Maison de 3 chambres à vendre à View Talay Marina

Aperçu

Une maison de trois chambres et trois salles de bains, d'une surface de 460 m², à Bang Lamung, proposée au prix de ฿26 900 000 — soit environ ฿58 478 par mètre carré. Seulement trois chambres sur 460 m² à un tel tarif indique un bien axé sur les prestations plutôt que sur la surface habitable : vous payez ici pour la qualité de la construction et l'emplacement, non pour le nombre de pièces.

Emplacement & Style de vie

Bang Lamung est le district situé au nord de la ville même de Pattaya, s'étendant vers l'intérieur des terres et le long de la côte en direction de Sriracha — d'anciennes bourgades thaïlandaises, le marché et le centre administratif de Bang Lamung, ainsi qu'un caractère résidentiel nettement plus calme et plus local que la bande touristique au sud. Cet emplacement convient bien à ceux qui font la navette vers le nord, en direction des zones industrielles de Chonburi et Laem Chabang, tandis que les commerces et les plages de Pattaya restent accessibles en peu de temps vers le sud.

Agencement & Intérieur

460 m² répartis sur trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Ce ratio privilégie de très vastes pièces de réception, une circulation généreuse et de grands espaces extérieurs couverts plutôt que des chambres supplémentaires — le plan d'une maison conçue pour deux ou trois personnes souhaitant vivre dans l'espace. Les pièces principales donnent sur le jardin. Nous ne disposons d'aucune information sur l'ameublement ; la maison est donc annoncée non meublée, et l'inventaire de remise des clés est convenu par écrit avec le vendeur avant la réservation.

Équipements

Terrain privé avec jardin et places de parking, sans installations communes de copropriété ni frais de copropriété. L'entretien du jardin, la sécurité et la maintenance relèvent de l'organisation propre du propriétaire. La question de savoir si la maison se trouve dans une résidence sécurisée — et le montant des frais applicables le cas échéant — vous sera confirmée avant toute offre.

Propriété & Investissement

Titre en quota thaïlandais, ce qui signifie qu'un acheteur étranger acquiert le bien via un bail longue durée enregistré au Bureau des terres (Land Office) ou par le biais d'une société thaïlandaise, avec l'obtention d'un avis juridique thaïlandais indépendant avant tout versement d'acompte. La superficie du terrain n'est pas indiquée dans notre dossier et sera vérifiée par rapport au chanote avant la réservation. À ฿58 478 par mètre carré construit, ce prix se situe au-dessus de la fourchette que nous constatons pour l'arrière-pays de Bang Lamung dans notre portefeuille. Lors de la visite, nous nous attacherions donc à identifier ce qui justifie ce tarif — qualité de construction, terrain et environnement immédiat — afin d'intégrer ces éléments à votre stratégie de négociation plutôt que d'accepter le prix demandé tel quel.