Maison de 5 chambres à vendre à Mabprachan

Aperçu

Une maison de cinq chambres et dix salles de bains à Mabprachan, avec 1 200 m² de surface habitable sur un terrain de 1 600 m², répartie sur trois étages et vendue entièrement meublée — au prix de ฿65 000 000, soit environ ฿54 167 par mètre carré. Dix salles de bains pour cinq chambres dépasse largement un ratio domestique classique ; combiné à trois étages et une emprise au sol de 1 200 m², il s'agit ici d'un bien destiné à la réception ou à plusieurs foyers plutôt que d'une maison familiale conventionnelle.

Emplacement & Style de vie

Mabprachan se trouve dans la campagne du réservoir, à l'est de Pattaya, à environ vingt minutes à l'intérieur des terres depuis la plage — un secteur qui attire les acheteurs recherchant de l'espace, du calme et une vue sur l'eau plutôt qu'une vue sur mer. Le lac lui-même est entouré d'une route utilisée pour la course à pied et le vélo ; les parcours de golf du Siam Country Club, Silverlake ainsi que les installations équestres et sportives de l'est de Chonburi sont tous proches. C'est l'opposé exact d'un condominium en front de mer : pas de commodités accessibles à pied, mais un véritable espace et une réelle intimité.

Agencement & Intérieur

1 200 m² répartis sur trois étages sur un terrain de 1 600 m², avec cinq chambres et dix salles de bains. Cette configuration implique généralement plusieurs espaces de réception et d'accueil indépendants — le genre de maison où un étage entier peut être complètement fermé. Le jardin et la terrasse sont des éléments répertoriés, la vue donne sur le jardin, et la maison est livrée entièrement meublée, ce qui permet une occupation immédiate. Nous établissons néanmoins un inventaire écrit avec le vendeur, afin que ce que vous avez vu soit effectivement ce qui sera transféré.

Équipements

Piscine privée, jardin et terrasse, ainsi qu'un parking couvert sur un terrain de 1 600 m². Il n'y a aucune installation partagée ni charges mensuelles de copropriété — mais à cette échelle, les coûts d'entretien annuels représentent une somme conséquente : l'entretien des espaces verts, la piscine, la climatisation et le nettoyage sur 1 200 m² répartis sur trois étages impliquent généralement au moins du personnel à temps partiel, ce qui doit être budgétisé avant l'achat.

Propriété & Investissement

Titre de propriété thaïlandais en quota étranger, ce qui signifie qu'un acheteur étranger procède par bail à long terme enregistré au Bureau des Terres ou via une société thaïlandaise, avec l'obtention d'un conseil juridique et fiscal thaïlandais indépendant avant tout versement d'acompte — à ฿65 000 000, la décision de structuration a des conséquences en matière de succession et de fiscalité qui vont bien au-delà de la transaction elle-même. Le terrain de 1 600 m² comme la surface bâtie de 1 200 m² sont ici documentés, de sorte que la vérification du chanote confirme les limites et les charges plutôt que d'établir la superficie pour la première fois — une position de départ nettement plus solide que celle de la plupart des grandes maisons de cette liste.