Maison de 6 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une propriété de six chambres et dix salles de bains à East Pattaya, proposée à ฿59 995 000. Nos données indiquent une superficie de 4 000 m², qui correspond presque certainement à la parcelle de terrain et non au bâtiment — 4 000 m² d'espace intérieur relèveraient d'un hôtel, pas d'une maison, et le prix au mètre carré de ฿14 999 qui en résulte est bien inférieur à tout tarif pratiqué pour une maison à Pattaya. Nous préférons le dire clairement plutôt que de reprendre un chiffre auquel nous ne faisons pas confiance : la surface bâtie, la surface du terrain et laquelle des deux correspond aux 4 000 m² seront vérifiées à partir du chanote et d'un relevé physique avant toute réservation.

Emplacement & art de vivre

East Pattaya est la ceinture résidentielle intérieure située derrière la ville, s'étendant de Nong Prue et Pong jusqu'au réservoir de Mabprachan. C'est le côté pratique de Pattaya — écoles internationales, hôpitaux, hypermarchés et terrains de golf — et c'est là que se trouvent les grandes parcelles, le terrain côtier ayant depuis longtemps été entièrement occupé. La plage se trouve à quinze ou vingt minutes en voiture ; la vie quotidienne s'organise en voiture.

Agencement & intérieur

Six chambres avec dix salles de bains. Quatre salles de bains de plus que de chambres suggèrent des toilettes d'invités, des salles de bains de piscine et des installations séparées pour le personnel, et à ce prix, une propriété organisée comme un ensemble comportant plusieurs espaces de réception. La superficie indiquée dans notre dossier n'étant pas fiable, nous ne spéculons pas sur la taille des pièces ; le plan des sols ainsi qu'un relevé mesuré seront fournis avant tout engagement. L'ameublement n'est pas documenté et sera confirmé par écrit avec le vendeur.

Équipements

Une propriété privée sur son propre terrain — jardin, parking privé, aucune installation partagée et aucune charge de copropriété. À ฿60 millions avec dix salles de bains, les coûts d'entretien (personnel, entretien des espaces extérieurs, piscine, climatisation, sécurité) représentent un budget annuel conséquent qui devrait être chiffré dans le cadre de la décision d'achat.

Propriété & investissement

Titre détenu par une société. L'achat implique soit la reprise de la société — avec ses comptes, ses déclarations, ses actionnaires et ses passifs — soit le transfert préalable de l'actif hors de la société, et seul un avocat thaïlandais indépendant mandaté par vous devrait vous conseiller sur ce choix. Compte tenu de la question non résolue concernant la superficie, nous mènerions le relevé, la vérification du chanote et la due diligence juridique de front avant qu'un acompte ne soit versé, et nous n'encouragerons aucune offre tant que les chiffres mesurés ne seront pas sur la table.