวอย่างสำหรับ 1 ห้องนอน เริ่มต้น ฿6,154,500 · โควตาต่างชาติ

เมื่อทำสัญญา

฿1,846,350

30% รวมเงินจอง

ค่างวดรายเดือน

฿29,780

62 งวด · รวม 30%

เมื่อส่งมอบ

฿2,461,800

40% · Q4 2031

ราคาซื้อ

฿6,154,500

ไม่รวมกองทุนสำรอง ฿700/ตร.ม.

ตัวเลขโดยประมาณ ปัดเศษ เงินจองจะหักจากยอดชำระวันทำสัญญา

เกี่ยวกับ Lucean Bay Jomtien Pattaya

Lucean Bay Jomtien Pattaya — คอนโดสูง 60 ชั้นช่วงพรีลอนช์ในจอมเทียน

Lucean Bay Jomtien Pattaya เป็นคอนโดมิเนียมเพื่อสุขภาพแห่งใหม่สูง 60 ชั้น บนถนนจอมเทียนสาย 2 พัทยา โดย Lunique Real Estate Co., Ltd. จำนวน 588 ยูนิต กำหนดแล้วเสร็จ Q4 2031 โครงการอยู่ในช่วงพรีลอนช์ และผู้พัฒนาโครงการขายยูนิตแบบพรีเซลในราคาเปิดตัว VVIP

ทำเลที่ตั้ง: จอมเทียน

หาดจอมเทียนอยู่ห่างประมาณ 200 ม. หาดดงตาลประมาณ 500 ม. และตลาดกลางคืนจอมเทียนประมาณ 900 ม. เขาพระใหญ่ (วัดพระใหญ่) อยู่ห่างประมาณ 1.7 กม. ตลาดกลางคืนเทพประสิทธิ์ประมาณ 2.6 กม. และทุกคอมพัทยาประมาณ 2.8 กม.

ยูนิตที่ลงประกาศปัจจุบันใน Lucean Bay Jomtien Pattaya

ตรวจสอบประกาศวันที่ 12 พฤศจิกายน 2026: มี 509 ยูนิต โดยมีข้อเสนอขาย 509 ยูนิต และเช่า 0 ยูนิต

ยูนิตที่เสนอขายปัจจุบัน

แบบห้อง	พื้นที่ที่ลงประกาศ	ยูนิต	ราคาเสนอขาย
1 ห้องนอน	29.64–42.9 m²	405	฿3,918,750–฿10,810,800
2 ห้องนอน	77.3–90.56 m²	104	฿9,662,500–฿22,821,120

ราคาเสนอขายในรายการอยู่ระหว่าง ฿3,918,750 ถึง ฿22,821,120

ห้องคอนโดที่ลงประกาศอยู่ระหว่างชั้น 6 ถึง 59

ข้อเสนอขายที่มีทั้งราคาและพื้นที่มีราคาเสนอต่อตร.ม.ตั้งแต่ ฿125,000 ถึง ฿252,000

ข้อเสนอ Foreign Quota ต่ำสุดที่เผยแพร่คือ ฿6,154,500 และ Thai Quota คือ ฿3,918,750 เป็นคนละประเภทโควต้า จึงไม่ควรใช้ราคาโควต้าไทยเป็นราคาเริ่มต้นสำหรับโควต้าต่างชาติ

ตัวเลขเป็นข้อมูลยูนิตที่ลงประกาศกับ Pearl Property ในขณะตรวจสอบ ไม่ใช่ทุกแบบห้องที่สร้างในโครงการ ห้องเดียวกันที่มีข้อเสนอทั้งโควต้าไทยและต่างชาติจะนับเป็นหนึ่งยูนิตในจำนวนรวม

ทุกหน้ายูนิตแสดงแปลนห้อง และทัวร์เสมือนจริง 360° ของห้องแบบ A, B, D และ F เชื่อมโยงไว้ในยูนิตที่ตรงกัน ยูนิตว่างแบบเรียลไทม์แสดงอยู่ด้านล่าง

สิ่งอำนวยความสะดวกและค่าใช้จ่าย

สิ่งอำนวยความสะดวก: ชั้นล่างมีสวนต้อนรับ เลานจ์ต้อนรับและเลานจ์เพื่อสุขภาพ สวนเพื่อสุขภาวะ ทางเดินสัมผัสประสาท พื้นที่สัตว์เลี้ยง Paws Lagoon ลานพัตต์กอล์ฟ และศาลาในสวน; ชั้น 5 และชั้นลอยมีฟิตเนสเลานจ์ สระไวทัลลิตี้ อควาเลานจ์ ซาวน่าเกลือหิมาลัย ออนเซ็น คิดส์คลับและสนามเด็กเล่น สนามหญ้าส่วนกลาง และสตูดิโอพิลาทิส/การเคลื่อนไหวแบบมีสติ; ชั้น 50 มีสกายเลานจ์ ห้องรับประทานอาหารส่วนตัว กอล์ฟซิมูเลเตอร์ ห้องสันทนาการส่วนตัว สระอินฟินิตี้ สระครอบครัว และสกายสปา; พร้อมดาดฟ้าและสวน อาคารเลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและที่จอดรถในร่ม ผู้ซื้อยังได้รับโปรแกรมสิทธิพิเศษห้าปีกับโรงพยาบาลกรุงเทพพัทยา ค่าส่วนกลาง ฿70 ต่อ ตร.ม. ต่อเดือน กองทุนส่วนกลางชำระครั้งเดียว ฿700 ต่อ ตร.ม.

กรรมสิทธิ์และเงื่อนไขการชำระเงิน

ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดแบบฟรีโฮลด์ภายใต้โควต้าต่างชาติ ซึ่งจำกัดการถือครองของชาวต่างชาติไว้ไม่เกิน 49% ของพื้นที่อาคาร การโอนกรรมสิทธิ์ทำที่สำนักงานที่ดินเมื่อยูนิตสร้างเสร็จและชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว

โควต้าต่างชาติ (ช่วงเปิดตัว 2026–2027): เงินจอง ฿100,000 (1 ห้องนอน), ฿200,000 (2 ห้องนอน) หรือ ฿500,000 (เพนท์เฮาส์); 30% ภายใน 30 วัน ณ วันทำสัญญา (รวมเงินจองแล้ว); 30% แบ่งชำระหกงวดทุกครึ่งปี งวดละ 5% ตั้งแต่กรกฎาคม 2028 ถึงมกราคม 2031; 40% ณ วันโอนใน Q4 2031

โควต้าไทย (ช่วงเปิดตัว 2026–2027): 20% ภายใน 30 วัน ณ วันทำสัญญา (รวมเงินจองแล้ว); 20% แบ่งชำระ 52 งวดรายเดือน ตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2027 ถึงพฤษภาคม 2031; 60% ณ วันโอนใน Q4 2031 ราคาและเงื่อนไขเป็นไปตามสัญญาจะซื้อจะขายของผู้พัฒนาโครงการ

Lucean Bay Jomtien Pattaya เหมาะกับใคร?

Lucean Bay เหมาะกับผู้ซื้อที่รอการสร้างเสร็จได้ และต้องการยูนิตขนาดกะทัดรัดห่างจากหาดจอมเทียนประมาณ 200 ม. พร้อมแผนการชำระเงินที่ยาวและกระจายงวด ผู้ซื้อที่ต้องการเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าในเร็ว ๆ นี้ควรพิจารณาอาคารที่สร้างเสร็จแล้วในจอมเทียนแทน

ตัวอย่างค่าใช้จ่ายของห้องที่ลงประกาศ

สำหรับห้องนี้ พื้นที่ 41.03 ตร.ม. คำนวณจากอัตราโครงการที่เผยแพร่ได้ดังนี้:

ค่าส่วนกลาง: 41.03 ตร.ม. × ฿70 ต่อตร.ม.ต่อเดือน = ฿2,872.1 ต่อเดือน
เงินกองทุนครั้งเดียว: 41.03 ตร.ม. × ฿700 ต่อตร.ม. = ฿28,721

ตัวอย่างใช้อัตราโครงการและพื้นที่ของห้องที่เชื่อมโยง ค่าไฟ ค่าน้ำ และค่าใช้จ่ายส่วนบุคคลอื่นแยกต่างหาก

Lucean Bay Jomtien Pattaya: เปรียบเทียบข้อมูลโครงการ

เปรียบเทียบ Lucean Bay Jomtien Pattaya กับ SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya และ View Talay Residence 1&2 ใน Jomtien ตารางแยกขนาดและสถานะโครงการออกจากจำนวนห้องหรือบ้านที่เสนอขายอยู่

โครงการ	ทำเล	ประเภท	สถานะและกำหนดแล้วเสร็จ	จำนวนยูนิตโครงการ
Lucean Bay Jomtien Pattaya	Jomtien	คอนโดมิเนียม	ช่วงพรีลอนช์ · Q4 2031	588
SKYPARK Lucean Jomtien Pattaya	Jomtien	คอนโดมิเนียม	อยู่ระหว่างก่อสร้าง · Q4 2028	899
View Talay Residence 1&2	Jomtien	คอนโดมิเนียม	สร้างเสร็จแล้ว · 2000	49

ตรวจสอบข้อมูลโครงการวันที่ 26 ตุลาคม 2026 จำนวนรวมหมายถึงทั้งโครงการ ไม่ใช่ยูนิตที่เสนอขายอยู่ กำหนดแล้วเสร็จของโครงการที่กำลังก่อสร้างเป็นกำหนดการตามแผน

การเข้าชมและคำแนะนำ

ทีมงานของเราสื่อสารได้ทั้งภาษาอังกฤษ เยอรมัน ไทย ฝรั่งเศส และจีน และสามารถนัดหมายเข้าชม Lucean Bay Jomtien Pattaya ได้ เรามีโบรชัวร์ แปลนห้อง และผังโครงการ และสามารถส่งให้ได้ตามคำขอ

เอกสารโครงการ

โบรชัวร์โครงการ · ผังโครงการ.

ยูนิตที่ว่าง

509 ยูนิตว่าง · เรียงตามราคาจากน้อยไปมาก

ยูนิต

กรรมสิทธิ์