Maison de 3 chambres à vendre à Living 36 at Pong, près du lac Mabprachan, Pattaya

Aperçu

Une maison de trois chambres et quatre salles de bains de 508 m² à Living 36 at Pong, près du lac Mabprachan, proposée à ฿11 900 000 — soit environ ฿23 425 par mètre carré de surface construite. C'est le tarif au mètre carré construit le plus bas parmi les maisons que nous proposons actuellement. Quota thaïlandais, avec vue sur le jardin.

Emplacement & art de vivre

Pong est le quartier situé autour du lac Mabprachan, à l'est de Pattaya, où les parcelles sont vastes et le cadre véritablement rural. Le tour du lac est utilisé pour le vélo et la course à pied, plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de dix minutes, les écoles internationales sont à quelques minutes en voiture, et Sukhumvit — avec la route de l'aéroport et l'axe vers Bangkok — se trouve à environ vingt minutes à l'ouest. Les plages sont à une demi-heure, ce qui est le compromis accepté pour gagner en espace.

Agencement & intérieur

508 m² pour trois chambres représentent une densité de pièces exceptionnellement faible : la surface se traduit par de très vastes espaces de réception, de larges circulations et des chambres généreuses, plutôt que par un nombre élevé de pièces. Quatre salles de bains couvrent les chambres ainsi que les besoins des invités. Une maison de cette taille sur son propre terrain, à ce prix, est rare dans toute la région, et c'est précisément la raison d'y prêter attention. Les dimensions du terrain, le nombre d'étages et l'état d'ameublement seront confirmés lors de la visite.

Équipements

Jardin privé et stationnement sur la parcelle, au sein d'une résidence sécurisée. Les équipements propres à la maison — piscine, climatisation, spécifications de la cuisine et travaux récents éventuels — sont détaillés dans la fiche du bien fournie avant la visite.

Propriété & investissement

En Thaïlande, un terrain ne peut pas être enregistré au nom d'un étranger ; la propriété est donc structurée soit par un bail longue durée enregistré sur le terrain, avec la construction détenue en pleine propriété par l'acheteur, soit par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise détenant le titre foncier — les deux formules sont courantes autour de Mabprachan et sont finalisées auprès du Bureau des terres. À ฿23 425 le mètre carré, ce tarif soulève une question simple, et c'est la bonne à poser : quelle est la qualité de construction et dans quel état se trouve la maison ? Une expertise structurelle indépendante avant la signature permet d'y répondre, et nous l'organisons systématiquement. Les options de structure juridique, les coûts d'entretien et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.