Maison de 4 chambres à vendre à Chak Nok

Aperçu

Une maison de quatre chambres et six salles de bains à East Pattaya offrant 528 m² de surface bâtie pour ฿26 900 000 — soit environ ฿50 947 par mètre carré. Le nombre de salles de bains mérite d'être souligné : six salles de bains pour quatre chambres signifie que chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, avec deux salles de bains supplémentaires destinées aux invités et aux espaces de service. Ce ratio est typique des maisons conçues pour les familles élargies ou pour des propriétaires qui reçoivent régulièrement, plutôt que pour des couples.

Emplacement & Style de vie

East Pattaya est la ceinture résidentielle intérieure située derrière la bande côtière, où la majorité des maisons de standing de la région sont implantées sur des parcelles individuelles le long de routes intérieures calmes. La vie quotidienne y repose sur la voiture — écoles, cliniques, commerces et plage ne sont qu'à quelques minutes en voiture — et en contrepartie, le quartier offre un espace, un jardin et une intimité que les zones côtières ne peuvent égaler.

Agencement & Intérieur

Avec 528 m² d'espace intérieur pour quatre chambres, la surface est généreuse, ce qui signifie que les espaces de vie, de repas et la cuisine occupent une large part du plan, plutôt que d'être compressés autour du nombre de chambres. Les pièces principales donnent sur le jardin. L'ameublement n'est pas précisé dans notre dossier, nous considérons donc la maison comme non meublée pour les besoins de toute offre — l'inventaire exact de ce qui reste sera confirmé par écrit avec le vendeur avant la signature de la réservation.

Équipements

Il s'agit d'une maison individuelle sur son propre terrain plutôt que d'une unité au sein d'une résidence gérée ; il n'y a donc ni piscine commune, ni salle de sport, ni réception, ni frais de copropriété mensuels. Ce qui remplace ces services, c'est le contrôle : le jardin, le parking ainsi qu'une éventuelle piscine ou dépendance peuvent être modifiés selon les souhaits du propriétaire, mais l'entretien et le budget correspondant sont également à sa charge. Les acheteurs venant d'une copropriété avec services devront prévoir le jardinage, l'entretien de la piscine le cas échéant, ainsi que la sécurité comme charges de propriétaire courantes.

Propriété & Investissement

Le titre est détenu sous le quota thaïlandais. En pratique, un acheteur étranger acquiert la maison soit via un bail longue durée enregistré auprès du bureau des terres, soit via une structure de société thaïlandaise, et ces deux options nécessitent un conseil juridique thaïlandais indépendant avant tout versement d'acompte — et non après. La superficie du terrain n'est pas mentionnée dans notre dossier ; nous la vérifions à l'aide du chanote (titre de propriété) et du relevé du bureau des terres avant la réservation, car pour une maison de ce prix, c'est le terrain, et non le bâtiment, qui représente l'essentiel de la valeur. À ฿50 947 par mètre carré de surface bâtie, ce bien se situe dans la moitié supérieure de la fourchette de prix d'East Pattaya, ce qui est cohérent avec sa taille et le nombre de salles de bains.