Maison de 5 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une maison de cinq chambres et sept salles de bains à East Pattaya, avec 470 m² de surface bâtie, au prix de ฿18 900 000 — soit environ ฿40 213 par mètre carré. Sept salles de bains pour cinq chambres signifie que chaque chambre dispose de sa propre salle de bains privative, avec deux salles supplémentaires pour les invités et les espaces de service de la maison : les caractéristiques d'une demeure conçue pour accueillir un foyer complet plutôt qu'un couple.

Emplacement & Style de vie

East Pattaya est la vaste ceinture intérieure située derrière la ville — Nong Prue, Pong et les routes menant vers le réservoir de Mabprachan. C'est ici que vivent les résidents permanents plutôt que la population de vacanciers : écoles internationales, l'hôpital Bangkok Hospital Pattaya, les grands hypermarchés et plusieurs golfs se trouvent tous de ce côté, les parcelles y sont plus grandes, et la plage se trouve à dix ou vingt minutes de voiture selon l'endroit où l'on se situe dans cette zone. Une voiture est nécessaire ; en contrepartie, on gagne en surface de terrain.

Agencement & Intérieur

470 m² répartis sur cinq chambres laissent une proportion adéquate aux espaces de vie et de repas, plutôt qu'un plan dominé uniquement par le nombre de chambres. Les pièces principales donnent sur le jardin. L'ameublement n'est pas précisé dans notre dossier ; nous considérons donc la maison comme non meublée aux fins de l'offre, et confirmerons l'inventaire de remise des clés par écrit avec le vendeur avant la réservation.

Commodités

Une maison individuelle sur terrain privé : jardin, stationnement privé, aucune installation partagée de copropriété et aucuns frais mensuels de copropriété. L'entretien du jardin, la sécurité et l'entretien éventuel de la piscine relèvent de la responsabilité et des frais propres du propriétaire. La question de savoir si la maison se trouve dans un lotissement sécurisé — et quels frais ce dernier applique — sera confirmée avant que vous ne fassiez une offre.

Propriété & Investissement

Le titre de propriété est détenu au nom d'une société, de sorte que l'achat consiste soit en une acquisition de la société, soit en un transfert du bien hors de celle-ci. Un avis juridique thaïlandais indépendant sur la voie à suivre — accompagné d'un examen des comptes de la société, de ses déclarations fiscales, de son registre des actionnaires et de ses passifs — doit intervenir avant tout versement d'acompte, et le coût annuel de maintien d'une société doit être intégré à vos calculs si vous conservez cette structure. La superficie du terrain n'est pas indiquée dans notre dossier et sera vérifiée par rapport au chanote avant la réservation ; pour une maison à East Pattaya, le terrain représente une part importante de la valeur, cette vérification n'est donc pas une simple formalité.