Maison de 10 chambres à vendre près de The Gallery Condominium

Aperçu

Un bien de 400 m² comptant dix chambres et huit salles de bains, situé dans le secteur de Jomtien, proposé à ฿24 000 000 — soit environ ฿60 000 par mètre carré de surface bâtie.

Emplacement & art de vivre

Le bien se trouve dans le quartier de Jomtien, la partie la plus calme du littoral de Pattaya. La plage de Jomtien et sa promenade, le Jomtien Complex ainsi que les marchés locaux sont tous accessibles en quelques minutes de route, et la route Thappraya relie au nord, via Pratumnak, le centre de Pattaya, et à l'est la route Sukhumvit vers l'aéroport et Bangkok.

Agencement & intérieur

Dix chambres et huit salles de bains sur 400 m² ne correspondent pas à la configuration d'une maison familiale — il s'agit plutôt de l'agencement d'une petite maison d'hôtes, d'un établissement de chambres avec services, ou d'un immeuble locatif à plusieurs unités, et c'est ainsi qu'il convient de l'envisager. C'est précisément pour cette raison qu'il vaut la peine d'être visité : les biens conçus pour générer des revenus locatifs par chambre sont rares sur le marché libre. Étant donné que le type de bien et le projet enregistrés dans notre système pour cette annonce ne sont pas cohérents entre eux, la classification exacte, la forme du titre de propriété et l'usage autorisé sont vérifiés sur la base des documents de propriété et vous seront confirmés par écrit avant toute réservation, plutôt qu'indiqués ici. Le nombre d'étages, les dimensions des chambres et l'état de l'ameublement seront précisés lors de la visite.

Commodités

Les équipements de l'immeuble, l'organisation du stationnement ainsi que les éventuels frais de service ou d'entretien sont détaillés dans le dossier du bien fourni avant la visite, accompagné de la classification confirmée.

Propriété & investissement

La forme de propriété enregistrée pour ce bien est incomplète ; c'est pourquoi le titre de propriété — et donc la voie qu'un acheteur étranger devrait suivre, qu'il s'agisse d'un bail longue durée enregistré, d'une société thaïlandaise ou d'un titre en quota de condominium — sera vérifié auprès du Bureau des terres (Land Office) et confirmé par écrit avant toute réservation. Pour un bien de cette configuration, l'usage autorisé ainsi que toute licence d'hôtel ou de maison d'hôtes sont tout aussi importants que le titre de propriété lui-même, et nous vérifions systématiquement les deux. Avec un prix de ฿60 000 par mètre carré pour dix chambres louables, le calcul de rentabilité est la véritable raison de s'y intéresser, et nous l'établirons avec vous sur la base de chiffres vérifiés plutôt que d'hypothèses.