Terrain à vendre à East Pattaya

Aperçu

Un terrain de 72 000 m² (45 rai) à Khao Mai Kaeo, proposé au prix de ฿144 000 000 — soit ฿2 000 par mètre carré. Le terrain est détenu via une structure de société.

Emplacement & Style de vie

Khao Mai Kaeo se situe à l'intérieur des terres, à l'est de Pattaya, dans cette ceinture de campagne ouverte et de développement à faible densité derrière les quartiers côtiers. C'est l'une des rares zones de la région où de vastes parcelles de terrain contiguës sont encore disponibles, et où les liaisons routières vers Sukhumvit et l'ensemble du Eastern Economic Corridor déterminent la valeur davantage que la proximité de la plage. Les environs sont plutôt ruraux et résidentiels que commerciaux.

Disposition & Intérieur

La parcelle mesure 72 000 m² — soit 45 rai selon la mesure foncière thaïlandaise. Un terrain de cette taille relève davantage du foncier de développement que d'une simple parcelle à bâtir : c'est à cette échelle que devient envisageable la réalisation d'un domaine de villas, d'un complexe hôtelier ou d'un programme résidentiel par phases. Les limites, le type de titre de propriété, la façade sur route, l'accès et toute contrainte topographique sont confirmés sur demande auprès de Pearl Property, et doivent être vérifiés de manière indépendante avant tout engagement.

Commodités

Les raccordements aux réseaux, l'accès routier ainsi que la disponibilité de l'eau courante et de l'électricité jusqu'à la limite du terrain sont confirmés sur demande auprès de Pearl Property. Pour une parcelle de cette taille, ce sont les facteurs pratiques déterminants du coût de développement, à établir avant toute évaluation.

Propriété & Investissement

Le terrain est détenu via une structure de société. Les ressortissants étrangers ne peuvent pas détenir directement de terrain thaïlandais, et un foncier de cette envergure est généralement acquis par le biais d'une société thaïlandaise ou d'un bail longue durée enregistré — chaque option comportant des obligations, un régime fiscal et des coûts de fonctionnement distincts. Le zonage, l'usage autorisé et la densité de construction sont fixés par la réglementation locale et doivent être vérifiés auprès d'un conseiller juridique et en urbanisme indépendant avant toute démarche. Au prix de ฿2 000 par mètre carré, la tarification correspond à une logique de réserve foncière plutôt qu'à une base par parcelle individuelle — le niveau auquel transigent les promoteurs plutôt que les utilisateurs finaux.