Maison de 6 chambres à vendre à Pratumnak Hill

Aperçu

Une maison de six chambres et neuf salles de bain de 732 m² à Bang Lamung, proposée à ฿85 000 000 — soit environ ฿116 120 par mètre carré de surface bâtie. Détenue via une structure de société, avec vue sur le jardin. Il s'agit de l'un des biens les plus prestigieux de notre portefeuille, proposé aux demandes qualifiées.

Emplacement & art de vivre

Bang Lamung est le district qui englobe le promontoire de Pratumnak et la ceinture résidentielle autour de Pattaya. Un bien de ce niveau dans ce district est choisi pour l'alliance entre intimité et proximité : les plages de Pattaya et de Jomtien à quelques minutes, les cliniques, écoles et commerces de la ville tout proches, et l'avenue Sukhumvit pour rejoindre l'aéroport et Bangkok. L'adresse exacte et son environnement immédiat sont communiqués lors de la visite.

Agencement & intérieur

Neuf salles de bain pour six chambres constituent une spécification exceptionnelle, même pour une maison de 732 m² — chaque chambre dispose de sa salle de bain privative, avec en complément de vastes espaces réservés aux invités et au personnel. À ฿116 120 le mètre carré, ce bien se positionne dans la même gamme de prix que les villas de prestige de Pratumnak plutôt que les propriétés à l'intérieur des terres, ce qui correspond à l'emplacement et aux prestations. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement sont précisés lors de la visite.

Équipements

Terrain privé avec places de parking sur la propriété et système de sécurité. Les caractéristiques propres à la maison — piscine, cuisine, climatisation, logements du personnel et historique des rénovations — sont détaillées dans le dossier du bien remis aux demandes qualifiées avant la visite.

Propriété & investissement

Le bien est détenu via une société thaïlandaise — l'une des deux voies établies permettant la propriété étrangère d'un terrain dans ce pays, l'autre étant un bail longue durée enregistré avec pleine propriété du bâtiment. À ce niveau de prix, une vérification juridique indépendante de la société holding (comptes, historique des dépôts, passifs, chaîne de titres) ainsi qu'une expertise structurelle et une évaluation indépendantes sont indispensables et constituent des conditions préalables à tout versement d'acompte ; nous mettons en relation avec des avocats qui traitent ce type de transactions de manière courante. Les documents de la société, la chaîne de titres, les transactions comparables et le détail complet des coûts sont fournis aux acheteurs qualifiés avant tout engagement.