Maison de 3 chambres à vendre à View Talay Marina

Aperçu

Une maison de trois chambres et trois salles de bains de 460 m² à Bang Lamung, au prix de ฿26 900 000 — soit environ ฿58 478 par mètre carré. Seulement trois chambres sur 460 m² à un tarif aussi élevé indique un bien axé sur les prestations plutôt que sur l'espace : vous payez pour la qualité de la construction et l'emplacement, pas pour le nombre de pièces.

Emplacement & art de vivre

Bang Lamung est le district situé au nord de la ville de Pattaya proprement dite, s'étendant vers l'intérieur et le long de la côte jusqu'à Sriracha — d'anciennes bourgades thaïlandaises, le marché et le centre administratif de Bang Lamung, ainsi qu'un caractère résidentiel nettement plus calme et plus local que la zone touristique au sud. L'emplacement est bien adapté pour ceux qui font la navette vers le nord, en direction des zones industrielles de Chonburi et Laem Chabang, tandis que les commerces et les plages de Pattaya restent à une courte distance en voiture vers le sud.

Agencement & intérieur

460 m² répartis sur trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Ce ratio permet d'obtenir de très grandes pièces de réception, de larges espaces de circulation et de généreux espaces extérieurs couverts plutôt que des chambres supplémentaires — le plan d'une maison conçue pour deux ou trois personnes souhaitant vivre dans l'espace. Les pièces principales donnent sur le jardin. Nous ne disposons d'aucune information sur l'ameublement, la maison est donc répertoriée comme non meublée, et l'inventaire de remise est convenu par écrit avec le vendeur avant la réservation.

Commodités

Terrain privé avec jardin et parking, sans équipements collectifs et sans charges de copropriété. L'entretien du jardin, la sécurité et la maintenance relèvent des dispositions propres du propriétaire. Le fait que la maison se trouve ou non dans une résidence sécurisée — et le montant des charges éventuelles — vous sera confirmé avant toute offre.

Propriété & investissement

Titre en quota thaïlandais, ce qui signifie qu'un acheteur étranger acquiert le bien via un bail à long terme enregistré au bureau des terres (Land Office) ou par le biais d'une société thaïlandaise, avec l'obtention d'un avis juridique thaïlandais indépendant avant tout versement d'acompte. La superficie du terrain n'est pas indiquée dans notre dossier et sera vérifiée par rapport au chanote avant la réservation. À ฿58 478 par mètre carré construit, ce prix se situe au-dessus de la fourchette observée pour l'intérieur de Bang Lamung dans notre liste ; lors de la visite, nous nous attacherions donc à identifier ce qui justifie ce tarif — la qualité de construction, le terrain et l'environnement immédiat — afin d'intégrer ces éléments dans votre position de négociation plutôt que d'accepter le prix demandé tel quel.