Maison de 5 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une maison de cinq chambres et dix salles de bains à Mabprachan, avec 1 200 m² de surface bâtie sur un terrain de 1 600 m², répartie sur trois étages et vendue entièrement meublée — au prix de ฿65 000 000, soit environ ฿54 167 par mètre carré. Dix salles de bains pour cinq chambres dépasse largement un ratio domestique classique ; combiné à trois étages et une emprise au sol de 1 200 m², il s'agit davantage d'une propriété destinée à la réception ou à un usage multi-foyers que d'une maison familiale conventionnelle.

Emplacement & art de vivre

Mabprachan se situe dans la campagne autour du réservoir, à l'est de Pattaya, à environ vingt minutes à l'intérieur des terres depuis la plage — un secteur qui attire les acheteurs recherchant de l'espace, la tranquillité et une vue sur l'eau plutôt qu'une vue sur mer. Le lac lui-même est ceinturé d'une route utilisée pour la course à pied et le vélo ; les parcours de golf du Siam Country Club, Silverlake ainsi que les installations équestres et sportives de l'est de Chonburi sont tous à proximité. C'est l'opposé d'un condominium en bord de mer : pas de commodités accessibles à pied, mais un véritable espace et une réelle intimité.

Agencement & intérieur

1 200 m² répartis sur trois étages, sur un terrain de 1 600 m², avec cinq chambres et dix salles de bains. Une telle configuration implique généralement plusieurs espaces de réception et d'accueil indépendants — le genre de maison où un étage entier peut être complètement fermé. Le jardin et la terrasse sont des éléments répertoriés, la vue donne sur le jardin, et la maison est livrée entièrement meublée, ce qui permet une occupation immédiate. Nous établissons néanmoins toujours un inventaire écrit avec le vendeur, afin que ce que vous avez vu corresponde exactement à ce qui est transféré.

Équipements

Piscine privée, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking couvert sur un terrain de 1 600 m². Il n'y a pas d'équipements communs ni de charges de copropriété mensuelles — mais à cette échelle, le coût d'entretien annuel représente un montant significatif : l'entretien des espaces verts, de la piscine, de la climatisation et le nettoyage sur 1 200 m² répartis sur trois étages nécessitent généralement au moins du personnel à temps partiel, un poste de budget à anticiper avant l'achat.

Propriété & investissement

Il s'agit d'un titre en quota thaïlandais ; un acheteur étranger procède donc via un bail longue durée enregistré au bureau des terres (Land Office) ou par le biais d'une société thaïlandaise, avec des conseils juridiques et fiscaux thaïlandais indépendants à obtenir avant tout versement d'acompte — à ฿65 000 000, le choix de la structure a des conséquences en matière de succession et de fiscalité qui dépassent largement la transaction elle-même. Le terrain de 1 600 m² comme la surface bâtie de 1 200 m² sont ici documentés, de sorte que la vérification du chanote confirme les limites et les charges éventuelles plutôt que d'établir la superficie pour la première fois — une position de départ nettement plus solide que celle de la plupart des grandes maisons de cette liste.