Condo 3 chambres à vendre au The Sanctuary Wongamat

Aperçu

Un appartement de trois chambres et trois salles de bains de 145 m², situé au troisième étage du The Sanctuary Wongamat, proposé à ฿7 900 000 — soit environ ฿54 483 par mètre carré. C'est le tarif le plus bas que nous détenons actuellement pour un appartement sur la côte de Wongamat, et l'un des plus bas de tout notre portefeuille. Vue sur la ville, entièrement meublé, détenu en quota thaïlandais.

Emplacement & art de vivre

The Sanctuary se trouve à Wongamat, la plage située à l'extrémité nord de Pattaya — la partie résidentielle du littoral de la ville, plus calme que la bande centrale, avec le marché aux fruits de mer de Naklua et ses restaurants tout proches, et le centre-ville à environ cinq minutes au sud.

Agencement & intérieur

Avec 145 m² et trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, il s'agit d'un appartement véritablement spacieux — la surface d'une petite maison, avec un espace de réception aux proportions généreuses et une véritable cuisine séparée. Des biens de trois chambres de cette taille sont rares sur ce marché, quel que soit le prix. La position au troisième étage offre une vue vers l'intérieur des terres sur le quartier, et le fait d'être situé à un étage bas dans l'immeuble permet d'accéder rapidement à pied à la terrasse de la piscine et à l'entrée. Balcon privé, entièrement meublé.

Équipements

• Balcon privé

• Entièrement meublé

Les équipements de l'immeuble, l'attribution de places de parking et les charges mensuelles de copropriété sont détaillés dans la documentation de l'unité avant réservation ; un appartement de cette taille implique des charges mensuelles proportionnellement plus élevées, confirmées par écrit.

Propriété & investissement

L'appartement est détenu en quota thaïlandais, acquis par un acheteur étranger via un bail de longue durée enregistré au Land Office, ou via une société thaïlandaise détenant le titre de propriété — les deux formules sont standard et sont prises en charge par l'avocat spécialisé en transactions immobilières que nous recommandons. C'est la combinaison du statut de quota et de l'orientation vers l'intérieur des terres qui permet de proposer 145 m² à Wongamat à moins de ฿8 millions ; un bien équivalent avec vue mer et titre étranger dans un immeuble voisin se négocierait à plusieurs fois ce tarif. Pour un acheteur dont la priorité est l'espace de vie dans un bon quartier plutôt que le format du titre de revente, il s'agit du meilleur rapport surface/prix sur cette côte. Les modalités du bail, les coûts de structure et les biens comparables sont fournis avant tout engagement.