Maison de 3 chambres à vendre à Sea Breeze Villa Pattaya

Aperçu

Une maison de trois chambres et trois salles de bains, d'une superficie de 408 m², à Sea Breeze Villa Pattaya, dans le district de Bang Lamung, proposée à ฿12 900 000 — soit environ ฿31 618 par mètre carré de surface construite. Quota thaïlandais, orientée sur son propre jardin.

Emplacement & art de vivre

Sea Breeze Villa est un domaine résidentiel sécurisé situé dans le district de Bang Lamung, dans la ceinture résidentielle qui dessert Pattaya sans se trouver en son centre. Les rues sont calmes et fermées, les parcelles sont clôturées, et les infrastructures pratiques sont accessibles en quelques minutes de voiture : écoles internationales, hôpitaux, l'axe commerçant de Sukhumvit, ainsi que les plages de Pattaya et de Jomtien.

Agencement & intérieur

408 m² pour trois chambres et trois salles de bains représentent une faible densité de pièces — chaque chambre dispose de sa propre salle de bains, le reste de la surface étant consacré à de vastes espaces de réception et à de généreuses circulations plutôt qu'à des pièces supplémentaires. Cela en fait une maison adaptée à une résidence permanente. À noter : un autre bien Sea Breeze Villa figurant dans notre portefeuille est enregistré à 102 m² pour le même nombre de chambres, à un prix similaire ; les surfaces des deux biens sont vérifiées par rapport aux plans de titre foncier avant réservation, et celui-ci — avec quatre fois la surface enregistrée pour ฿400 000 de plus — mérite d'être visité en comparaison. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état de l'ameublement sont établis lors de la visite.

Équipements

Jardin privé et stationnement sur la parcelle, au sein d'un domaine sécurisé et fermé. Les équipements propres à la maison — piscine, spécifications de la cuisine, climatisation et historique des rénovations — sont détaillés dans la fiche du bien fournie avant la visite.

Propriété & investissement

En Thaïlande, un terrain ne peut pas être enregistré au nom d'un étranger ; un acheteur étranger acquiert donc une maison de ce type via un bail à long terme enregistré sur le terrain, avec la pleine propriété du bâtiment, ou via une société thaïlandaise détenant le titre foncier — les deux formules sont établies et finalisées auprès du Bureau des terres (Land Office). À environ ฿31 600 par mètre carré, ce bien se situe parmi les tarifs les plus bas du segment des domaines résidentiels sécurisés, ce qui fait de l'état général et de la qualité de construction les facteurs déterminants ; une expertise structurelle indépendante avant la signature permet de les vérifier, et nous en organisons une systématiquement. Les options de structure juridique, les coûts d'exploitation et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.