Maison de 3 chambres à vendre à Huai Yai

Aperçu

Une maison de trois chambres et deux salles de bains de 296 m², proposée à ฿12 900 000 — soit environ ฿43 581 par mètre carré. Deux salles de bains pour trois chambres, voilà le détail qui distingue ce bien des maisons de quatre chambres et quatre salles de bains qui l'entourent : une chambre partage sa salle de bains, ce qui convient mieux à un couple recevant occasionnellement des invités qu'à un foyer en permanence au complet.

Emplacement & art de vivre

L'annonce est enregistrée sous Na Kluea, alors que notre étiquette de zone interne indique Huai Yai — deux quartiers très différents de Bang Lamung, l'un côtier à l'extrémité nord de Pattaya, l'autre à l'intérieur des terres, derrière Na Jomtien. Nous indiquons l'adresse exactement telle que notre agent la confirme avant votre déplacement, et le point sur la carte est montré lors de la visite ; si l'emplacement est pour vous le critère décisif, faites-le-nous savoir et nous le vérifierons en premier, plutôt que de vous laisser le découvrir sur place. Na Kluea proprement dit est l'extrémité nord, plus ancienne, plus calme et à ancrage thaïlandais — la plage de Wongamat, le marché aux fruits de mer et un caractère résidentiel bien différent du centre de Pattaya.

Agencement & intérieur

296 m² répartis sur trois chambres laissent une part généreuse du plan aux espaces de vie et de repas. Avec deux salles de bains, on peut s'attendre à ce que l'une soit attenante à la chambre principale et l'autre partagée entre les deux chambres restantes. Les pièces principales donnent sur le jardin. L'ameublement n'est pas indiqué dans notre dossier ; la maison est donc considérée comme non meublée, et l'inventaire de remise des clés est convenu par écrit avec le vendeur avant la réservation.

Équipements

Terrain privé avec jardin et parking, aucune installation partagée de copropriété, et donc aucune charge mensuelle de copropriété. L'entretien du jardin et la sécurité sont organisés par le propriétaire. Nous confirmons si la maison se trouve au sein d'un village résidentiel sécurisé — et quelles charges ce village applique — avant que vous ne fassiez une offre.

Propriété & investissement

Le titre est détenu au nom d'une société ; la transaction consiste donc soit en un transfert de la société elle-même, soit en un transfert de l'actif hors de celle-ci, et les deux options doivent être chiffrées et structurées par un avocat thaïlandais indépendant avant tout engagement. L'examen des comptes, des déclarations et des dettes de la société fait partie intégrante de ce travail, non une option supplémentaire. La superficie du terrain n'est pas renseignée et sera vérifiée par rapport au chanote avant la réservation. Compte tenu de la question d'emplacement évoquée plus haut, nous résoudrions l'adresse et le titre de propriété ensemble, à la même étape — ce sont les deux éléments qui déterminent la valeur réelle de cette maison.