Maison de 5 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une maison de cinq chambres et six salles de bains de 1 600 m² à Pong, proposée à ฿24 000 000 — soit ฿15 000 par mètre carré de surface bâtie. Quota thaïlandais, orientée sur son propre jardin. Selon les chiffres enregistrés, ce bien compte parmi les plus grandes constructions et les tarifs les plus bas de l'ensemble de notre portefeuille.

Emplacement & Art de vivre

Pong est le quartier qui entoure le lac Mabprachan, à l'est de Pattaya, où les parcelles sont vastes et le cadre véritablement rural. Le circuit autour du lac est prisé pour le vélo et la course à pied, plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de dix minutes, les écoles internationales sont à une courte distance en voiture, et Sukhumvit — avec la route de l'aéroport et l'itinéraire vers Bangkok — se trouve à environ vingt minutes à l'ouest.

Agencement & Intérieur

1 600 m² avec cinq chambres et six salles de bains représentent un rapport extraordinaire entre la surface au sol et le nombre de pièces — à cette échelle, le bien s'apparente en réalité davantage à un domaine qu'à une maison, avec des espaces de réception, de service et annexes bien supérieurs à ce que cinq chambres laisseraient normalement supposer. Une telle combinaison de superficie et de prix à ฿15 000 le mètre carré est suffisamment inhabituelle pour que la mesure et l'état du bien doivent tous deux être vérifiés en priorité : la surface enregistrée est comparée aux plans du titre de propriété et le bâtiment est inspecté par un expert indépendant — nous organisons les deux avant tout versement d'acompte. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement sont établis lors de la visite.

Prestations

Terrain privé et stationnement sur la parcelle. Les équipements propres au bien — piscine, spécifications de la cuisine, climatisation et éventuel historique de rénovation — sont détaillés dans le dossier du bien fourni avant une visite, accompagné des mesures vérifiées.

Propriété & Investissement

En Thaïlande, un terrain ne peut être enregistré au nom d'un étranger ; un acheteur étranger acquiert donc un bien de ce type via un bail à long terme enregistré sur le terrain, avec pleine propriété du bâtiment, ou via une société thaïlandaise détenant le titre foncier — les deux formules sont courantes autour de Pong et de Mabprachan et sont toutes deux finalisées au Bureau des terres. Si la surface enregistrée et l'état du bâtiment se confirment tous deux, le calcul est remarquable ici ; dans le cas contraire, nous vous le dirons franchement plutôt que de laisser le chiffre affiché faire l'argumentaire de vente. Les options de structure de propriété, les mesures vérifiées, les modalités d'expertise et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.