Maison 4 chambres à vendre à Majestic Residence Pratumnak

Aperçu

Une villa de quatre chambres, cinq salles de bains et 530 m² à Majestic Residence Pratumnak, proposée à ฿69 000 000 — soit environ ฿130 189 par mètre carré de surface construite. Le bien est détenu via une structure de société et fait face à son propre jardin.

Emplacement & art de vivre

Majestic Residence est le domaine de villas sécurisé situé sur la colline de Pratumnak, à Bang Lamung — le promontoire boisé entre le centre de Pattaya et Jomtien, et le seul endroit sur cette côte où des villas individuelles de cette catégorie se trouvent à quelques minutes de la plage. Cosy Beach se rejoint par une courte descente, Pattaya Beach et la marina sont à quelques minutes au nord, Jomtien à quelques minutes au sud. Cette combinaison d'intimité, de sécurité et de proximité justifie le prix demandé.

Agencement & intérieur

530 m² avec quatre chambres et cinq salles de bains : chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, avec en plus des sanitaires pour invités, et une surface suffisante pour des espaces de vie formels et familiaux distincts s'ouvrant sur le jardin. À ฿130 189 le mètre carré, ce tarif représente environ trois fois celui d'une propriété comparable à l'intérieur des terres, à East Pattaya — et toute cette différence tient à l'adresse : une villa fermée sur Pratumnak est un actif fondamentalement différent d'un bien situé vingt minutes plus à l'est. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'ameublement sont précisés lors de la visite.

Prestations

Terrain de jardin privé et stationnement sur la parcelle au sein d'un domaine fermé et surveillé. Les caractéristiques propres à la villa — piscine, cuisine, climatisation, logement du personnel et historique de rénovation — sont détaillées dans le dossier du bien remis avant la visite.

Propriété & investissement

La villa est détenue via une société thaïlandaise, l'une des deux structures établies permettant la propriété étrangère du terrain ici — l'alternative étant un bail à long terme enregistré, le bâtiment étant alors détenu en pleine propriété au nom de l'acheteur. À ce niveau de valeur, un examen juridique indépendant des comptes, des déclarations et des engagements de la société est indispensable et constitue une condition préalable à tout versement d'acompte ; une expertise structurelle et une évaluation indépendantes sont également de rigueur. Les parcelles de villas sur Pratumnak forment en pratique un ensemble fermé — le promontoire est entièrement construit — ce qui constitue le fondement du maintien de la valeur à ce niveau. Les documents de la société, les alternatives de structure et les coûts complets sont fournis avant tout engagement.