Maison de 5 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une maison de cinq chambres et dix salles de bains à Mabprachan, offrant 1 200 m² de surface construite sur un terrain de 1 600 m², répartie sur trois niveaux et vendue entièrement meublée – au prix de 65 000 000 ฿, soit environ 54 167 ฿ le mètre carré. Dix salles de bains pour cinq chambres dépassent de loin les proportions d'une habitation classique ; avec trois niveaux et 1 200 m² de surface, il s'agit d'une propriété de réception ou destinée à plusieurs foyers plutôt que d'une maison familiale traditionnelle.

Emplacement & Art de vivre

Mabprachan est la région du réservoir à l'est de Pattaya, à une vingtaine de minutes de la plage à l'intérieur des terres – un secteur qui attire les acquéreurs en quête de terrain, de calme et d'une vue sur l'eau plutôt que sur la mer. Le lac est entouré d'une route prisée des coureurs et des cyclistes ; les parcours de golf du Siam Country Club, Silverlake ainsi que les installations équestres et sportives de l'est de Chonburi sont tous à proximité. C'est tout l'inverse d'un condominium en bord de mer : pas de commerces accessibles à pied, mais un véritable espace et une réelle intimité.

Agencement & Intérieur

1 200 m² sur trois niveaux, sur un terrain de 1 600 m², avec cinq chambres et dix salles de bains. Une telle configuration implique généralement plusieurs espaces de réception et d'accueil indépendants – le genre de maison où un étage entier peut être fermé. Le jardin et la terrasse figurent parmi les caractéristiques recensées, la vue donne sur le jardin, et la maison est vendue entièrement meublée, ce qui permet d'y emménager immédiatement. Nous obtenons néanmoins un inventaire écrit du vendeur, afin que ce que vous avez visité soit bien ce qui vous est transmis.

Équipements

Piscine privée, jardin et terrasse, et parking couvert sur un terrain de 1 600 m². Il n'y a ni équipements partagés ni charges mensuelles de copropriété – mais à cette échelle, les frais d'entretien annuels sont conséquents : l'entretien du terrain, de la piscine, de la climatisation et le ménage sur 1 200 m² et trois niveaux supposent généralement au moins un personnel à temps partiel, à budgétiser avant l'achat.

Propriété & Investissement

Titre de propriété sous quota thaïlandais : un acquéreur étranger procède donc par un bail de longue durée enregistré auprès du Land Office ou par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise, en prenant conseil auprès d'avocats et de fiscalistes thaïlandais indépendants avant tout versement d'acompte – à 65 000 000 ฿, le choix de la structure a des conséquences successorales et fiscales qui vont bien au-delà de la transaction elle-même. La surface du terrain (1 600 m²) comme la surface construite (1 200 m²) sont documentées, de sorte que la vérification du chanote confirme les limites et les servitudes plutôt que d'établir la superficie pour la première fois – une position de départ nettement plus solide que pour la plupart des grandes maisons de cette sélection.