Maison de 4 chambres à vendre à Baan Talay Pattaya Villas

Aperçu

Une maison de quatre chambres et quatre salles de bains à Na Chom Thian, avec 772 m² de surface bâtie, au prix de ฿42 000 000 — soit environ ฿54 404 par mètre carré. Quatre chambres sur 772 m² représentent un ratio généreux : la valeur réside ici dans le volume de l'espace de vie et dans la position côtière, plus que dans le nombre de pièces.

Emplacement & art de vivre

Na Chom Thian est la bande côtière qui s'étend au sud de Jomtien vers Bang Saray — le tronçon de côte qui a le plus changé au cours de la dernière décennie, avec des plages tranquilles, des marinas, des beach clubs et une concentration croissante de résidences basses haut de gamme venant remplacer ce qui était en grande partie un littoral vide. L'ambiance est celle d'une banlieue côtière : on prend la voiture pour les supermarchés et les écoles, mais le sable à cette extrémité de la baie n'est pas bondé, et Sattahip ainsi que l'aéroport U-Tapao sont proches, au sud. Pour les acheteurs qui veulent la mer sans la densité de Pattaya, c'est ce secteur qu'ils finissent par choisir.

Agencement & intérieur

772 m² avec une salle de bains pour chacune des quatre chambres. Avec une telle surface, on peut s'attendre à de vastes pièces de réception, de généreux espaces extérieurs couverts et des espaces de service substantiels plutôt qu'un plan compact. Les pièces principales donnent sur le jardin. L'ameublement n'est pas mentionné dans notre dossier ; nous considérons donc la maison comme non meublée, en attendant qu'un inventaire écrit soit convenu avec le vendeur avant la réservation.

Prestations

Une maison privée sur son propre terrain : jardin, parking privé, aucune installation collective et aucune charge de copropriété mensuelle. Près de la côte, l'air salin rend l'entretien des éléments métalliques extérieurs, des vitrages et de la climatisation un poste de dépense récurrent bien réel, et sur 772 m², ce n'est pas négligeable — un point à chiffrer avant l'achat, en particulier pour un propriétaire absent une partie de l'année.

Propriété & investissement

Le titre de propriété est détenu par une société, de sorte que la transaction consiste soit en l'acquisition de la société, soit en un transfert du bien hors de celle-ci. Un conseil juridique thaïlandais indépendant — comprenant un examen complet des comptes de la société, des déclarations fiscales, du registre des actionnaires et des dettes — doit précéder le versement de l'acompte, et si la structure est conservée, son coût annuel doit figurer dans vos calculs. La superficie du terrain n'est pas indiquée et sera vérifiée par rapport au chanote et au relevé du Bureau des terres avant la réservation ; sur la côte de Na Chom Thian, c'est le terrain qui constitue l'actif à valorisation, d'où l'importance primordiale des vérifications relatives aux limites, à l'accès et aux éventuelles charges grevant le bien.