Maison de 4 chambres à vendre à Dharawadi

Aperçu

Une maison de quatre chambres et cinq salles de bains, d'une surface de 492 m², située à Dharawadi dans le secteur de Jomtien, proposée à ฿18 000 000 — soit environ ฿36 585 par mètre carré de surface construite. Le bien est détenu en quota thaïlandais et bénéficie d'une vue sur jardin.

Emplacement & art de vivre

Dharawadi se situe à l'intérieur des terres par rapport à Jomtien, dans cette ceinture résidentielle où vivent plutôt les résidents permanents de Pattaya que les visiteurs de passage. Les rues y sont calmes et sécurisées par des grilles, les parcelles généreuses, et les infrastructures pratiques se trouvent toutes à quelques minutes en voiture : écoles internationales, hôpitaux, l'axe commerçant de Sukhumvit, les golfs à l'est, et la plage de Jomtien à environ dix minutes à l'ouest.

Distribution & intérieur

Avec ses 492 m², il s'agit de la plus grande des deux maisons actuellement disponibles à Dharawadi dans notre portefeuille, et notamment plus grande que le bien à ฿26 millions situé dans le même domaine, tout en étant proposée huit millions de moins — la différence tient aux prestations, à l'état et à la parcelle plutôt qu'à la taille, ce qui rend une visite comparative des deux biens particulièrement pertinente. Les quatre chambres sont chacune desservies par une salle de bains, sur un total de cinq, avec en plus des sanitaires pour les invités. La maison donne sur son propre jardin, au sein d'une parcelle close de murs. La superficie du terrain, le nombre d'étages et l'ameublement seront confirmés lors de la visite.

Prestations

Jardin privé et stationnement au sein de la parcelle, dans un domaine sécurisé à accès contrôlé. Les équipements propres à la maison — piscine, cuisine, climatisation, ainsi que l'historique des éventuelles rénovations — sont détaillés dans la fiche du bien remise avant la visite plutôt que résumés ici.

Propriété & investissement

Le terrain ne pouvant être enregistré au nom d'un étranger en Thaïlande, la structure de propriété se fait soit via un bail à long terme enregistré sur le terrain, avec la construction détenue en pleine propriété par l'acheteur, soit via une société thaïlandaise détentrice du titre foncier. Ces deux formules sont courantes pour les villas de ce type de domaine et sont finalisées auprès du bureau des titres fonciers (Land Office). Avec environ ฿36 600 par mètre carré pour près de 500 m² de surface habitable, ce bien affiche l'un des taux les plus bas au mètre carré construit dans le segment des domaines sécurisés de Jomtien — un calcul qui rend une villa à l'intérieur des terres compétitive face à un appartement bien plus petit situé sur la route du front de mer. Les options de structuration juridique, les charges courantes et les biens comparables du domaine sont communiqués avant tout engagement.